まず第一に、決議29号の具体的な仕組みは、土地法の施行日である2024年8月1日以前に発生した土地関連の違反行為の分類と処理を可能にするものです。 経済的・社会的に有益でありながら法的障害に直面しているプロジェクトに対し、「処罰ではなく是正」の精神に基づき、同決議は各省庁、各部門、地方自治体が柔軟な仕組みを適用して長年停滞しているプロジェクトに対処し、国家経済に貢献する資源を解放するための道を開きました。
観察によると、中央政府と地方政府の両方が迅速に行動した。具体的には、決議は4月末に可決され、5月初めには政府は未処理プロジェクトの処理プロセスを具体化するための実施指針となる政令を発布した。地方自治体も迅速に実施を開始した。例えば、ホーチミン市は決議29号の可決直後、対処・解決すべき838件のプロジェクトのリストを作成した。さらに、ホーチミン市不動産協会（HoREA）に対し、当初のリストに含まれていなかった障害のあるプロジェクトのリスト作成を継続するよう指示した。HoREAはまた、情報発信と企業によるレビューおよび報告の指導を行うための会議を直ちに開催した。5月15日現在、4回連続の更新を経て、数百件の障害のあるプロジェクトが市のリストに追加された。これには、インフラ整備の70％は完了しているものの、20年以上も「臨床的に停滞」しており、打開策が見出せないプロジェクトが含まれる。例えば、タンアンフイ（ニャベー）やビンチュンドン住宅地プロジェクト（カットライ、旧2区）などが挙げられる。ビンチュンドン住宅地プロジェクトは、2004年から2010年の間に計画変更があったため、23年間完全に停滞している。
停滞しているプロジェクトの障害を解消するプロセスが、今ほど断固として迅速に進んでいる時代はかつてなかったと言えるでしょう。停滞しているプロジェクトや建設工事に眠っている膨大な資源を解放することが、党と国家が掲げる二桁成長目標に大きく貢献することは、誰もが理解しています。これは単に目に見える資源の問題にとどまらず、社会経済生活のあらゆる側面、特に土地セクターに対する国民の信頼回復に大きな波及効果をもたらします。停滞しているプロジェクトの背後には、権利を剥奪され、資金を無期限に拘束され、お金を失ったにもかかわらず住む場所を失った何百、何千もの顧客がいることは周知の事実です。全国で数千ものプロジェクトが、何万人、何百万人もの人々を代表しており、彼らは何年もの間、何もできずに不当な扱いと不満に苦しんできました。市場の信頼は深刻な打撃を受け、ブローカー、投機家、さらには悪徳業者がつけ込んで混乱を引き起こす抜け穴が生まれています。そして、数え切れないほど多くの人々が不当にお金を失い、悪循環は抜け出す方法もなく、際限なく繰り返される。
状況は今や一変しました。この特別な仕組みは、全国数千ものプロジェクトが回復し、事業を継続するための絶好の機会を切り開き、不動産市場に新たな発展サイクルをもたらすとともに、今後の経済成長の余地をさらに広げています。それが速やかに実現するか、あるいは緩やかに実現するか、またどれほど効果的であるかは、地方自治体、特に事業実施を組織するリーダーたちの責任にかかっています。また、政府は各省・市に成長KPIを設定する予定であり、これにより地方自治体は、長年の課題解決を含め、あらゆる資源を慎重に活用するよう促されることになります。
投資家、企業、一般市民、そして経済全体が、これに対して高い期待を寄せている。
グエン・ミン（TNO）によると
出典：https://baogialai.com.vn/phuc-hoi-niem-tin-cho-thi-truong-bat-dong-san-post587692.html
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