2024年土地法第24条によれば、以下のことが規定されている。
1. 市民は以下の土地情報にアクセスできます。
a) 土地利用計画および土地利用に関連するその他の計画であって、所轄の州機関によって決定され承認されたもの。
b) 土地統計および土地台帳の結果
c) 土地の配分および土地の賃貸借
d) 土地価格表が公表された。
d) 国による土地収用に関する補償、支援、および移転計画は、所轄官庁によって承認されている。
e) 土地の調査、検査、紛争解決の結果、土地関連の苦情や告発の解決結果、土地法違反の処理結果。
g) 土地に関する行政手続き
h) 土地に関する法的文書
i) 法律で定められたその他の土地情報。
2. 土地情報へのアクセスは、本法、情報公開法、およびその他の関連法規の規定に従うものとする。
土地使用権を転換、譲渡、賃貸、転貸、相続、贈与する権利、および土地使用権を抵当に入れ、資本として拠出する権利。
2024年土地法第27条によれば、土地使用権の転換、譲渡、賃貸、転貸、相続、贈与、および土地使用権を用いた抵当権設定や資本拠出の権利は、以下のように法律で規定されている。
1. 土地利用者は、本法およびその他の関連法に従って、土地利用権を転換、譲渡、賃貸、転貸、相続、贈与する権利、土地利用権を抵当に入れ、資本として拠出する権利を有する。
2. 土地の使用権を共有する土地利用者のグループは、以下の権利と義務を有する。
a) 世帯員や個人を含む土地利用者のグループは、この法律に規定されているとおり、個人と同様の権利と義務を有する。
土地利用者のグループに経済組織が含まれる場合、当該土地利用者は、本法に規定する経済組織と同様の権利及び義務を有する。
b) 土地使用権を複数の土地使用者が有し、その土地使用権を各構成員に分割できる場合において、各構成員が自身の土地使用権について権利を行使しようとするときは、規則に従って変更を登録するか土地を分割し、土地使用権及び土地に付随する資産の所有権の証明書を取得するための手続きを完了し、本法に規定する土地使用者の権利及び義務を行使しなければならない。
土地利用者のグループによる土地利用権を分割できない場合は、構成員は共同で権利を行使するか、または代表者に土地利用者グループの権利義務を行使する権限を与えるものとする。
3. 土地利用者の権利を行使する契約書及び文書の公証及び認証は、以下のとおり実施される。
a) 土地使用権、または土地使用権および土地に付随する資産を使用した譲渡、贈与、抵当、または資本拠出に関する契約は、本条項のb項に規定されている場合を除き、公証または認証を受けなければならない。
b) 土地使用権の賃貸借契約、転貸借契約、土地使用権および土地に付随する資産、 農地使用権の転換に関する契約、土地使用権、土地使用権および土地に付随する資産、土地に付随する資産の形で資本を移転または拠出する契約であって、取引に関与する当事者の一方または両方が不動産事業に従事する組織であり、当事者の要求に応じて公証または認証を受けなければならないもの。
c) 土地使用権の相続、土地使用権および土地に付随する資産に関する書類。これらは民法の規定に従って公証または認証されなければならない。
d) 公証および認証は、公証および認証に関する法律の規定に従って行われるものとする。
ルオン・ティ・ホアイ
出典: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html
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