社会住宅の開発を促進する

タンニン区ゴールデンシティ社会住宅（モデルハウス）

社会住宅基金の実施を加速

2025年には、省は5つの新たな社会住宅プロジェクトを展開する予定です。省人民委員会の情報によると、省は2025年までの社会住宅開発プロジェクトを承認しており、2030年までのビジョンに基づき、全期間で83,100戸の完成を目指しています。

ロードマップによると、省は2026年までに13,315戸の社会住宅を完成し、同時に21件の新規プロジェクトを実施して合計19,778戸の住宅を建設することを目指しています。2030年までに15,021戸の社会住宅を完成し、同時に15件の新規プロジェクトを実施して合計35,270戸の住宅を建設することを目指し、社会保障の確保と省民への住宅基金の拡充に貢献します。

これまでに、省は社会住宅開発のために79区画、総面積598ヘクタール以上を計画しています。このうち32件のプロジェクトは投資が承認されており、2025年から2030年にかけて47,100戸以上の住宅が完成する予定です。また、11件のプロジェクトは4,358戸の住宅が完成しており、その他多くのプロジェクトが引き続き実施されています。

タンニン区のゴールデンシティ社会住宅プロジェクトは、3.35ヘクタールの敷地面積を誇り、地上15階（地下1階）の7棟のマンションと近代的な商業センターを備えています。このプロジェクトは、建設省の基準に沿って計画され、タンニン区の中心部に社会住宅のモデルとなることを目指しています。

このプロジェクトのハイライトは、柔軟な金融支援政策です。購入者はアパート価格の30%のみを支払い、残りは社会政策銀行から年利5.4%で借り入れることができます。投資家は最初の2年間、引き続き50%の金利減額を支援し、分割払いの支払額を月々300万～500万ドンに抑えます。

タンホイ村在住のトラン・ヴァン・ティンさんは、このプロジェクトで住宅を購入しました。「ローンの金利は商業ローンよりもはるかに低いです。前払いで30%を支払うだけで、残りは銀行からの最長25年の長期ローンで賄われるので、家族で安心して暮らせる場所を求めて思い切って購入しました。」

進捗を加速し、社会住宅100万戸の目標を達成する

2025年11月に開催された住宅政策と不動産市場発展に関する中央指導委員会の第3回会議のオンライン会議において、省党常務委員会委員、省人民委員会副委員長のグエン・ホン・タン氏は、省が社会住宅プロジェクトを効果的に実施し、住宅を必要とする人々をよりよく支援するための条件を整えるためのいくつかの提言を行った。

まず、政府が2025年から2030年にかけて社会住宅開発の画期的な解決策を実施するという決定において、同省に2026年までに2,000戸を完成させるという追加目標が課されたことに関して、同省は完全に同意し、これが共通目標の達成に向けた進捗を加速する機会であると考えています。

しかし、実際の供給能力との整合性を確保するため、州は首相に対し、残りの対象物件の売却期間延長を申請しました。売却開始および住民への引き渡しは、遅くとも2027年第1四半期から第2四半期初頭までを予定しています。この調整により、州はプロジェクトの質と投資効率を確保しながら、より積極的に事業を実施できるようになります。

今後、同省は、企業がプロジェクトを実施するための好ましい条件を整えるため、投資手続き、土地、資本支出、技術インフラに関連するボトルネックの解消に引き続き重点的に取り組んでいきます。

省はまた、投資家に対し、建設の進捗を加速し、プロジェクトの品質を確保し、検査と監督を強化し、発生する問題を迅速に解決するよう求めています。さらに、優遇融資政策は、特に労働者や低所得者層が手頃な価格で住宅にアクセスできるよう、引き続き支援しています。

政府、各省庁、各支部、そして地方自治体の強い意志の下、省は全国で100万戸の社会住宅建設計画に積極的に貢献することを目指しています。拡大を続ける社会住宅基金は、労働者の生活向上に貢献するだけでなく、持続可能な都市開発の重要な原動力となり、投資を誘致し、今後の社会経済成長を促進するものとなります。

決意 - Que Quyen

出典: https://baolongan.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a208024.html