タンニン区にあるゴールデンシティ社会住宅プロジェクト（モデルハウス）
社会住宅資金の投入を加速させる。
2025年、同省は5つの新たな社会住宅プロジェクトを実施する予定だ。省人民委員会からの情報によると、同省は2025年までの社会住宅開発計画を承認しており、2030年までの展望として、この期間に83,100戸の住宅を完成させることを目指している。
ロードマップによると、同省は2026年までに13,315戸の公営住宅を完成させるとともに、総戸数19,778戸の21の新規プロジェクトを実施することを目指している。2030年までに、同省は15,021戸の公営住宅を完成させるとともに、総戸数35,270戸の15の新規プロジェクトを実施し、社会保障の確保と省民の住宅供給の拡大に貢献することを目指している。
現在までに、州は社会住宅開発のために総面積598ヘクタールを超える79の土地を計画している。これらのうち、32のプロジェクトが投資承認を受けており、2025年から2030年の間に47,100戸以上が完成する見込みである。11のプロジェクトは既に完成しており、4,358戸が建設済みである。その他多くのプロジェクトも引き続き実施されている。
タンニン区のゴールデンシティ社会住宅プロジェクトは、3.35ヘクタールの敷地に、それぞれ15階建て（地下1階を含む）のアパート7棟と近代的な商業センターで構成されています。このプロジェクトは、 建設省の基準に完全に準拠して計画されており、タンニン区の中心部に模範的な社会住宅プロジェクトを創出することを目指しています。
このプロジェクトの特長の一つは、柔軟な資金援助制度です。購入者はマンション価格の30%のみを支払えばよく、残りの金額は社会政策銀行を通じて年利5.4%で融資を受けることができます。さらに、開発会社は最初の2年間は金利を50%引き下げるため、月々の支払額はわずか300万～500万ベトナムドンとなります。
このプロジェクトで住宅を購入したタンホイ村在住のトラン・ヴァン・ティン氏は、「ローン金利は一般的なローンよりもはるかに低い。頭金は30％だけで済み、残りは銀行が最長25年の長期ローンで融資してくれるので、家族は安心して家を購入し、安定した住まいを手に入れることができました」と語った。
進捗を加速させ、社会住宅100万戸という目標を達成する。
2025年11月に開催された中央住宅政策・不動産市場開発指導委員会の第3回オンライン会議において、省党委員会常務委員兼省人民委員会副主席のグエン・ホン・タイン氏は、省が社会住宅プロジェクトを効果的に実施し、住宅を必要とする人々をより良く支援するための条件を整えるためのいくつかの提言を行った。
まず、2025年から2030年の期間における社会住宅開発のための画期的な解決策の実施に関する政府の決定、すなわち、2026年に2,000戸を完成させるという追加目標を州に課す決定に関して、州は全面的に同意し、これは全体目標の達成に向けた進捗を加速させる機会であると考えています。
しかしながら、実際の供給能力との整合性を確保するため、州は首相に対し、残りのユニットの販売および住民への引き渡し期限の延長を要請しました。販売および引き渡しは、2027年の第1四半期、遅くとも第2四半期に行われる予定です。この調整により、州はより積極的に事業を進めることができ、同時にプロジェクトの品質と投資効率も確保できます。
今後、州は投資手続き、土地、資金支出、技術インフラに関連するボトルネックの解消に引き続き注力し、企業がプロジェクトを実施しやすい環境を整備していく。
同省はまた、投資家に対し、建設工事の進捗を加速させ、プロジェクトの品質を確保し、検査・監督を強化して発生するあらゆる問題を迅速に解決するよう要請した。さらに、優遇融資政策は引き続き、特に労働者や低所得者層が手頃な価格の住宅を入手できるよう支援している。
政府、各省庁、関係機関の支援、そして地方政治の強い意志のもと、当省は100万戸の社会住宅建設という国家計画に積極的に貢献することを目指しています。社会住宅基金の拡大は、労働者の生活向上に役立つだけでなく、持続可能な都市開発の重要な推進力となり、投資を呼び込み、今後の社会経済成長を促進するでしょう。
Kien Dinh - Que Quyen
出典: https://baolongan.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a208024.html
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