10月28日午前、ホーチミン市人民評議会は、市人民委員会から、2016年および2017年の最初の9か月間の市内の集合住宅の管理状況に関するプレゼンテーションを受けた。
公聴会で報告を行った建設局長のトラン・チョン・トゥアン氏は、現在、市内には935棟の集合住宅、1,249棟のアパート、141,062戸のアパートがあると述べた。アパートは市内の住宅総数の8.4%を占めており、この割合は着実に増加している。
トゥアン氏によると、市内には1975年以前に建設されたアパートが474棟あり、そのうち14棟はD級に分類されている（4棟は緊急の移転と解体が必要な危険な建物とみなされ、9棟は深刻な損傷を受けており、住民の安全を確保するために一定期間内に移転と解体が必要である）。
トゥアン氏はまた、現在105棟のマンションで権利や利益をめぐる紛争が発生しており、その主な内容は共有所有権、私有所有権、拠出金、維持管理費の管理・運用、運営費・管理手数料に関するものであると述べた。マンション管理組合と運営管理部門の間、およびマンション会議の開催に関する紛争も発生している。その他、マンションの売買契約、所有権証明書の発行、マンションの管理・運営に関する紛争も発生している。
ホーチミン市人民評議会は、市人民委員会から市内の集合住宅の管理に関するプレゼンテーションを受けた。
根本的な原因は、当局が迅速かつ徹底的に発見・対処できなかった、アパート建設、投資、管理における違反行為にある。
ホーチミン市人民評議会のグエン・ティ・クエット・タム議長は、市当局が近年、住宅開発に重点的に取り組み、市民の正当な住宅ニーズに応えてきたと評価した。集合住宅は市民のニーズを満たすようになってきている。しかし、人民評議会の代表者は、住民との会合を通じて、集合住宅における不満や紛争に関する多くの意見や苦情を住民から聞いてきた。これらは集合住宅の住民の生活の質に影響を与える重大な問題である。「したがって、この説明会では、関係機関は、市民の正当なニーズと比較して、集合住宅の管理における長所と限界および欠点を正確に評価し、これらの弱点の理由、関係機関の責任、および提案された解決策を説明しなければならない」とタム議長は強調した。
タム氏は、各部署や機関が集合住宅における紛争の根本原因を特定すべきだと提言した。そして、そこから住民が安心できるよう解決策を提案すべきだと述べた。同時に、人民委員会委員長は、各部署や機関に対し、集合住宅における紛争解決におけるそれぞれの責任を明確にするよう求めた。
ホーチミン市人民委員会の副委員長であるトラン・ビン・トゥエン氏は、アパートの管理は多くの相互関係が絡み合っているため非常に複雑であることを認めた。現在稼働中の935棟のアパートにはそれぞれ独自の特性、制約、困難がある。さらに、法規制は新たな問題に追いついていない。国家管理には、無許可の増築、面積の誤算、建設違反、公共スペースの商業エリアへの転用、福祉施設の実施の失敗など、多くの欠点がある。「遅くとも12月30日までに、ホーチミン市人民委員会は、935棟のアパートの完全なリスト、各建物の現状の問題、および提案された解決策を市人民会議に報告する。各ユニットの透明性と公共の説明責任が不可欠であり、すべてのタスクが明確に割り当てられなければならない。そうして初めて、アパートの現状の問題を解決できる」とトゥエン氏は述べた。
出典：https://nld.com.vn/kinh-te/tp-hcm-khan-cap-thao-ngoi-no-tranh-cap-chung-cu-20171028135646373.htm
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