ホーチミン市は依然として公営住宅を「切実に」必要としている。

ホーチミン市の不動産市場は、一連のプロジェクトが投資承認を受けるなど回復の兆しを見せている。しかし、手頃な価格帯の住宅は依然として不足しており、高級住宅が供給面で依然として圧倒的なシェアを占めている。

ホーチミン市建設局は、2016年最初の5ヶ月間の不動産市場の状況に関する報告書を市人民委員会に提出した。報告書には多くの好ましい指標が示されており、停滞期を経て市場が明確な回復傾向にあることが反映されている。

ホーチミン市カットライ区にある社会住宅プロジェクト。

商業住宅開発に関して、ホーチミン市人民委員会は4月1日から5月26日にかけて、投資政策を承認するとともに、3つのプロジェクトに対する投資家を承認した。

2026年の最初の5ヶ月間で、市は11件の住宅および都市開発プロジェクトに対する投資政策を承認し、投資家を選定しました。これは2025年の同時期と比較して5件の増加です。これらのプロジェクトの総面積は約434.36ヘクタールで、総投資額は1,187億8,600万ベトナムドンを超えています。

市内全体では現在、96件の住宅開発プロジェクトが進行中であり、総戸数は約95,415戸に上り、内訳はアパートが87,279戸、低層住宅が8,136戸となっている。

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さらに、2026年の最初の5ヶ月間で、20件の商業住宅プロジェクトについて実現可能性調査が審査され、建設許可が免除されました。同時に、これらの20件のプロジェクトは将来の住宅ユニットのための資金調達基準を満たし、総床面積163万平方メートルを超える16,328戸の住宅を市場に供給しました。

特筆すべきは、供給構造が依然として高級物件に大きく偏っている点である。資金動員対象となる16,300戸以上のうち、14,637戸が高級物件、1,691戸が中級物件であり、新たな低価格住宅は登場していない。この状況は、供給のバランス、特に大多数の住民のニーズを満たす住宅の供給が、この都市の不動産市場にとって依然として大きな課題であることを示している。

ホーチミン市は、社会住宅、労働者宿舎、軍人住宅の開発に関して、多くのプロジェクトの実施を加速させ続けている。

具体的には、市は580戸の公営住宅プロジェクトを完成させて運用を開始したほか、同時に2,852戸のアパートを建設する3つのプロジェクトの建設に着手した。

現在までに、市内では約11,600戸規模の公営住宅プロジェクトが14件建設中です。さらに、合計8,835戸規模のプロジェクト7件が建設許可または実現可能性調査報告書の手続きを完了しており、7月上旬に着工予定です。

アメリカ合衆国 - ベトナム: お見逃しなく

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さらに、ホーチミン市建設局は、市民の公営住宅へのアクセスを支援する政策を引き続き実施している。今年最初の5か月間で、建設局は国家予算による公営住宅の購入または賃貸に関する申請557件を審査し、承認した。

出典：https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-van-khat-nha-o-xa-hoi-20260612103646927.htm