ホーチミン市不動産協会は、148件の不動産プロジェクトに関する189件の提言をまとめ、ホーチミン市人民委員会に提出しました。現在までに、ホーチミン市における投資プロジェクトの困難や障害を解決するためのタスクフォースの指示に基づき、3件のプロジェクトが解決されています。
2023年はホーチミン市の不動産セクターにとって厳しい年でした。マイナス成長（-6.83%）を記録した唯一のセクターでした。ホーチミン市不動産協会は、148件の不動産プロジェクトに関する189件の提言をまとめ、ホーチミン市人民委員会に提出しました。現在までに、ホーチミン市の投資プロジェクトにおける困難や障害を解決するためのタスクフォースの指示に従い、3件のプロジェクトが解決されています。
一方、12のプロジェクトはホーチミン市人民委員会の指示の下、関係部署によって審査および実施されている。41のプロジェクトは、商業住宅プロジェクトへの投資に対する土地使用権の承認条件を満たしていない。ホーチミン市計画投資局は、投資家と協力して、投資目的を商業住宅建設から社会住宅建設に変更するか、商業住宅プロジェクトを実施する投資家を選定するための入札を検討するよう通知した。決議98の実施に関する諮問委員会の議長であるトラン・ドゥ・リッチ博士は、2023年第1四半期に見られた「自由落下」シナリオの再発を防ぐには多くの要因が必要だと述べた。
1月に支出された公的投資資金から約6兆ベトナムドンを経済に注入することに加え、市は年初から勢いをつけるための行動を起こすべきだ。これは、複数の不動産プロジェクトをすぐに開始できるように障害を取り除くことに重点を置くことを意味する。ホーチミン市ビジネス協会のグエン・ゴック・ホア会長によると、市は政策を同期的に調整する必要がある。例えば、住宅購入者と建設業者の両方の金利を支援する政策や、中価格帯住宅セグメントを再活性化する政策が必要だ。なぜなら、現在、社会住宅と低価格商業住宅（1戸あたり約15億～20億ベトナムドン）に対する需要が非常に高いからだ。
ホーチミン市人民委員会は、2024年に、企業が回復・発展できるよう中央政府のメカニズムと政策の実施を強化すると発表した。これには、特に不動産市場と社会住宅市場において、安全で健康的、効率的、持続可能で統合された市場を開発するための解決策、不動産プロジェクトの障害の見直しと解決、企業のキャッシュフローの回復の支援が含まれる。これらの解決策により、2024年には不動産セクターでより前向きな成長が期待できる。ホーチミン市人民委員会が主催した、2023年の社会経済開発課題の実施を総括し、2024年の課題を概説する会議で、ホーチミン市党書記のグエン・ヴァン・ネンが述べたように、不動産企業は市場が活況を呈していると考えている。
不動産市場は敏感かつ複雑であり、その経済への貢献は危機に直面した時に初めて真価を発揮する。不動産市場は波及効果を持ち、成長の原動力として地域総生産（GRDP）にも貢献する。したがって、市は政策を実施し、この市場が直面する困難に対処する責任を負っている。
カーンチャウ
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