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| ナムニャチャン地区の眺め。 |
発表によると、近年、国会、政府、各省庁、各部門、地方自治体は、少なくとも100万戸の社会住宅建設プロジェクトの進捗を確保するため、制度や政策の改善、投資・建設手続きの簡素化、受益者の範囲拡大など、多くの努力を重ねてきた。困難や障害の解決に向けた取り組みは、住宅開発の促進、人々の生活環境の改善、関連経済分野の活性化に徐々に貢献している。
しかし、トー・ラム書記長兼大統領は、現在の住宅開発には多くの限界と欠点があると指摘した。社会住宅の供給は不足しており、偏在している。社会住宅用地の割り当ては同期しておらず、労働者が集中する地域と連携していない。住宅供給構造は依然として持ち家を優遇している一方で、労働者からの手頃な賃貸住宅に対する需要は非常に高い。さらに、中低所得者層が購入しやすい住宅セグメントは十分に注目されていない。
この発表では、合法的な住居への権利は市民の基本的人権であり、安全で手頃な価格の住宅へのアクセスは社会進歩の指標であるという包括的な原則が明確に述べられている。国家は住宅市場において建設的、指導的、かつ効果的な管理の役割を果たすべきであり、住宅開発は都市計画、技術インフラ、社会インフラ、工業地帯、公共交通機関、労働市場と連携していなければならない。特に、 事務総長と大統領は、賃貸住宅の開発、とりわけ大都市、工業地帯、経済特区、開発潜在力の高い地域における開発を優先するよう求めた。同時に、適切な仕組みと政策を策定するために、住宅を商業住宅、賃貸住宅、公営住宅、政策住宅の4つのグループに分類するための調査を実施すべきである。
政府の党委員会は、手頃な価格の賃貸住宅市場を急速に発展させるための土地・信用政策の調査・開発、投資、計画、土地配分、建設許可の手続きを「ワンストップショップ」方式で簡素化すること、必要不可欠なインフラと連携した住宅開発のための土地利用計画の見直しと改善、そして不動産投機を防止するための優遇住宅政策の実施を厳格に管理することを任務としている。
この発表では、住宅開発管理および不動産市場におけるデジタル技術とデータの活用拡大、新たなモデルに基づいた住宅開発政策の精緻化に向けた研究、住宅法および不動産事業法の改正・補足、そして2026年の国会での審議・承認に向けた提出も求められた。
マン・フン
出典: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202605/uu-tien-phat-trien-nha-o-cho-thue-fd118e7/
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