それは依然として土地問題に関するものです。

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長期にわたる停滞プロジェクト

ディエンバン町ディエンズオン区ハミーチュン地区の住人ファム・クアン・トゥ氏は、父親のファム・ロイ氏（故人）には11人の子供がおり、家族は2,110^{平方メートル}の住宅用地の土地使用権証明書を与えられたと語った。

2016年から2019年にかけて、ディエンバン町人民委員会は、上記の住宅地全域の埋め立て（完全撤去）を2度にわたり決定しました。トゥ氏の家族は自宅の解体を進め、土地をプロジェクトに引き渡しました。2019年4月24日、ディエンバン町再定住審査委員会は会合を開き、トゥ氏の家族に4つの再定住用地（フェーズ1で1区画、フェーズ2で3区画）を割り当てることを検討しました。

2020年1月9日、関係当局と投資家（ディエンバン土地開発センター、ディエンズオン区人民委員会、VNダタングループ）は、家族の移住先となる具体的な場所について合意した。

しかし、家族がディエンバン町人民委員会に何度も請願や苦情を申し立てているにもかかわらず、現在まで担当機関は土地使用権をまだ付与しておらず、解決には至っていない。

「土地収用決定から8年が経ちました。父は亡くなり、弟も亡くなり、母も年老いてしまいました。私たちにこれ以上待つ力は残っているのでしょうか？これは国民福祉でも国家安全保障でもありません。土地収用は、企業が土地を搾取することだけを目的としているのです。」

「移住問題がまだ解決されていないため、省人民評議会は権限の範囲内で、ディエンバン鎮人民委員会に私の家族に対する土地収用決定を取り消すよう要請することを提案します」とトゥ氏は提案した。

住民たちは、停滞しているプロジェクトに関連する問題に対処するための政策とメカニズムを実施するよう政府に請願している。（写真：VL）

ディエンバン地区東部の5つの区には現在、約150件の不動産および商業住宅プロジェクトが存在します。ディエンズオン区だけでも64件のプロジェクトがあり、そのうち3件は20年以上も未完のまま放置されており、特に土地の分割、子供への所有権移転、さらには住宅の修繕や新築など、住民にとって大きな困難をもたらしています。

ディエン・ズオン村1の移住プロジェクトでも、技術的な段階が中断されているにもかかわらず、住民は依然として土地利用目的を変更したり、土地区画を分割したりすることができない。

ディエンズオン区ハミードン地区の住民であるチン・ヴァン・ヴィン氏は、省当局は、プロジェクト地域の住民が他の地域の住民と同じ権利を持つことを保証する政策と仕組みを制定すべきだ、あるいは、住民が自らの土地で生活し、ビジネスを行い、働くことができるよう、長引いているプロジェクトの中止を検討すべきだ、と提案した。

不動産プロジェクトの分類

8月1日午前、省人民評議会代表団が有権者との会合を開催した。そこでは、大学村プロジェクトやココ川の浚渫工事の長期化に対する不満に加え、土地問題、停滞するプロジェクト、混雑し、無秩序で未整備な交通インフラなどについて、徹底的な解決策を求める意見が多数出された。東部地域には多くの喫緊の課題があるため、午前中の会合だけでは有権者にとって時間が足りないという声さえ聞かれた。

東部地域では多くの不動産プロジェクトが何年も未完成のままとなっている。写真：VL

ディエンバン町人民委員会のグエン・ティ・トゥイ・ハン副委員長によれば、ディエンバン町人民委員会は毎月住民を受け入れており、そこには毎日住民受付部門も設置されているため、住民は彼らに連絡して提案や困難、問題を話し合い、タイムリーな指導と解決策を得ることができるという。

町の管轄下にあるプロジェクトに関しては、町人民委員会の指導部は都市管理局に、プロジェクトの助言、審査、分類、そして将来に向けた解決策の提案を委任しました。町の管轄範囲内で発生した問題は解決され、ディエンバンの上位機関による解決が必要な問題は、更なる措置を講じるために付託されます。

クアンナム省ベトナム祖国戦線委員会のレー・チ・タン委員長は、有権者との会合で、今年上半期のクアンナム省の経済成長率は2.7%に達したものの、依然として困難が待ち受けていると述べた。ハイネケン・クアンナム工場の無期限閉鎖により、クアンナム省は年間5,000億～7,000億ドンの財政赤字に陥っているほか、不動産収入も期待を下回っている。

懸念されるのは、チュオンハイ省の自動車税収入も、自動車メーカーと電気自動車メーカー間の競争により困難に直面しており、2020年から2024年までの投資ポートフォリオにおけるプロジェクトへの資金配分とバランス調整に支障が生じていることです。一部のプロジェクトは、投資を継続するために2026年以降も延長する必要があるかもしれません。

タン氏は、有権者からのフィードバックと、プロジェクト実施のための財源に関してディエンバンが直面している困難に応えて、省は交通インフラへの投資、交通渋滞の防止、環境汚染、雨期の局地的な洪水の防止のためにディエンバンを監視し、最大限の支援を提供し続けると述べた。

省は、省内の不動産および住宅地開発プロジェクトにおける既存の問題と障害をすべて検討し、これらの問題を解決するための指示を出しました。これを受けて、プロジェクトは5つのグループに分けられ、各グループの具体的な状況に応じて解決策が策定されます。

土地の整地問題によって完成が著しく阻害されているプロジェクトは、調整のために中断し、長期的な遅延を防ぐために閉鎖し、ディエンバン地区に移管すべきである。地方自治体は、その資金を用いてプロジェクトを完了させるか、計画を中止し、道路の拡張と排水システムの改善に基づいて人々が住宅建設を継続できるよう住宅地を改修することができる。

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出典: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html