Khơi thông nguồn lực các dự án đất đai

Trong yêu cầu phát triển nhanh và bền vững, việc khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và các dự án đầu tư được xác định là một trong những động lực then chốt của tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Dự án Golden Hills City đang được tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn, hoàn thiện thủ tục pháp lý, đồng thời tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại để sớm đưa dự án vào khai thác. Ảnh: TRỌNG HÙNG

Thời gian qua, Thành ủy, HĐND, UBND thành phố Đà Nẵng đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo rà soát, tháo gỡ các dự án tồn đọng, kéo dài, từng bước khơi thông những nguồn lực bị “đóng băng”, tạo dư địa phát triển mới cho thành phố.

Tập trung khơi thông

Nghị quyết Đại hội đại biểu lần thứ I Đảng bộ thành phố Đà Nẵng (nhiệm kỳ 2025 - 2030) xác định 3 nhiệm vụ đột phá, trong đó ưu tiên thực hiện hiệu quả các cơ chế, chính sách đặc thù; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; phát triển mạnh kinh tế tư nhân; huy động tối đa các nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng, thúc đẩy tăng trưởng nhanh và bền vững.

Trong các giải pháp trọng tâm, thành phố nhấn mạnh yêu cầu tập trung xử lý các “điểm nghẽn” về đất đai, thủ tục, tín dụng, công nghệ và thị trường; đẩy mạnh đối thoại, hỗ trợ doanh nghiệp gắn với cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư và nâng cao năng lực cạnh tranh.

Nhận diện rõ các vướng mắc, thành phố Đà Nẵng đã thể hiện quyết tâm chính trị cao trong tháo gỡ khó khăn cho các dự án, đặc biệt là các dự án đất đai, xác định đây là nhiệm vụ của cả hệ thống chính trị với sự vào cuộc đồng bộ của các sở, ngành, địa phương.

Thành phố đã thành lập các tổ công tác, tổ liên ngành để rà soát, xử lý các dự án chậm tiến độ, các khu đất có dấu hiệu lãng phí hoặc vi phạm pháp luật đất đai. Qua rà soát, các dự án được phân loại rõ: dự án đủ điều kiện tiếp tục triển khai; dự án cần tháo gỡ vướng mắc pháp lý; dự án phải điều chỉnh, gia hạn tiến độ; và dự án buộc thu hồi theo quy định.

Việc tháo gỡ khó khăn nhằm tránh lãng phí nguồn lực đã đầu tư, qua đó giải phóng và khai thác hiệu quả nguồn lực của Nhà nước và nhà đầu tư. Trong ảnh: nhiều hạng mục tại Dự án Golden Hills City thi công dở dang, gây lãng phí. Ảnh: Trọng Hùng.

Song song với xử lý từng dự án cụ thể, thành phố chú trọng hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai, đầu tư và quy hoạch. Việc cập nhật, điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết theo hướng đồng bộ, khả thi đã tạo cơ sở pháp lý quan trọng để tháo gỡ những “nút thắt” tồn tại kéo dài, đồng thời nâng cao tính minh bạch của môi trường đầu tư.

Theo bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở Tài chính, cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư, đất đai, xây dựng là giải pháp then chốt. Việc rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, minh bạch quy trình, phân định rõ trách nhiệm đã góp phần giảm chi phí tuân thủ, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp.

Cùng với đó, thành phố đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý đất đai, công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thông tin, hạn chế tranh chấp, khiếu kiện.

Đối với các dự án chậm triển khai kéo dài, thành phố kiên quyết thu hồi, tạo quỹ đất sạch, lập lại kỷ cương và khẳng định môi trường đầu tư nghiêm túc, minh bạch.

Ông Võ Nguyên Chương, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết, trong quá trình tháo gỡ khó khăn cho các dự án, thành phố luôn đặt quyền lợi chính đáng của người dân lên hàng đầu. Công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư được triển khai thận trọng, bảo đảm người dân có nơi ở ổn định, điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ; nhiều khu tái định cư được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo sự đồng thuận cao.

Mở rộng dư địa phát triển

Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City là một trong những trường hợp điển hình đang từng bước được tháo gỡ. Việc các cơ quan chức năng rà soát, xác định rõ vướng mắc và hướng xử lý cụ thể được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý thông thoáng, giúp dự án sớm ổn định và phát huy hiệu quả đầu tư.

Việc tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị Đà Nẵng. Ảnh: TRỌNG HÙNG

Theo chỉ đạo của Chính phủ, các cơ quan chức năng phối hợp rà soát toàn bộ quy trình đầu tư. Về phía chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Trung Nam đồng thuận bàn giao khoảng 45,91ha đất ngoài ranh giới dự án để thành phố quản lý theo quy hoạch chung và chủ động hoàn thành các nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Ông Nguyễn Thúc Dũng, Chủ tịch UBND phường Hải Vân cho biết, việc tháo gỡ khó khăn cho dự án Golden Hills City không chỉ tránh lãng phí nguồn lực đã đầu tư mà còn góp phần khai thác hiệu quả các nguồn lực của nhà nước và xã hội, tạo thêm động lực cho tăng trưởng.

Ông Phạm Nam Sơn, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho hay, giai đoạn 2023 - 2025, Đà Nẵng đã đấu giá thành công 11 khu đất lớn, thu về hơn 1.869 tỷ đồng; hoàn thành đấu giá và đang làm thủ tục giao đất đối với 57 lô đất ở, với tổng số tiền hơn 306 tỷ đồng. Thời gian tới, thành phố dự kiến tiếp tục đấu giá 19 khu đất và 215 lô đất ở, với tổng số tiền thu dự kiến khoảng 7.815 tỷ đồng.

Từ thực tiễn triển khai, thành phố rút ra nhiều bài học quan trọng, nổi bật là sự lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt, bài bản; phát huy vai trò người đứng đầu; tăng cường số hóa hồ sơ, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai hiện đại; công khai, minh bạch trong quản lý, tạo sự đồng thuận của người dân và doanh nghiệp.

Giai đoạn 2025 - 2030, Đà Nẵng tiếp tục tập trung tháo gỡ các dự án trọng điểm như Thuận Phước, Đa Phước, Khu công nghiệp Liên Chiểu, Nam Hội An, Xuân Thiều, Golden Square, Diamond Square, Đà Nẵng Center, Phú Gia Compound, Vinpearl, Mai House Hội An…

Với quyết tâm chính trị cao và cách làm đồng bộ, việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để khơi thông nguồn lực từ các dự án đất đai sẽ tiếp tục tạo động lực quan trọng, góp phần đưa Đà Nẵng phát triển nhanh và bền vững trong giai đoạn 2025 - 2030.

Nguồn: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html