6 ករណីនៃលំនៅដ្ឋានដែលកម្មសិទ្ធិមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់នៅពេលចេញសៀវភៅក្រហម

(ដាន់ទ្រី) - យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ទ្រព្យសម្បត្តិ 6 ករណីជាប់នឹងដីមិនត្រូវបានបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិនៅពេលចេញសៀវភៅក្រហម។

យោងតាមប្រការ ២១ មាត្រា ៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ បន្ថែមលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រជាពលរដ្ឋក៏ត្រូវបានបញ្ជាក់អំពីកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ ២ ប្រភេទជាប់នឹងដីនៅពេលទទួលបានសៀវភៅក្រហម ដែលជាផ្ទះ និងសំណង់ជាប់នឹងដី។

យោងតាមប្រការ 2 មាត្រា 151 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីមិនត្រូវបានបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិនៅពេលចេញសៀវភៅក្រហមទេប្រសិនបើវាធ្លាក់ចូលទៅក្នុងករណីមួយក្នុងចំណោមករណីដូចខាងក្រោមៈ

ក្នុងករណីទី 1 ទ្រព្យនៅជាប់នឹងដីដែលដីឡូត៍មានទ្រព្យនោះ គឺក្នុងករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលភ្ជាប់មកជាមួយដីមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដូចមានចែងក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 151 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ឬមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យភ្ជាប់ជាមួយដី។

ករណីទី២ ផ្ទះ ឬការងារសំណង់ត្រូវសាងសង់ជាបណ្ដោះអាសន្នក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់ការងារសំខាន់ ឬសាងសង់ជាបណ្ដោះអាសន្នដោយប្រើប្រាស់សម្ភារដូចជា ប្រក់សសៃ ឫស្សី ផ្តៅ ស្លឹក ដី; ការងារជំនួយគឺនៅក្រៅវិសាលភាពនៃការងារចម្បង ហើយត្រូវបានប្រើដើម្បីបម្រើការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ និងប្រតិបត្តិការនៃការងារចម្បង។

ករណីទី៣ ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីត្រូវបានជូនដំណឹង ឬសម្រេចឈូសឆាយ ឬសម្រេចទាមទារយកដីវិញដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច លើកលែងតែករណីដែលមានរយៈពេលលើសពី ០៣ឆ្នាំ គិតចាប់ពីថ្ងៃជូនដំណឹង ឬសេចក្តីសម្រេចនោះមក ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្ត។

ករណីទី៤៖ លំនៅឋាន និងសំណង់ដែលសាងសង់ក្រោយរយៈពេលនៃការប្រកាសហាមឃាត់ការសាងសង់; សំណង់រំលោភលើ ឬកាន់កាប់បង្គោលព្រំដែនការពារនៃការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងចំណាត់ថ្នាក់វត្ថុបុរាណ និងវប្បធម៌។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីដែលបានបង្កើតបន្ទាប់ពីពេលដែលផែនការត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតមិនស្របនឹងផែនការដែលបានអនុម័តនៅពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

លើកលែងតែករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះ ឬការងារសំណង់ដែលមិនមែនជាផ្ទះដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 148 និង 149 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលមានលក្ខខណ្ឌដូចបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់។

យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 មាន 6 ករណីដែលទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីមិនត្រូវបានបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិនៅពេលចេញសៀវភៅក្រហម (រូបភាពរូបភាព៖ ដួង តាំ)។

ករណីទី៥៖ ទ្រព្យសម្បត្តិជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ លើកលែងតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានកំណត់ថាជាទុនរបស់រដ្ឋក្នុងការរួមចំណែកដល់សហគ្រាសស្របតាមការណែនាំរបស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ។

ករណីទី៦៖ ទ្រព្យជាប់នឹងដីមិនស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ១៤៨ និង ១៤៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

ជាពិសេសមាត្រា 148 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានផ្ទះសម្បែងត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី នៅពេលដែលពួកគេមានឯកសារមួយប្រភេទដូចខាងក្រោមៈ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ឬលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានរយៈពេល; កិច្ចសន្យា​លក់​ផ្ទះ​របស់​រដ្ឋ​តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ក្រឹត្យ​លេខ ៦១ ចុះ​ថ្ងៃ​ទី ៥ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ១៩៩៤ របស់ ​រដ្ឋាភិបាល ។ ឯកសារស្តីពីប្រតិបត្តិការឬការបរិច្ចាគផ្ទះនៃការដឹងគុណនិងសប្បុរសធម៌; ឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិផ្ទះដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងអំឡុងពេលដែលដី និងផ្ទះមិនមែនជាកម្មវត្ថុរបស់រដ្ឋដែលបង្កើតកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនទាំងមូល។ សាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬឯកសាររបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដែលចូលជាធរមានតាមផ្លូវច្បាប់ ដែលកំណត់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ;...

មាត្រា 149 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាការងារសំណង់ក្រៅពីផ្ទះ។

ជាពិសេស គ្រួសារ បុគ្គល និងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ការងារសំណង់ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនៅពេលដែលពួកគេមានឯកសារមួយប្រភេទដូចខាងក្រោម៖ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ឬលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលមានរយៈពេល; ឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិលើការងារសំណង់ដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចតាមពេលវេលា លើកលែងតែករណីដែលរដ្ឋបានគ្រប់គ្រង រៀបចំសម្រាប់ប្រើប្រាស់។ ឯកសារស្តីពីការទិញ លក់ ការបរិច្ចាគ ឬទទួលមរតកនៃការងារសំណង់។ សាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬឯកសាររបស់ស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ច;...

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-truong-hop-nha-o-khong-duoc-cong-nhan-quyen-so-huu-khi-cap-so-do-20241230083852276.htm