គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការបញ្ជាក់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

ការបញ្ជាក់អំពីប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី លំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំដែលអចលនទ្រព្យនោះស្ថិតនៅ លើកលែងតែករណីពិសេសមួយចំនួន។

ក្នុងករណីដែលព័ត៌មានអាចត្រូវបានទាញយកពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនជាតិ ឬមូលដ្ឋានទិន្នន័យផ្សេងទៀត អ្នកទទួលពាក្យសុំមិនត្រូវស្នើសុំបុគ្គល ឬអង្គការឱ្យបង្ហាញដើមឡើយ។

សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃអនុក្រឹត្យលេខ ២៣/២០១៥/ND-CP និងក្រឹត្យលេខ ០៧/២០២៥/ND-CP ស្តីពីសកម្មភាពវិញ្ញាបនបត្រ ទើបត្រូវបានបញ្ជូនទៅ ក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីវាយតម្លៃ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានពង្រីកមុខវិជ្ជា និងវិមជ្ឈការដល់អាជ្ញាធរ ដើម្បីអនុវត្តការបញ្ជាក់។ តាមនោះ "អ្នកសំដែងវិញ្ញាបនបត្រ" ត្រូវបានពង្រីកដើម្បីរួមបញ្ចូលប្រធាន និងអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ; ប្រធានការិយាល័យ អនុប្រធានការិយាល័យក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ។ ប្រធាន និងអនុប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលសេវារដ្ឋបាលសាធារណៈនៅថ្នាក់ឃុំ និងមន្ត្រីរាជការដែលមានការអនុញ្ញាតពីប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ។

សិទ្ធិអំណាចក្នុងការបញ្ជាក់ត្រូវបានផ្ទេរពីសមូហភាព (គណៈកម្មាធិការប្រជាជនកម្រិតឃុំ) ទៅបុគ្គល (ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនកម្រិតឃុំ)។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំអាចធ្វើប្រតិភូកម្មការងារបញ្ជាក់ទាំងអស់ ឬមួយចំនួនទៅឱ្យអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ ប្រធានការិយាល័យ អនុប្រធានការិយាល័យក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ។ ប្រធាន អនុប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលសេវារដ្ឋបាលសាធារណៈថ្នាក់ឃុំ-សង្កាត់ និងមន្ត្រីរាជការដែលមានបរិញ្ញាបត្រច្បាប់ ឬខ្ពស់ជាងនេះ និងមានបទពិសោធន៍ការងារយ៉ាងតិច ២ឆ្នាំក្នុងវិស័យតុលាការ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានបន្ថែមនូវសិទ្ធិអំណាច និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកសារការីសម្រាប់ការបញ្ជាក់ច្បាប់ចម្លងពីច្បាប់ដើម ការបញ្ជាក់ហត្ថលេខា និងការបញ្ជាក់ហត្ថលេខារបស់អ្នកបកប្រែ ដោយអនុលោមតាមច្បាប់ស្តីពីសារការីឆ្នាំ 2024 ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏កំណត់យ៉ាងច្បាស់ថា នៅពេលដែលច្បាប់តម្រូវឱ្យបញ្ជូនច្បាប់ចម្លង ភ្នាក់ងារទទួល ឬអង្គការមិនអាចស្នើសុំច្បាប់ចម្លងពីច្បាប់ដើម ឬច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់បានឡើយ ប៉ុន្តែអាចស្នើសុំការបង្ហាញដើមសម្រាប់ប្រៀបធៀប។ អ្នកទទួលពាក្យសុំត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការប្រៀបធៀប និងទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពត្រឹមត្រូវនៃច្បាប់ចម្លង។

ក្នុងករណីដែលព័ត៌មាន និងឯកសារអាចត្រូវបានទាញយកពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនជាតិ ឬមូលដ្ឋានទិន្នន័យផ្សេងទៀត អ្នកដែលទទួលពាក្យសុំត្រូវទាញយកព័ត៌មាន និងឯកសារពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យ ហើយមិនត្រូវស្នើសុំបុគ្គល ឬអង្គការឱ្យបង្ហាញដើមសម្រាប់ការប្រៀបធៀប ឬបញ្ជូនច្បាប់ចម្លងពីសៀវភៅដើម ឬច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់នោះទេ។

ការបញ្ជាក់អំពីប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី លំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុនឹងធ្វើឡើងនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំដែលអចលនទ្រព្យនោះស្ថិតនៅ លើកលែងតែករណីពិសេសដូចជាឆន្ទៈ ឯកសារបដិសេធមិនទទួលមរតក ការអនុញ្ញាត និងកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យអាពាហ៍ពិពាហ៍។

គួរកត់សម្គាល់ថា សៀវភៅច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់ពីច្បាប់ដើម និងសៀវភៅប្រតិបត្តិការដែលមានការបញ្ជាក់ដែលបានបង្កើតឡើងមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃក្រិត្យនឹងបន្តប្រើប្រាស់រហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2025 លើកលែងតែករណីដែលទីភ្នាក់ងារ និងអង្គការចង់បង្កើតសៀវភៅថ្មី។

ចំពោះប្រតិបត្តិការដែលបានបញ្ជាក់នៅមន្ទីរយុត្តិធម៌ វិសោធនកម្ម បន្ថែម ការលុបចោល ការកែតម្រូវកំហុស ឬការចេញច្បាប់ចម្លងដែលបានបញ្ជាក់ នឹងធ្វើឡើងនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ ដែលកំពុងរក្សាទុកឯកសារបញ្ជាក់ប្រតិបត្តិការ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតឡើងនៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលថ្នាក់ស្រុកឈប់ដំណើរការ។

MR. ភួង

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/ubnd-cap-xa-noi-co-tai-san-co-tham-quyen-chung-thuc-giao-dich-ve-bat-dong-san-post808702.html