តើក្នុងករណីណាដែលចាំបាច់ត្រូវផ្លាស់ប្តូរសៀវភៅក្រហមចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2025? យោងតាមក្រឹត្យលេខ 151/2025/ND-CP មានករណីមួយចំនួនដែលប្រជាពលរដ្ឋត្រូវការផ្លាស់ប្តូរសៀវភៅក្រហមចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025៖
- អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ទៅជាវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។
- សៀវភៅក្រហមដែលបានចេញមានស្នាមប្រឡាក់ ព្រិល រហែក ឬខូច។
- សៀវភៅក្រហមត្រូវបានចេញសម្រាប់ដីជាច្រើនឡូតិ៍ ប៉ុន្តែអ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវចេញប្លង់ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ដីនីមួយៗ។
- គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែលបានកត់ត្រាមិនស្របតាមគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល និងអនុក្រឹត្យស្តីពីការអនុវត្ត។
- ទីតាំងដីឡូតិ៍នៅលើសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញគឺមិនត្រឹមត្រូវទេបើធៀបនឹងទីតាំងប្រើប្រាស់ដីជាក់ស្តែងនៅពេលចេញ។
- សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាប់នឹងដី គឺជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ប្តី-ប្រពន្ធ ប៉ុន្តែសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញនោះ កត់ត្រាតែឈ្មោះពេញរបស់ប្រពន្ធ ឬប្តីប៉ុណ្ណោះ។ ឥឡូវមានការស្នើសុំឡើងវិញដើម្បីកត់ត្រាឈ្មោះពេញទាំងប្ដីប្រពន្ធ។
- វិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញកត់ត្រាឈ្មោះគ្រួសារ។ ឥឡូវនេះ សមាជិកដែលចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៃគ្រួសារនោះ ស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីកត់ត្រាឈ្មោះពេញរបស់សមាជិកដែលចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារនោះ។
- ការផ្លាស់ប្តូរទំហំគែម ផ្ទៃដី និងលេខក្បាលដី ដោយសារការធ្វើផែនទីសុរិយោដី និងការវាស់វែងសុរិយោដីនៃដីឡូត៍ដោយមិនផ្លាស់ប្តូរព្រំប្រទល់ដី។
តើមនុស្សត្រូវរៀបចំឯកសារអ្វីខ្លះនៅពេលប្តូរសៀវភៅក្រហម? ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីនៃការចេញ និងផ្លាស់ប្តូរសៀវភៅក្រហម ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវរៀបចំឯកសារដូចខាងក្រោម៖
- ពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី (ទម្រង់ពាក្យសុំគឺទម្រង់លេខ ១១/ឃ ចេញដោយក្រឹត្យលេខ ១០១/២០២៤/ន-ស.
ក្នុងករណីផ្លាស់ប្តូរសៀវភៅក្រហមដើម្បីបង្ហាញព័ត៌មានអំពីសមាជិកចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់គ្រួសារ (យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច g ប្រការ 1 មាត្រា 38 នៃក្រឹត្យលេខ 101/2024/ND-CP) កម្មវិធីត្រូវតែបង្ហាញព័ត៌មាននេះឱ្យបានពេញលេញ។
- ចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (សៀវភៅក្រហម)។
- ដកស្រង់ពីផែនទីសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍។ ឯកសារនេះអនុវត្តចំពោះករណីដែលមានការវាស់វែងសុរិយោដីនៃដីឡូត៍ដែលផ្លាស់ប្តូរទំហំគែម ផ្ទៃដី និងលេខក្បាលដី ដោយសារការធ្វើផែនទីសុរិយោដី និងការវាស់វែងសុរិយោដីនៃដីឡូត៍ ប៉ុន្តែព្រំប្រទល់ដីមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។
ច្បាប់ចម្លងកិច្ចសន្យាបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី (ប្រសិនបើមាន)។
ឯកសារបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណ៖
- អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណប្រជាពលរដ្ឋរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
- សៀវភៅចុះឈ្មោះគ្រួសារ។
- សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ (បើជាទ្រព្យរួមរបស់ប្ដីប្រពន្ធ)។
ឯកសារផ្សេងទៀត៖
- ឯកសារអនុញ្ញាត (ប្រសិនបើមាន)
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ (ប្រសិនបើមាន)។
ចំណាំ៖
- ការចេញ និងចេញសៀវភៅក្រហមឡើងវិញ គឺជាសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
- ការចេញនិងចេញសៀវភៅក្រហមឡើងវិញ ត្រូវគោរពតាមនីតិវិធី និងនីតិវិធីដែលកំណត់ដោយច្បាប់។
- នៅពេលដែលមានតម្រូវការក្នុងការចេញ ឬចេញសៀវភៅក្រហមឡើងវិញ ប្រជាពលរដ្ឋគួរតែទាក់ទងភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ការណែនាំលម្អិត។
អាជ្ញាធរចេញសៀវភៅក្រហមចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៥ យោងតាមក្រិត្យលេខ ១៥១/២០២៥/ND-CP ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 តទៅ អាជ្ញាធរក្នុងការចេញសៀវភៅក្រហមនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗ ជាពិសេសវិមជ្ឈការដល់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ។ បញ្ជាក់៖ ១.ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំសង្កាត់នឹងមានសិទ្ធិអំណាចចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់នឹងដី (សៀវភៅក្រហម) លើមុខវិជ្ជាដូចខាងក្រោម៖
- បុគ្គលក្នុងស្រុក។
-ជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសជាពលរដ្ឋវៀតណាម។
- សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន។
អាជ្ញាធរផ្សេងទៀតបានផ្ទេរទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ៖
- អនុម័តផែនការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មរបស់អង្គការ សេដ្ឋកិច្ច ។ អនុម័តផែនការប្រើប្រាស់ដីស្រែរបស់បុគ្គល។
- ការសម្រេចទាមទារយកដីវិញក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ៨៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ។ យកមកវិញនូវដីដែលទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងចំណុច ខ ប្រការ ៣ ប្រការ ៥ ចំណុច ខ ប្រការ ៦ មាត្រា ៨៧ និងប្រការ ៧ មាត្រា ៩១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។
- ចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការស្តារដី។
- ការសម្រេចចិត្តអនុម័តលើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។
- អនុម័តផែនការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចស្តារដី និងថវិកាសម្រាប់សកម្មភាពអនុវត្តច្បាប់។
- សម្រេចចិត្តលើតម្លៃដីជាក់លាក់។
- សម្រេចចិត្តលើតម្លៃលក់លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងតំបន់។
- កំណត់តំបន់ដីលំនៅដ្ឋានឡើងវិញ និងចេញវិញ្ញាបនបត្រ។
- កត់ត្រាតម្លៃដីក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដី ការជួលដី ការអនុញ្ញាតផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី ការកែសម្រួលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី និងការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់ការប្រើប្រាស់ដីក្រោមអំណាចរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ក្នុងករណីដែលតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី។ ការចេញសេចក្តីសម្រេចតម្លៃដីក្រោមអំណាចរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ក្នុងករណីដែលតម្លៃដីជាក់លាក់ត្រូវបានកំណត់។
- ការសម្រេចចិត្តបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីជាក់លាក់។
- សេចក្តីសម្រេចលើការបែងចែកដី ការជួលដី ការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់បុគ្គល; ការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដីសម្រាប់សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន; ការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដី កសិកម្ម សម្រាប់បុគ្គល។
- អនុម័តលើផែនការចូលរួមចំណែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កែសម្រួលដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងកែលម្អ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជនបទ ពង្រីក និងកែលម្អផ្លូវជនបទ។
២.អាជ្ញាធររៀបចំដែនដីខេត្ត
ទីភ្នាក់ងារនេះនឹងចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីជូនអ្នកប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីក្រោមអាជ្ញាធរបែងចែកដី និងជួលដីរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។
៣.ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងចេញសៀវភៅក្រហមក្នុងករណីបែងចែកដី និងជួលដីក្រោមអំណាចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។
ប្រភព៖ https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html
Kommentar (0)