ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយរបស់ទីក្រុងដាណាងកំពុងឡើងកម្តៅ។

យោងតាម ​​CBRE វៀតណាម ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ទីផ្សារដាណាំងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស្វាគមន៍រលកនៃការចូលមកពី "អ្នកលេងធំៗ" ជាច្រើននៅក្នុងវិស័យលក់រាយ ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ស្តង់ដារប្រតិបត្តិការ ធ្វើពិពិធកម្មបទពិសោធន៍ និងបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ទីផ្សារទាំងមូល។

យោងតាម ​​CBRE វៀតណាម ក្នុងនាមជា «បេះដូង» សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម នៃតំបន់កណ្តាល និងខ្ពង់រាបកណ្តាល ទីក្រុងដាណាងកំពុងឃើញការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារលក់រាយរបស់ខ្លួន (ផ្សារទំនើប ផ្សារទំនើប។ល។)។

ផ្សារទំនើប Aeon Mall Thanh Khê ជិតបើកសម្ពោធនៅ TTC Plaza លើផ្លូវ Dien Bien Phu ទីក្រុង Da Nang ។

នៅឆ្នាំ ២០២៥ ចំណូលសរុបពីការលក់រាយទំនិញ និងសេវាកម្មអ្នកប្រើប្រាស់របស់ទីក្រុងដាណាងត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងឈានដល់ជិត ២៥២ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងជិត ២២% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៤។ តំណែងរបស់ខ្លួនជាមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ក្នុងតំបន់នៅតែបន្តជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំ ដែលជំរុញតម្រូវការសម្រាប់ការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការទទួលទានអាហារ និងបទពិសោធន៍លក់រាយលំដាប់ខ្ពស់។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយបំផុតពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាណាង ក្នុងរយៈពេលបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៦ សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅក្នុងទីក្រុងបានបន្តរក្សានិន្នាការកំណើនវិជ្ជមាន។ វិស័យលក់រាយបានដើរតួនាទីនាំមុខគេ ដោយទទួលបានអត្រាកំណើនខ្ពស់បំផុត និងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ការកើនឡើងជារួម។ ចំណូលសរុបពីការលក់រាយទំនិញ និងសេវាកម្មអ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេលបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៦ ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួនជាង ៩៣ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងជិត ២១% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។

យោងតាម ​​CBRE វៀតណាម នៅចុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2026 ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃកន្លែងលក់រាយសម្រាប់ផ្សារទំនើប ផ្សារទំនើប និងហាងនានាបានឈានដល់ជិត 83,500 ម៉ែត្រការ៉េ តិចជាង 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុងហាណូយ និងហូជីមិញ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងទាំងមូលមានផ្សារទំនើបធំៗតែពីរប៉ុណ្ណោះដែលមានទំហំលើសពី 20,000 ម៉ែត្រការ៉េ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទិន្នន័យពី CBRE វៀតណាមបង្ហាញថា តម្លៃជួលកន្លែងលក់រាយជាមធ្យមនៅទីក្រុងដាណាំងបានឈានដល់ ២៩,៨ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ/ខែ។ អត្រាកំណើនជួលជាមធ្យមចាប់ពីឆ្នាំ ២០២០ ដល់បច្ចុប្បន្នបានឈានដល់ ១០% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលខិតជិត ១២% នៃទីក្រុងហូជីមិញ។ អត្រាទំនេរនៅទូទាំងទីផ្សារគឺ ១២,១% ដែលជាការថយចុះ ៥,៨ ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។

ក្នុងចំណោម​ទាំងនេះ ម៉ូដ​សម្លៀកបំពាក់ និង​គ្រឿង​ប្រើប្រាស់​មាន​ចំណែក​ច្រើនជាងគេ​ប្រហែល 50% បន្ទាប់មក​គឺ​អាហារ និង​ភេសជ្ជៈ (20%) និង​របៀបរស់នៅ (15%) ខណៈដែល​ផ្សារទំនើប​នៅតែ​ដើរតួនាទី​យ៉ាងសំខាន់​នៅក្នុង​គម្រោង​ដែលមានស្រាប់ ដែល​ជាធម្មតា​កាន់កាប់​ប្រហែល 50% នៃ​ផ្ទៃដី​ផ្សារទំនើប។

យោងតាម ​​CBRE វៀតណាម ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ទីផ្សារដាណាំងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស្វាគមន៍រលកនៃការចូលមកពី "អ្នកលេងធំៗ" ជាច្រើននៅក្នុងវិស័យលក់រាយ ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ស្តង់ដារប្រតិបត្តិការ ធ្វើពិពិធកម្មបទពិសោធន៍ និងបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ទីផ្សារទាំងមូល។

ឧទាហរណ៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមាន Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown…

«និន្នាការគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយគឺថា ម៉ាកយីហោមិនត្រឹមតែផ្តោតលើការពង្រីកខ្លួននៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងដាណាងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងអភិវឌ្ឍទៅទីក្រុងហយអានផងដែរ ដោយមានគោលបំណងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីលំហូរភ្ញៀវទេសចរ និងនិន្នាការនៃការតភ្ជាប់បេតិកភណ្ឌ វប្បធម៌ និងការដើរទិញឥវ៉ាន់ បង្កើតដំណើរកម្សាន្តបទពិសោធន៍អន្តរតំបន់» លោកស្រី Vo Thi Phuong Mai នាយិកាជាន់ខ្ពស់ និងជាប្រធានផ្នែកលក់រាយនៅ CBRE វៀតណាម បានសង្កត់ធ្ងន់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកស្រី ផាំ ង៉ុក ធៀន ថាញ់ – នាយិកាផ្នែកស្រាវជ្រាវនៅ CBRE វៀតណាម – បានអត្ថាធិប្បាយថា ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ទីផ្សារលក់រាយនៅទីក្រុងដាណាងនឹងត្រូវបានជំរុញដោយកត្តាថ្មីៗជាច្រើន។ ទីផ្សារកំពុងឃើញនិន្នាការលក់រាយពហុប៉ូល ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងពីស្នូលកណ្តាលបែបប្រពៃណីទៅជាប៉ូលកំណើនថ្មីដែលទាក់ទងនឹងការពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង។

លោកស្រី ផាំ ង៉ុក ធៀន ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ផ្សារទំនើបក៏កំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅជា ‘ការលក់រាយបែបបទពិសោធន៍’ និង ‘ការប្រើប្រាស់បៃតង’ ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវការដើរទិញឥវ៉ាន់ជាមួយនឹងការកម្សាន្ត វប្បធម៌ សិល្បៈ និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។ សន្ទុះកំណើននេះត្រូវបានពង្រីកយ៉ាងខ្លាំងដោយរលកនៃគម្រោងអគារខ្ពស់ៗ និងអាផាតមិនប្រណីតៗ ដែលនាំមកនូវអតិថិជនដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ – ក្រុមអ្នកប្រើប្រាស់យុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់គំរូលក់រាយទំនើបនាពេលអនាគត”។

ហៃ ចូវ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529