អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មឈ្នះធំ

ទោះបីជាទីផ្សារទូទៅមិនទាន់បានជម្នះភាពលំបាកក៏ដោយ ប៉ុន្តែវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែទទួលបានជ័យជំនះធំ ដោយអាជីវកម្មជួលរោងចក្រ និងឃ្លាំងបានកត់ត្រាលទ្ធផលអាជីវកម្មជាវិជ្ជមាន។

វិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​តែ​មាន​កំណើន​ល្អ​។ នៅក្នុងរូបថត៖ រោងចក្រ ILD Coffee Vietnam បង្កើតឡើងដោយ LDC និង Instanta ។

កំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍

ទីផ្សារភាគហ៊ុនបានឃើញការទម្លាយដ៏អស្ចារ្យនៃភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម។ កូដមួយចំនួនដែលបានកត់ត្រាកំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅលើផ្សារហ៊ុនទីក្រុងហូជីមិញ (HoSE) រួមមាន SIP, KBC, SZC, BCM, IDC ... ដែលក្នុងនោះ SIP និង KBC បានបង្ហាញពីភាពខ្លាំងជាមួយនឹងទំហំពាណិជ្ជកម្មកើនឡើងលើសពី 300% ដែលនាំឱ្យតម្លៃភាគហ៊ុនកើនឡើងប្រហែល 10% ។ លេខកូដ SZC, BCM, IDC មិនឆ្ងាយប៉ុន្មានទេ ជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលកើនឡើង 90 - 140% ។

សហគ្រាសនៅក្នុងវិស័យនេះកំពុងរីករាយជាមួយ "ដំណើររលូន" ជាមួយនឹងលទ្ធផលអាជីវកម្មជាវិជ្ជមាននៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2024 ។ ឧទាហរណ៍នៅក្រុមហ៊ុន Saigon VRG Investment Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន SIP) ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញបានកើនឡើង 16% និង 56% ។ លទ្ធផលនេះត្រូវបានរួមចំណែកដោយផ្នែកការផ្តល់សេវា ការបែងចែកភាគលាភ និងប្រាក់ចំណេញពីការលក់ការវិនិយោគ។

ក្រុមហ៊ុន Saigon VRG Investment Joint Stock Company កំពុងដំណើរការសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 4 រួមមាន Phuoc Dong, Dong Nam, Le Minh Xuan 3, Loc An - Binh Son ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 3,200 ហិកតា ដែលក្នុងនោះមានដីពាណិជ្ជកម្មជាង 1,000 ហិកតា ដែលមិនទាន់បានជួល ចែកចាយនៅទីក្រុង Tay Ninh និង Dong Na ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានវាយតម្លៃថាស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដ៏រស់រវើក និងរីកចម្រើនជាងពេលណាទាំងអស់ ដោយទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Kinh Bac (កូដ KBC) ក៏បានធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024។ ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ Kinh Bac ឈានដល់ជាង 196 ពាន់លានដុង កើនឡើង 41.7 ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការរួមចំណែកសំខាន់ចំពោះលទ្ធផលនេះគឺប្រាក់ចំណូលពីសកម្មភាពអាជីវកម្មសួនឧស្សាហកម្មឈានដល់ជាង 580 ពាន់លានដុង។

ជាមួយនឹងមូលនិធិដីធ្លីដ៏សម្បូរបែបនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Quang Chau, Tan Phu Trung និង Nam Son Hap Linh សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Kinh Bac ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តទទួលបានប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនពីសកម្មភាពជួលដី។ យោងតាមក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Vietcombank (VCBS) មូលនិធិដីធ្លីដែលមានស្រាប់របស់ Kinh Bac អាចនាំមកនូវប្រាក់ជិត 7,000 ពាន់លានដុងពីលំហូរសាច់ប្រាក់ពីការជួល។

ដូចគ្នានេះដែរ សាជីវកម្ម IDICO – JSC (កូដ IDC) បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 2,276 ពាន់លានដុង កើនឡើង 58% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ គួរកត់សម្គាល់ថា ប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធរបស់ IDICO ឈានដល់ 574 ពាន់លានដុង ដែលជាកំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ 195% ។ យោងតាមការពន្យល់ពីក្រុមហ៊ុន លទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមាននេះបានមកពីការកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលតែម្តងគត់ពីកិច្ចសន្យាជួលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម។

មិនខុសពីនិន្នាការទូទៅ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hoa Phat Group (កូដ HPG) ក៏បានកត់ត្រាកំណើនដ៏រឹងមាំនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។ ជាក់ស្តែង ប្រាក់ចំណូលពីការលក់ និងជួលអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 សម្រេចបាន 730 ពាន់លានដុង កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹង 30.6 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។ ការជំរុញនេះបានមកពីការជួលដី 70 ហិកតានៅសួនឧស្សាហកម្ម Pho Noi A ដែលបានពង្រីក។

ប្រណាំងដើម្បីប្រមូលមូលនិធិដីធ្លី

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានវាយតម្លៃថាស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដ៏រស់រវើក និងរីកចម្រើនជាងពេលណាទាំងអស់ ដោយទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

របាយការណ៍ថ្មីៗនេះរបស់ Savills Vietnam បង្ហាញថា វិស័យឧស្សាហកម្ម និងឌីជីថលរបស់វៀតណាមកំពុងរីកចម្រើន គាំទ្រដោយលំហូរ FDI ដ៏រឹងមាំ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខ្នាតធំ និងបរិយាកាសបទប្បញ្ញត្តិអំណោយផល។ ការផ្លាស់ប្តូររបស់ប្រទេសនេះឆ្ពោះទៅរកការផលិតដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ គួបផ្សំនឹងការពង្រីកសមត្ថភាពដឹកជញ្ជូន និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ កំពុងជំរុញជំហររបស់វៀតណាមក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។

ជាមួយនឹងការចំណាយប្រកួតប្រជែង ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន វៀតណាមមានទីតាំងល្អក្នុងការចាប់យករលកថ្មីនៃការវិនិយោគនេះ។ នៅពេលដែលប្រទេសនេះធ្វើសមាហរណកម្មកាន់តែខ្លាំងទៅក្នុងទីផ្សារពិភពលោក វៀតណាមនឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងអនាគតឧស្សាហកម្មរបស់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដោយបម្រើជាគោលដៅដ៏ល្អសម្រាប់ដំណោះស្រាយឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្រិតខ្ពស់។

“លំហូរ FDI ដ៏រឹងមាំរបស់វៀតណាម ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ថ្លៃប្រកួតប្រជែង កំណើនពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក គោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្មបើកចំហ និងតួនាទីនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ និងដំណើរការរយៈពេលវែងនៃផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។ គួរឲ្យកត់សម្គាល់ វិស័យពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកដែលកំពុងរីកចម្រើន និងការកើនឡើង FDI បានបង្កើនតម្រូវការឃ្លាំង និងកន្លែងឧស្សាហកម្មដែលត្រៀមរួចជាស្រេច។” Mr.

ពីសន្ទុះបច្ចុប្បន្ន អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនឹងបន្ត "អនុវត្ត" ទីផ្សារទូទៅជាមួយនឹងសន្ទុះងើបឡើងវិញនៅកំពូល។ ដូច្នោះហើយ លុយនឹងហូរចូលយ៉ាងខ្លាំងទៅក្នុងហោប៉ៅរបស់ “យក្ស” ដូចជា Kinh Bac, Viglacera, Becamex, IDICO…

លើសពីនេះ សក្ដានុពលនៃអចលនៈទ្រព្យឧស្សាហ៍កម្ម ក៏កំពុងទាក់ទាញ "អ្នកធំ" ជាបន្តបន្ទាប់ ឱ្យចូលរួមប្រណាំងផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រនាពេលខាងមុខ ក្រុមហ៊ុន TTC Land នឹងពង្រីកផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងផ្នែកអចលនទ្រព្យផ្នែកដឹកជញ្ជូនរបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងត្បូង។ Or Taseco Land ថ្មីៗនេះក៏បានយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសទៅលើផ្នែកអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings ដែលជាសមាជិកនៃ DIC Corp បានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Van Thuong Industrial Park Infrastructure Development Company Limited ដែលត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពជាអ្នកម៉ៅការទូទៅសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំហំ 400 ហិកតានៅទីក្រុង Phu My (Ba Ria - Vung Tau)។

ឈ្មោះផ្សេងទៀតដូចជា Ha Do, Vinaconex, Becamex, Viglacera… ក៏កំពុងបង្ហាញពីមហិច្ឆតាជាច្រើននៅក្នុងការប្រណាំងទិញដីផងដែរ។ តំណាងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ផាត់ ដាត មានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងវិលមកប្រកួតប្រជែងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវិញ។

ប្រឈមមុខនឹងទីផ្សារដ៏រស់រវើក លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ការប្រណាំងអចលនទ្រព្យក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025 ព្រោះនេះគឺជាផ្នែក "ផ្កាយ" នៃទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-cong-nghiep-thang-lon-d230449.html