អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោបានអះអាងពីជំហររបស់ខ្លួន។

យីហោអចលនទ្រព្យប្រណិតកំពុងអះអាងជំហររបស់ពួកគេបន្តិចម្តងៗ បង្កើតភាពចម្រុះ និងទាក់ទាញដល់ទីផ្សារ។

ថ្មីៗនេះ នៅជាប់នឹង Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ) គម្រោងអចលនទ្រព្យមួយដែលមានឈ្មោះថា Noble Crystal បានបង្ហាញខ្លួន។ ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការនាំយកបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅលំដាប់កំពូលទៅកាន់អតិថិជន Noble គឺជាម៉ាកយីហោថ្មីដែលបើកដំណើរការដោយវិនិយោគិន Sunshine Group ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រណីត និងលំដាប់ថ្នាក់។

ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ 8,800 ពាន់លានដុង គម្រោង Noble Crystal នឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងដំណើរការដោយ World Hotels Residence ។ នៅថ្ងៃទី 12 ខែធ្នូ អ្នកវិនិយោគនឹងប្រកាសជាផ្លូវការអំពីតម្លៃលក់។ ពេលវេលាដែលគេរំពឹងថានឹងទទួលបានផ្ទះគឺខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 ហើយអាផាតមិននឹងត្រូវបានប្រគល់នៅឆ្នាំ 2027 ។

ស្មុគ្រស្មាញនេះមានអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 4 ដែលមានកម្ពស់ពី 15 ទៅ 17 ជាន់ ដែលត្រូវបានរៀបចំជាបន្ទាត់ត្រង់ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយហាងទំនិញ បង្កើតបានជាតំបន់ទីក្រុងដ៏អ៊ូអរ។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ អចលនទ្រព្យ​យីហោ​កំពុង​លេច​មុខ​ពាសពេញ​ប្រទេស​ដូចជា Nobu Residences in Da Nang, The Residences at Arbora in Hoi An ជាដើម។ គម្រោងនាពេលអនាគតដូចជា Mandarin Oriental, Bai Nom នៅ Phu Yen ក៏ទាក់ទាញអតិថិជនពីផ្នែកផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនទូទាំងប្រទេសផងដែរ។ លើសពីនេះ តម្រូវការរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោសម្រាប់គម្រោងនានានៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែបន្តកើនឡើង។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីត The Ritz-Carlton Residences at The Grand (ហាណូយ) ដោយ Masterise Homes ។ បន្ទាប់ពីសិង្ហបុរី បាងកក (ថៃ) កូឡុំបូ (ស្រីលង្កា) និងកូឡាឡាំពួរ (ម៉ាឡេស៊ី) ហាណូយបានក្លាយជាគោលដៅទី 5 នៃអាផាតមិន Ritz-Carlton ដែលមានយីហោនៅក្នុងតំបន់អាស៊ី ប៉ាស៊ីហ្វិក ។ "ក្រុមហ៊ុនយក្ស" ទាំងពីរនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ និងសណ្ឋាគារ Masterise Homes និង Marriott International បានចាប់ដៃគ្នាអភិវឌ្ឍ Ritz-Carlton នៅទីក្រុងហាណូយ។

អគារអាផាតមិនប្រណីតនេះមានត្រឹមតែ 104 យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដែលមានទីតាំងនៅ "ទីតាំងមាស" ហើយនឹងដំណើរការចាប់ពីត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2023។ នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីត Ritz-Carlton ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាម៉ាកយីហោដ៏ល្បីល្បាញមួយនៅទូទាំងពិភពលោក។ គម្រោងអចលនទ្រព្យដំបូងគេក្នុងប្រទេសវៀតណាមដែលមានម៉ាកយីហោនេះ មានការរចនាដ៏ទំនើប បង្កើតកន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណិត និងទាន់សម័យ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅទីក្រុងហូជីមិញ អ្នកវិនិយោគ Masterise Homes ក៏បានបង្កើតគម្រោង Grand Marina Saigon ដែលជាអគារផ្ទះល្វែងប្រណីត Marriott ផងដែរ។

នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោនឹងបន្តនិន្នាការពង្រីកសកលរបស់ខ្លួន ដោយកត់ត្រាកំណើននៃចំនួនគម្រោង និងវិសាលភាពភូមិសាស្ត្រ។ ជាពិសេស អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកំពុង "ខាំ" ជាបណ្តើរៗនៃនំពីតំបន់ផ្សេងៗ។ យោងតាមទិន្នន័យដែលទើបចេញថ្មីពី Savills ក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងទៅ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យយីហោបានកើនឡើងជាង 180% នៅទូទាំងពិភពលោក 230% នៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក និង 210% នៅវៀតណាម។ ភូកេត និងដាណាង (ហូយអាន) គឺជាទីផ្សារដែលបង្ហាញពីភាពស្វាហាប់របស់ពួកគេនៅក្នុងផ្នែកនេះ ដោយសារតែទីតាំងឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់ពួកគេ។

តម្រូវការសម្រាប់លំនៅឋានរស់នៅដ៏ប្រណិតកំពុងកើនឡើង ដែលជំរុញឱ្យអចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោ អភិវឌ្ឍគម្រោងច្នៃប្រឌិត និងវិនិយោគលើការរចនា។ យីហោអចលនទ្រព្យដែលមានយីហោនៅខាងក្រៅឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារកំពុងអះអាងជំហររបស់ពួកគេបន្តិចម្តងៗ បង្កើតភាពចម្រុះ និងការទាក់ទាញសម្រាប់ទីផ្សារ។

របាយការណ៍របស់ Savills បង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោនៅតែមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំង ដោយម៉ាកយីហោផ្តោតលើការការពារ និងពង្រីកចំណែកទីផ្សារ។

អាចនិយាយបានថា អចលនទ្រព្យយីហោកំពុងចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរពីផលិតផលរបៀបរស់នៅទៅជាផលិតផលវិនិយោគដ៏មានសក្តានុពល។ នេះគឺខុសពីផ្នែកទាប ជាមួយនឹងគម្រោងដែលផ្តល់អាទិភាពក្នុងការបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់មនុស្ស។

យោងតាមលោក Matthew Powell នាយកក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi ម៉ាកយីហោកំពុងពង្រីកលើសពីច្រកចេញចូលទីក្រុង និងរដ្ឋធានី ដោយស្វែងរកគោលដៅដាច់ស្រយាល និងដាច់ឆ្ងាយបន្ថែមទៀត។ ទិន្នន័យ Savills បង្ហាញថាកត្តាជាច្រើនប៉ះពាល់ដល់តម្លៃម៉ាក រួមទាំងម៉ាក ទំហំខ្សែសង្វាក់ ទីតាំង និងទម្រង់។

នៅក្នុងទីផ្សារប្រកួតប្រជែងទាំងនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាដោយផ្តោតលើរបៀបរស់នៅ អត្ថប្រយោជន៍ និងបរិក្ខារពិសេស។

អ្នកទិញដ៏ទំនើបកំពុងជំរុញកំណើននៃអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ ដោយសារពួកគេផ្តោតលើសេវាសុខភាព និរន្តរភាព និងសេវាកម្មផ្ទាល់ខ្លួន បំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងសម្រាប់គម្រោងដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិត។ ដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម៉ាកយីហោកំពុងបង្កើតថ្មីដើម្បីធ្វើភាពខុសគ្នាក្នុងទីផ្សារប្រកួតប្រជែង។

ជាងនេះទៅទៀត ទីផ្សារអាចនឹងខិតជិតដល់ចំណុចតិត្ថិភាព ដែលបង្កើតជាសំណួរអំពីសមត្ថភាពរបស់ឧស្សាហកម្មនេះ ដើម្បីទ្រទ្រង់សន្ទុះកំណើនរបស់វា។ ដោយធ្វើតាមនិន្នាការសកលលោក Matthew បាននិយាយថា វៀតណាមកំពុងរក្សាសន្ទុះកំណើនជាលំដាប់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យប្រណីត ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃថ្នាក់លើ។

ថ្នាក់អ្នកមានដែលកំពុងកើនឡើងបានជំរុញឱ្យមានតម្រូវការសម្រាប់ការធ្វើជាម្ចាស់ "ផ្ទះទីពីរ" ក៏ដូចជាការវិនិយោគលើគម្រោងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ក្នុងគោលបំណងសម្រាកលំហែកាយ និងប្រាក់ចំណេញ។

លើសពីនេះ ទេសភាពធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត អាកាសធាតុក្តៅ គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលគាំទ្រការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតម្លៃរស់នៅទាបក៏ជាគុណសម្បត្តិលេចធ្លោរបស់វៀតណាមផងដែរ។

លោក Matthew Powell បានមានប្រសាសន៍ថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីរក្សាភាពទាក់ទាញ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាប្រឈមនានាទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ នីតិវិធីរដ្ឋបាលដ៏ស្មុគស្មាញ និងសម្ពាធប្រកួតប្រជែងពីទីផ្សារផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់" ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html