អចលនទ្រព្យខេត្ត Tay Ninh បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ការរួមផ្សំគ្នា និងឱកាសរបកគំហើញ

វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VIRES) ទើបតែបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ទីផ្សារ៖ "អចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត Tay Ninh បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា - ភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឱកាសរបកគំហើញ" នៅថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025។

តាមរយៈដំណើរការនៃការស្ទាបស្ទង់ និងវិភាគទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យខេត្ត Tay Ninh បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា អ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់នៃ VIRES បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ Tay Ninh មានសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏អស្ចារ្យ នៅពេលដែលវាអាចបញ្ចូលគ្នានូវភាពខ្លាំងបុគ្គលនៃ សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងស្រុកទាំងពីរ ហើយបង្ហាញពីភាពរឹងមាំនៅពេលបញ្ចូលគ្នានូវធនធានទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ចំនួនប្រជាជន កម្លាំងពលកម្ម និងលំហូរមូលធន។

អចលនទ្រព្យ Tay Ninh បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ការរួមផ្សំគ្នា និងឱកាសរបកគំហើញ។

ថ្លែងមតិក្នុងមហាសន្និបាតលើកទី ១ នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Tay Ninh សម្រាប់អាណត្តិឆ្នាំ ២០២៥ - ២០៣០ លោក Nguyen Van Quyet លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Tay Ninh បានអះអាងថា៖ ខេត្តមានអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចល្អគួរសម លើសពីមធ្យមភាគជាតិ រចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចកំពុងផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ ហើយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកាន់តែពេញលេញ។ នៅឆ្នាំ 2030 ខេត្តខិតខំក្លាយទៅជាខេត្តមួយដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងស្វាហាប់ និងនិរន្តរភាព មជ្ឈមណ្ឌលតភ្ជាប់យុទ្ធសាស្ត្ររវាងតំបន់ភាគអាគ្នេយ៍ និងដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ និងជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយកម្ពុជា។

VIRES បានកំណត់នូវកម្លាំងជំរុញសំខាន់ៗចំនួន 7 សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Tay Ninh បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា រួមមានៈ មូលដ្ឋានគ្រឹះសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ កំណើន GRDP ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 របស់ Tay Ninh បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាឈានដល់ 9.52% នាំមុខគេនៅភាគអាគ្នេយ៍ ចំណាត់ថ្នាក់ទី 8 ក្នុងចំណោម 34 ខេត្ត ក្រុង គោលដៅ 105% នៅទូទាំងប្រទេស។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍កំពុងត្រូវបានពន្លឿនដល់ការបញ្ចប់ ដោយគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា ផ្លូវល្បឿន លឿន ហូជីមិញ - ម៉ុកបៃ រំពឹងថានឹងបើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍នៅឆ្នាំ ២០២៧ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៤ និងផ្លូវល្បឿនលឿន Ben Luc - Long Thanh កំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ជាបន្ទាន់។ ជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្ត្រស្របគ្នាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុក ខេត្តមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 46 ដែលគ្រោងនឹងមានឧទ្យានរហូតដល់ 59 នៅឆ្នាំ 2030 ។

លើសពីនេះ តម្រូវការសក្តានុពលពីរលកនៃការបែកខ្ចាត់ខ្ចាយនៃចំនួនប្រជាជន ជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេប្រជាជនថ្មីទាបជាងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៃតំបន់ ដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ បង្កើតកន្លែងធំទូលាយសម្រាប់ស្វាគមន៍អ្នកស្រុក និងកម្មករពីមជ្ឈមណ្ឌល។ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់បានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងយ៉ាងច្បាស់នូវបរិយាកាសវិនិយោគ ជាមួយនឹងសន្ទស្សន៍ PCI ក្នុងឆ្នាំ 2024 ក្នុងចំណោមក្រុមឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេស។ សាជីវកម្មធំៗមួយចំនួនដូចជា Becamex, VSIP, Vingroup, Sun Group... បាននិងកំពុងពង្រីកការវិនិយោគនៅ Tay Ninh បង្កើតឥទ្ធិពលវិជ្ជមាន និងនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងបៃតង និងតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាស្របតាមតម្រូវការគោលបំណងរបស់សង្គម ជាមួយនឹងគម្រោងទីក្រុងជាច្រើនដែលត្រូវបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ មានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នាំមុខគេក្នុងមូលដ្ឋាន។

ផ្អែកលើការវិភាគទិដ្ឋភាពទូទៅរបស់ Tay Ninh មុននិងក្រោយការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា អ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់របស់ VIRES បានកំណត់សក្តានុពលនៃក្រុមឃុំថ្មីដូចជា៖ An Ninh, Hiep Hoa, Hau Nghia, Hoa Khanh, My Hanh, Duc Hoa, Duc Lap... ដែលបច្ចុប្បន្នមានភាពស្រដៀងគ្នាជាច្រើនជាមួយ Binh Duong ក្នុងដំណាក់កាល អត្ថប្រយោជន៍នៃទុន FDI ដល់ឆ្នាំ 2015។ និងប្រភពកម្លាំងពលកម្មកើនឡើង។

លោក Bui Van Doanh នាយក VIRES បានវិភាគថា៖ “ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិដែលបានកំណត់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Duc Hoa និង Duc Lap (Tay Ninh) កំពុងមានសក្តានុពលសម្រាប់កំណើនដ៏លេចធ្លោ នៅពេលដែលកម្រិតតម្លៃនៅគ្រប់ផ្នែកគឺទាបជាងតំបន់ផ្សេងទៀត ខណៈដែលមូលនិធិដីនៅតែមានកន្លែងសម្រាប់គម្រោងទីក្រុងជាមួយនឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យប្រកបដោយលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ និងជាលក្ខណៈវិទ្យាសាស្ត្រ។ តំបន់នេះនៅតែខ្ពស់។

លើសពីនេះ និន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា (ទាំងអស់នៅក្នុងមួយ) ដែលធានាបាននូវទេសភាព និងធាតុលំហបៃតង កំពុងបង្កើតរូបរាងថ្មីសម្រាប់ការរៀបចំទីក្រុងនៅទូទាំងប្រទេស ហើយ Tay Ninh កំពុងចាប់យកនិន្នាការនេះភ្លាមៗ។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងទីក្រុងដែលអនុវត្តគំរូខាងលើក្នុងទីក្រុង Duc Lap ត្រូវតែរួមបញ្ចូលគម្រោង An Huy My Viet របស់ក្រុមហ៊ុន An Huy Group ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ១១៥ ហិកតា បច្ចុប្បន្នកំពុងអនុវត្ត ៦០ ហិកតា រំពឹងថានឹងផ្តល់ផលិតផលដីធ្លី ផ្ទះវីឡា ផ្ទះលក់ទំនិញប្រមាណ ២.២៥០ កន្លែង។ ក្រៅពីការធ្វើផែនការបែបវិទ្យាសាស្ត្រ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ស៊ីសង្វាក់គ្នា គម្រោងនេះផ្តល់អាទិភាពដល់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដង់ស៊ីតេសំណង់ត្រឹមតែ 45% នៅសល់ 25,000 m2 សម្រាប់ដើមឈើ បឹងធម្មជាតិ ឧទ្យានបេតិកភណ្ឌ ឬបង្កើតផែនទីប្រទេសវៀតណាមឡើងវិញ វត្តសសរស្តម្ភមួយ ង៉ោមនោហឿ...

ដោយមើលឃើញពីសន្ទុះកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ Tay Ninh អ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់មកពី VIRES បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលខ្លី មធ្យម និងវែង តំបន់ជាប់ព្រំដែនទីក្រុងហូជីមិញដូចជា Duc Hoa, Ben Luc, Can Giuoc, Trang Bang, Moc Bai ... កំពុងក្លាយជាចំណុចក្តៅនៃការវិនិយោគ ដោយសារទីតាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគុណសម្បត្តិល្បឿននគរូបនីយកម្ម។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ការធ្វើផែនការ និងការសាងសង់ទីក្រុងនឹងអភិវឌ្ឍស្របជាមួយនឹងការបញ្ចប់នៃការតភ្ជាប់អ័ក្សចរាចរណ៍ដូចជា៖ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ផ្លូវ Ben Luc - Long Thanh Expressway ទីក្រុងហូជីមិញ - Moc Bai Expressway ។ ក្នុងរយៈពេលវែង Tay Ninh ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជា “Binh Duong ថ្មី” ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម និងជាទីក្រុងដ៏ធំនៃតំបន់។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-san-pham-dich-vu/bat-dong-san-tinh-tay-ninh-sau-sap-nhap-suc-manh-cong-huong-va-co-hoi-but-pha-20251106111258172htm