ការដោះស្រាយចន្លោះប្រហោងនៃការគ្រប់គ្រង Airbnb នៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

Airbnb ដែលជាគំរូអាជីវកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី កំពុងបង្កើតភាពចម្រូងចម្រាសដោយការលក់បន្ទប់ប្រភេទផ្សេងៗគ្នា ចាប់ពីសណ្ឋាគាររហូតដល់អាផាតមិន ផ្ទះ និងខុនដូ។

សេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការគ្រប់គ្រងសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅអគារច្រកទ្វារទន្លេសៃហ្គន សង្កាត់ទី៤ ទីក្រុងហូជីមិញ - រូបថត៖ TTD

Airbnb និងវេទិកាស្នាក់នៅរួមផ្សេងទៀតកំពុងក្លាយជាសមាសធាតុសំខាន់មួយនៃប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី ទេសចរណ៍ ទំនើប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គំរូអាជីវកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនេះមានភាពចម្រូងចម្រាស ពីព្រោះវាលក់បន្ទប់ប្រភេទផ្សេងៗគ្នា ចាប់ពីសណ្ឋាគារ រហូតដល់អាផាតមិន ផ្ទះ និងខុនដូ។

មន្ទីរទេសចរណ៍ទីក្រុងហូជីមិញបានប្រកាសថា ខ្លួនកំពុងចូលរួមក្នុងការផ្តល់មតិយោបល់លើការអភិវឌ្ឍផែនការមួយដើម្បីគ្រប់គ្រងគំរូ សេដ្ឋកិច្ច ចែករំលែកក្នុងវិស័យស្នាក់នៅ រួមទាំងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដាច់ដោយឡែកមួយ ប្រព័ន្ធចុះបញ្ជី និងត្រួតពិនិត្យឆ្លាតវៃ និងយន្តការសម្របសម្រួលពហុវិស័យ។

ឱកាសសម្រាប់ទេសចរណ៍ បញ្ហាប្រឈមសម្រាប់គោលនយោបាយ។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ រាល់ពេលដែលពួកគេបានទៅទស្សនាទីក្រុងហូជីមិញ ក្រុមគ្រួសាររបស់លោកស្រី ត្រឹន ភឿង ថាវ (អ្នកស្រុកនៅទីក្រុង ហ្វេ ) ជាធម្មតាបានជ្រើសរើសជួលអាផាតមិនមួយនៅក្នុងខុនដូមួយក្នុងស្រុកប៊ិញថាញ់ សម្រាប់ស្នាក់នៅរយៈពេល 2-3 ថ្ងៃ។

សម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាកថ្ងៃទី 30 ខែមេសា ខាងមុខនេះ ក្រុមគ្រួសារ និងសាច់ញាតិរបស់អ្នកស្រី ថាវ ក៏បានកក់អាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងចំនួនពីរនៅទីនេះ ដើម្បីស្នាក់នៅពេញមួយថ្ងៃឈប់សម្រាកផងដែរ។

យោងតាមអ្នកស្រី ថាវ ដោយសារតែគ្រួសាររបស់គាត់តែងតែធ្វើដំណើរជាក្រុមធំៗ និងមានកូនតូចៗ ការជួលអាផាតមិនតាមរយៈវេទិកាកក់តាមអ៊ីនធឺណិតអាចបំពេញតម្រូវការប្រចាំថ្ងៃរបស់ពួកគេសម្រាប់ការចម្អិនអាហារ និងបោកគក់។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ក្រុមគ្រួសាររបស់ Anne Blunt (មកពីចក្រភពអង់គ្លេស) ក៏បាននិយាយផងដែរថា នេះជាដំណើរទស្សនកិច្ចលើកទីពីររបស់ពួកគេមកកាន់ទីក្រុងហូជីមិញ ដូច្នេះនាងបានកក់អាផាតមិនមួយនៅក្នុងខុនដូមួយក្នុងសង្កាត់លេខ ៤ ដើម្បីនៅជិតកណ្តាលទីក្រុង ដែលធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារទាំងបួននាក់ក្នុងការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពក្នុងអំឡុងពេលបទពិសោធន៍រយៈពេលបួនថ្ងៃរបស់ពួកគេនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

«យើងបានធ្វើដំណើរទៅកាន់ប្រទេសជាច្រើននៅជុំវិញពិភពលោក ហើយគ្រប់ទីកន្លែងដែលយើងអាចរកឃើញអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ យើងជ្រើសរើសវាព្រោះវាទាំងអស់មាននៅលើកម្មវិធី។ ជាធម្មតាយើងផ្តល់អាទិភាពដល់អាផាតមិនដែលយើងអាចរស់នៅជាមួយគ្នាជាគ្រួសារ» Anne Blunt បាននិយាយ។

អ្នកស្រី ឡូ ថាញ់ យៀម ដែលផ្តល់សេវាកម្មជួលបន្ទប់ បាននិយាយថា ហេតុផលមួយដែលអ្នកទេសចរជ្រើសរើសជួលបន្ទប់ជំនួសឲ្យសណ្ឋាគារ គឺដោយសារតែសេវាកម្មនេះមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃតម្លៃល្អ ជាពិសេសអាផាតមិន។

អ្នកស្រី ឌីម បានមានប្រសាសន៍ថា «អាផាតមិនដោយផ្ទាល់ពីម្ចាស់ផ្ទះអាចត្រូវបានបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែមទៀត ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះពិចារណាឡើងវិញអំពីតម្លៃរបស់ពួកគេ»។

ថ្លែងទៅកាន់ កាសែត Tuổi Trẻ លោក Nguyen Chau A ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Oxalis Group បានទទួលស្គាល់ថា ដំបូងឡើយ Airbnb បានចាប់ផ្តើមជាវេទិកាសម្រាប់លក់បន្ទប់នីមួយៗ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះលក់កន្លែងស្នាក់នៅជាច្រើនប្រភេទ រួមទាំងអាផាតមិន ផ្ទះ ខុនដូ សណ្ឋាគារ និងផ្ទះស្នាក់នៅ ហើយកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អនៅទូទាំងពិភពលោក។

លោក Á បានមានប្រសាសន៍ថា “ការពិតដែលថាអ្នកទេសចរចូលចិត្តជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លីក្នុងអំឡុងពេលធ្វើដំណើររបស់ពួកគេ ជួយកាត់បន្ថយបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសចរណ៍ជាច្រើនក្នុងរដូវទេសចរណ៍កំពូល។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមិនស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធក្នុងការវិនិយោគយ៉ាងច្រើនលើកន្លែងស្នាក់នៅទ្រង់ទ្រាយធំនោះទេ ខណៈពេលដែលនៅតែអាចស្វាគមន៍អ្នកទេសចរមួយចំនួនធំ”។

ត្រូវការការគាំទ្រ ប៉ុន្តែការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹងគឺចាំបាច់។

ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ តំណាងម្នាក់មកពី Vietluxtour បានបញ្ជាក់ថា ដោយអនុវត្តតាមនិន្នាការសកល សេវាកម្មស្នាក់នៅតាមអ៊ីនធឺណិតដូចជាការជួលបន្ទប់ និងអាផាតមិនតាមរយៈវេទិកាដូចជា Airbnb ទោះបីជាខុសគ្នាទាំងស្រុងពីទម្រង់ស្នាក់នៅបែបប្រពៃណីក៏ដោយ នៅតែរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ពីទស្សនៈសេដ្ឋកិច្ច និងក្នុងការលើកកម្ពស់វប្បធម៌ក្នុងស្រុក។

អ្នកតំណាងម្នាក់មកពី Vietluxtour បានផ្ដល់យោបល់ថា «ដើម្បីអភិវឌ្ឍសេវាកម្មប្រភេទនេះប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងជាពិសេសដោយសុវត្ថិភាព និងស្របច្បាប់សម្រាប់ទាំងអ្នកទេសចរ និងម្ចាស់អាផាតមិន គោលនយោបាយគ្រប់គ្រងសេវាកម្ម Airbnb ដែលតឹងរ៉ឹង និងមានលក្ខណៈវិជ្ជាជីវៈជាងមុន គឺត្រូវការជាចាំបាច់»។

លោកបណ្ឌិត ឌួង ឌឹក មិញ អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍ បានទទួលស្គាល់ថា Airbnb និងវេទិកាស្នាក់នៅរួមស្រដៀងគ្នានេះ កំពុងក្លាយជាសមាសធាតុសំខាន់មួយនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទេសចរណ៍ទំនើប។

ជាពិសេសក្នុងរដូវមមាញឹកដូចជាថ្ងៃឈប់សម្រាកថ្ងៃទី 30 ខែមេសា ឬវិស្សមកាលរដូវក្តៅ សេវាកម្មនេះបានជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធកន្លែងស្នាក់នៅ ដោយប្រើប្រាស់ធនធានពីគ្រួសារក្នុងតំបន់បានល្អ និងបំពេញតម្រូវការកាន់តែចម្រុះ និងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកទេសចរ ជាពិសេសគ្រួសារ និងអ្នកធ្វើដំណើរវ័យក្មេង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមិនអាចគ្រប់គ្រងបាននៃកន្លែងស្នាក់នៅរួមគ្នាក៏កំពុងបង្កបញ្ហាប្រឈម និងផលវិបាកជាច្រើនផងដែរ ដូចជាកង្វះក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ច្បាស់លាស់ ការគេចពន្ធ និងការប្រកួតប្រជែងមិនយុត្តិធម៌ ផលប៉ះពាល់លើសហគមន៍ទីក្រុង និងការលំបាកក្នុងការគ្រប់គ្រងសន្តិសុខ ជាពិសេសសម្រាប់ភ្ញៀវបរទេស...

លោក មិញ បានអះអាងថា គោលនយោបាយគ្រប់គ្រងត្រូវតែអាចបត់បែនបាន អាចបត់បែនបាន និងមានភាពសកម្ម មិនត្រឹមតែដើម្បីយកឈ្នះលើចំណុចខ្វះខាតបច្ចុប្បន្នប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសក្តានុពលដ៏ធំធេងក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍វៀតណាម ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលកំពូលដូចជាថ្ងៃឈប់សម្រាកថ្ងៃទី 30 ខែមេសា នៅពេលដែលតម្រូវការទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិកើនឡើង។

«ជានិន្នាការជៀសមិនរួចនៃសេដ្ឋកិច្ចចែករំលែក យើងត្រូវធ្វើឱ្យក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងឧបករណ៍គ្រប់គ្រងសមស្របប្រសើរឡើង ដើម្បីគ្រប់គ្រងវាឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព។ ជាពិសេស នេះរួមបញ្ចូលទាំងការកសាងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់គំរូកន្លែងស្នាក់នៅរួមគ្នា តម្រូវឱ្យមានការចុះបញ្ជីអាជីវកម្ម ឬការរាយការណ៍ទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងការកំណត់លេខកូដគ្រប់គ្រងទៅទីតាំងនីមួយៗ»។

ជាពិសេស ការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលក្នុងការគ្រប់គ្រង និងការតភ្ជាប់ទិន្នន័យរវាងវេទិកាដូចជា Airbnb និងភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល (ក្រសួងទេសចរណ៍ ប៉ូលីស អាជ្ញាធរពន្ធដារ) ធានាបាននូវតម្លាភាព។

លោក មិញ បានស្នើថា លើសពីនេះ ការអភិវឌ្ឍគំរូកន្លែងស្នាក់នៅជំនួសដែលមានស្តង់ដារ ដូចជា «ផ្ទះស្នាក់នៅក្នុងសហគមន៍» និង «អាផាតមិនសេវាកម្មទេសចរណ៍» ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ បានទទួលការបណ្តុះបណ្តាលត្រឹមត្រូវ និងគ្រប់គ្រងតាមស្តង់ដារ នឹងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ និងរក្សាអត្តសញ្ញាណក្នុងស្រុក។

លោក ង្វៀន ចូវ អេ ក៏បានផ្តល់យោបល់ផងដែរថា ជាមួយនឹងគំរូជួលនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ម្ចាស់ផ្ទះគួរតែចុះឈ្មោះជាមួយអាជ្ញាធរ ឬក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារ ដោយធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិអាជីវកម្ម និងសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់។

លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតដំណើរការចុះបញ្ជីសេវាកម្មសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ និងចេញបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងសណ្តាប់ធ្នាប់ សន្តិសុខ និងសុវត្ថិភាព ដែលទាំងភ្ញៀវ និងម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែអនុវត្តតាម។

តើយើងអាចសម្របសម្រួលផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទេសចរ អ្នកស្រុក និងម្ចាស់ផ្ទះដោយរបៀបណា?

ពីទស្សនៈគ្រប់គ្រងរដ្ឋ លោក ឡេ ទ្រឿង ហៀន ហ័រ អនុប្រធានមន្ទីរទេសចរណ៍ទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងថា កន្លែងស្នាក់នៅរួមគ្នាកំពុងក្លាយជាជម្រើសកន្លែងស្នាក់នៅដែលអាចបត់បែនបាន ដែលជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកលើប្រព័ន្ធសណ្ឋាគារបែបប្រពៃណី ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលរដូវមមាញឹកដូចជាថ្ងៃឈប់សម្រាកថ្ងៃទី 30 ខែមេសា និងថ្ងៃទី 1 ខែឧសភា។

ម៉ូដែលនេះមានប្រជាប្រិយភាពជាមួយក្រុមគ្រួសារ អ្នកធ្វើដំណើរវ័យក្មេង និងអ្នកទេសចរអន្តរជាតិដែលកំពុងស្វែងរកបទពិសោធន៍ និងភាពឯកជនពិតប្រាកដ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សនេះបាននាំមកនូវគុណវិបត្តិជាច្រើនដូចជា៖ កង្វះសុវត្ថិភាព កង្វះតម្លាភាពពន្ធ គុណភាពសេវាកម្មមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា និងការប្រកួតប្រជែងមិនយុត្តិធម៌ជាមួយសណ្ឋាគារបែបប្រពៃណី។ នេះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់គំរូនៃការជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

ទីក្រុងហូជីមិញមិនតស៊ូមតិឱ្យមានការហាមឃាត់នោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញមានគោលបំណងសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងដែលមានការគ្រប់គ្រងដោយប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា ដើម្បីធានាសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នកទេសចរ អ្នកស្រុក និងម្ចាស់ផ្ទះ ខណៈពេលដែលកំពុងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទេសចរណ៍ប្រកបដោយចីរភាព។

ក្រសួងទេសចរណ៍កំពុងសហការគ្នាលើគម្រោងមួយដើម្បីគ្រប់គ្រងកន្លែងស្នាក់នៅប្រភេទនេះ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយរួមមាន៖ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដាច់ដោយឡែកមួយ ប្រព័ន្ធចុះបញ្ជី និងត្រួតពិនិត្យឆ្លាតវៃ និងយន្តការសម្របសម្រួលអន្តរស្ថាប័ន។ គោលដៅគឺដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីកន្លែងស្នាក់នៅដែលមានភាពចម្រុះ សុវត្ថិភាព តម្លាភាព និងផ្តោតលើឌីជីថល។

អានបន្ថែម ត្រឡប់ទៅទំព័រដើមវិញ

ថាវ ធឿង - ង៉ុក ហៀន

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/bit-lo-hong-quan-ly-airbnb-trong-chung-cu-20250418224409351.htm