ការបន្ថែមគោលនយោបាយជាក់លាក់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

Bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội- Ảnh 1. — ផ្តល់ការណែនាំអំពីភាពសាមញ្ញនៃដំណើរការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានស្នើសុំបង្កើតសំណុំឯកសារសាមញ្ញ ច្បាស់លាស់ និងងាយស្រួលអនុវត្ត - រូបថត៖ VGP/Minh Khoi

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ ក្រសួងសំណង់ គិតមកទល់នឹងពេលនេះ ទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៦៩៦ ដែលកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន ៦៣៧.០៤៨ យូនីត។ ក្នុងនោះផ្ទះសាងសង់បានចំនួន ១២៨ ៦៤៨ យូនីត សាងសង់បាន ១២៣ ០៥៧ យូនីត និង ៣៥៨ ៣៤៣ យូនីតត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ។ មូលដ្ឋានបានរៀបចំផែនការប្រហែល 1,427 ទីតាំងដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 9,830 ហិកតាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

តាមរយៈដំណើរការអនុវត្តគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ក្រសួងសំណង់បានសហការជាមួយក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីរៀបចំសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់ រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីយន្តការពិសេសមួយចំនួន ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាព និងកាត់បន្ថយរយៈពេលវិនិយោគសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ស៊ីសង្វាក់គ្នា និងបង្រួបបង្រួម ដកចេញនូវការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការសាងសង់ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ បង្កើតយន្តការអនុគ្រោះបន្ថែមទៀត ដើម្បីទាក់ទាញអាជីវកម្មឱ្យចូលរួមវិនិយោគក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម...

មុខវិជ្ជាអាទិភាពបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ តំណាងក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានបានពិភាក្សាអំពីខ្លឹមសារសំខាន់ៗនៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត រួមមានៈ ការបង្កើត និងអនុម័តផែនការគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បន្ថែមមុខវិជ្ជាអាទិភាពដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម; ជ្រើសរើសអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់របស់អ្នកវិនិយោគក្នុងការផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់។

ជាក់ស្តែង យោងតាមសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ ក្នុងករណីវិនិយោគិនស្នើគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមលើដីដែលបានគ្រោងទុកជាដីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែមិនមានផែនការកំណត់តំបន់ ឬផែនការលម្អិត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការសម្រេចចិត្តជាមុនលើសូចនាករផែនការប្រើប្រាស់ដីសំខាន់ៗ ដែលវិនិយោគិនអាចបន្តរៀបចំ និងអនុម័តផែនការលម្អិតពីជំហានបន្ទាប់ ០ ដល់ ៥០ ភ្លាមៗ។ ផែនការកម្រិតខ្ពស់ (ផែនការកំណត់តំបន់ ផែនការទូទៅ) នឹងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក្នុងពេលដំណាលគ្នា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មតិក្នុងអង្គប្រជុំបានបញ្ជាក់ថា ការរៀបចំផែនការលម្អិតសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែអនុវត្តតាមលំដាប់លំដោយត្រឹមត្រូវ ចាប់ពីការធ្វើផែនការទូទៅ ការរៀបចំតំបន់ ការធ្វើផែនការលម្អិត និងមិនស្ថិតក្នុងលំដាប់បញ្ច្រាស។ ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលារៀបចំសម្រាប់ការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម តំណាងនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយបានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នានូវជំហាននៃការរៀបចំ ការវាយតម្លៃ ការអនុម័ត និងការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ និងការធ្វើផែនការលម្អិត។

Bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội- Ảnh 2. — នារសៀលថ្ងៃទី៧ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha អញ្ជើញទៅទស្សនាលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Son Dong ខេត្ត Vinh Long - រូបថត៖ VGP/Minh Khoi

អំពីគោលនយោបាយបន្ថែមមុខវិជ្ជាអាទិភាពក្នុងការទិញ ឬជួលផ្ទះសង្គមសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលដីទទួលបានមកវិញ ឬដែលបានយល់ព្រមផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទៅអ្នកវិនិយោគគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ឬលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជន ដោយមិនចាំបាច់ចាប់ឆ្នោត និងមិនចាំបាច់បំពេញលក្ខខណ្ឌលំនៅឋាន និងប្រាក់ចំណូលតាមការកំណត់នោះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Ninh Prom Pham បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ឬដីផលិតកម្មត្រូវបានយកមកវិញដើម្បីសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយក៏ស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជ្រើសរើសអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់នៅក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 201/2025/QH15 នៃរដ្ឋសភាស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ឬនៅចំណុច គ, ប្រការ 1, មាត្រា 56 នៃច្បាប់ផ្លូវដែកលេខ 95/2025/QH15 វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមចំណុច h, ប្រការ 2, មាត្រា 89 នៃច្បាប់សំណង់ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការងារសំណង់ដែលលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់។

ជាការកត់សម្គាល់ មតិក្នុងអង្គប្រជុំបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ពិចារណាឡើងវិញនូវសំណើអភិវឌ្ឍន៍សង្គមកិច្ចជាលំនៅឋានបុគ្គល និងចាត់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានជាក់លាក់ ដើម្បីដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីចាត់ចែង លើកលែងតែទីក្រុង និងតំបន់ដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាលក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលខេត្ត។

Bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội- Ảnh 3. — យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ គិតមកទល់នឹងពេលនេះ ទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៦៩៦ ដែលកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន ៦៣៧.០៤៨ យូនីត - រូបភាព៖ VGP/MINh Khoi

បញ្ចប់សេចក្តីសម្រេចសេចក្តីព្រាងដោយមានខ្លឹមសារសំខាន់ចំនួន 2

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ស្រូប និងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចដែលមានខ្លឹមសារសំខាន់ចំនួនពីរ៖ យន្តការសម្រាប់បង្កើត និងកែសម្រួលផែនការលម្អិតសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បន្ថែមលើមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

អាស្រ័យហេតុនេះ សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ ប៉ុន្តែមិនមានផែនការលម្អិត ឬផែនការកំណត់តំបន់ ផែនការកំណត់តំបន់ និងផែនការលម្អិត ត្រូវតែរៀបចំ វាយតម្លៃ និងអនុម័តក្នុងពេលតែមួយ ដោយតម្រូវឱ្យធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងកម្រិតផែនការ និងកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវការទទួលខុសត្រូវរបស់ទីភ្នាក់ងារដែលបានអនុម័ត។ យន្តការនេះមានគោលបំណងដោះស្រាយបញ្ហាលំបាកក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសការកែសម្រួលផែនការនៅពេលដែលមានការផ្លាស់ប្តូរកម្ពស់ មេគុណការប្រើប្រាស់ដី និងសូចនាករពាក់ព័ន្ធ។

ទាក់ទិននឹងបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមមុខវិជ្ជាទិញលំនៅឋានសង្គម ដែលជាប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីលំនៅឋាន ដីផលិតកម្ម ឬផ្ទះសម្បែងត្រូវបានយកមកវិញនៅពេលអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនោះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីមានប្រសាសន៍ថា ខ្លឹមសារនេះហួសពីច្បាប់ ដូច្នេះត្រូវរាយការណ៍ទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមុននឹងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យ និងសម្រេច។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានយល់ស្របថាការអនុញ្ញាតសាងសង់មិនគួរត្រូវបានលុបចោលឡើយ។ ផ្ទុយទៅវិញ នីតិវិធីរួមមានគោលនយោបាយវិនិយោគ បរិស្ថាន ការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ នឹងត្រូវដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងសំណុំឯកសារមួយ ដើម្បីចេញលិខិតអនុញ្ញាតមួយ។ ហើយត្រូវធានាឱ្យបានពេញលេញនូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យលើសុវត្ថិភាព គុណភាពសំណង់ បរិស្ថាន និងការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

Bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội- Ảnh 4. — នារសៀលថ្ងៃទី១៩ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha អញ្ជើញស្តាប់ការណែនាំអំពីតំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកជំនាញ និងកម្មករនៅជាប់សួនឧស្សាហកម្ម Yen Phong ខេត្ត Bac Ninh នារសៀលថ្ងៃទី ១៩ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ - រូបថត៖ VGP/Minh Khoi

ទាក់ទងនឹងប្រភេទលំនៅឋានសង្គម ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើសុំឱ្យមានការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងផែនការលម្អិតក្នុងការកំណត់ប្រភេទលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមផ្តល់អាទិភាពដល់គំរូអាផាតមិនដែលមានកំពស់ខ្ពស់ ធានាបាននូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមស្របគ្នា និងបំពេញតាមស្តង់ដារផែនការ។ ក្នុងករណីពិសេស ប្រសិនបើគម្រោងលំនៅឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងឃុំមួយក្នុងតំបន់ជនជាតិភាគតិច និងតំបន់ភ្នំ តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីនោះ វាអាចសាងសង់តាមទម្រង់ផ្ទះបុគ្គល។

ការណែនាំអំពីភាពសាមញ្ញនៃដំណើរការ និងនីតិវិធីនៃការអនុម័តការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យបង្កើតឯកសារសាមញ្ញ ច្បាស់លាស់ និងងាយស្រួលក្នុងការអនុវត្ត។ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងកម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធត្រូវបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌរបស់និយោជិតតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន និងទទួលខុសត្រូវចំពោះខ្លឹមសារនៃការបញ្ជាក់។

នាយកដ្ឋានសំណង់ ចងក្រងបញ្ជីឈ្មោះអ្នកដែលមានសិទ្ធិ ហើយផ្ញើទៅអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីរៀបចំការចាប់ឆ្នោតជាសាធារណៈ ដើម្បីធានាឱ្យមានតម្លាភាព។ ពាក្យស្នើសុំលំនៅដ្ឋានសង្គមមានសុពលភាពរយៈពេល 1 ឆ្នាំ។ បន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់ អ្នកដែលចង់ទិញលំនៅឋានសង្គមអាចស្នើសុំឡើងវិញជាមួយនឹងនីតិវិធីសាមញ្ញជាង។

មិញ ខូយ

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/bo-sung-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10225120822141714.htm