អគារអាផាតមេន Skyline ថ្មី (សង្កាត់ Van Quan ស្រុក Ha Dong ទីក្រុង ហាណូយ )
ទាក់ទិននឹងខ្លឹមសារនេះ ក្រសួងសំណង់ បានឲ្យដឹងថា នៅថ្ងៃទី១១ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង New Skyline បានផ្ញើឯកសារលេខ ០៨/២០២៥/CV-BQT ជូនរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ទាក់ទងនឹងការទូទាត់មូលនិធិថែទាំអគារផ្ទះល្វែង New Skyline ។
យោងតាមឯកសារលេខ 08/2025/CV-BQT ចុះថ្ងៃទី 28 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025 នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យបានចេញឯកសារលេខ 361/QLN-QLNƠ ដោយស្នើសុំថា "HUD សិក្សាខ្លឹមសារដែលឆ្លុះបញ្ចាំងដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅគម្រោងខាងលើ ដើម្បីដោះស្រាយថ្លៃដើមនៃអគារស្នាក់នៅ និងប្រគល់ជូនគម្រោងខាងលើ។ ច្បាប់ និងធ្វើរបាយការណ៍ជូនក្រសួងសំណង់ ដើម្បីចាត់ចែងលទ្ធផលតាមបទប្បញ្ញត្តិ»។
ឯកសារទូទាត់មិនគ្រប់គ្រាន់
នៅថ្ងៃទី 23 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 HUD បានចេញឯកសារលេខ 2572/HUD-BQL1 រាយការណ៍ទៅក្រសួងសំណង់អំពីខ្លឹមសារនៃការឆ្លុះបញ្ចាំងពីក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន Skyline ថ្មី (ឯកសារភ្ជាប់) ដែល HUD បាននិយាយថា "រហូតមកដល់ពេលនេះ ទោះបីជាសាជីវកម្ម HUD បានជំរុញម្តងហើយម្តងទៀត និងដំណើរការយ៉ាងសកម្មក៏ដោយ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានកំណត់នូវសញ្ញារួមនៃ NewSkyline ។ តំបន់នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារ។
ដូច្នេះមិនមានឯកសារគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់ថ្លៃថែទាំសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារដូចមានចែងក្នុងប្រការ 2 មាត្រា 142 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ប្រការ 6 មាត្រា 36 នៃសារាចរលេខ 02/2016/TT-BXD មាត្រា 39 នៃសារាចរណែនាំលេខ 05/2023 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ចំណុច 6 មាត្រា 36 នៃសារាចរណែនាំលេខ 02/2016/TT-BXD មាត្រា 39 នៃសារាចរលេខ 05/2024 សាជីវកម្ម និង TT ការចំណាយទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាល NewSkyline ។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងមិនបានចុះហត្ថលេខាលើកំណត់ហេតុទាំងនេះ ហើយសាជីវកម្ម HUD នៅតែផ្ទេរថ្លៃថែទាំទាំងមូលទៅក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រង នោះវាផ្ទុយនឹងច្បាប់....
ទាក់ទងនឹងតំបន់កម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី៖ ផ្ទៃដីសរុបនៃបន្ទប់ក្រោមដីគឺ៖ 13,962.4 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលក្នុងនោះ៖ បន្ទប់ក្រោមដី B1 គឺ 6,981.2 m² និងបន្ទប់ក្រោមដី B2 គឺ 6,981.2 m²។
មូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់សាជីវកម្ម HUD ដើម្បីកំណត់តំបន់ចតរថយន្ត (4,313.8 m²) ជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារមានដូចខាងក្រោម៖ សាជីវកម្ម HUD មិនបែងចែកតម្លៃនៃតំបន់នេះទៅក្នុងតម្លៃលក់អាផាតមិនទេ។ នៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអតិថិជន វាត្រូវបានចែងថាកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីគឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ។ លទ្ធផលសវនកម្មបានកត់ត្រាទ្រព្យសកម្មរបស់សាជីវកម្មសម្រាប់កន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី B1, B2 របស់ក្រុមហ៊ុន CPA Vietnam Auditing Company Limited ថាមានចំនួន 87 ពាន់លាន (ភ្ជាប់មកជាមួយ)។
HUD ធ្វើការជាបន្ទាន់ជាមួយក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រង Skyline ថ្មី ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា។
ប្រការ ១ ចំណុច ក ប្រការ ២ មាត្រា ៣៩ នៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ចេញរួមជាមួយនឹងសារាចរលេខ ០៥/២០២៤/TT-BXD ចុះថ្ងៃទី ៣១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋានចែងថា៖
"១.ភាគីប្រគល់ និងប្រគល់ឱ្យភាគីនៃមូលនិធិថែទាំសម្រាប់ទ្រព្យរួមនៃអគារអាផាតមិន ទទួលខុសត្រូវក្នុងការបំពេញនីតិវិធីនៃការទូទាត់ទិន្នន័យមូលនិធិថែទាំស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច ខ ប្រការ ២ មាត្រា ១៥៣ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន មុននឹងបន្តការប្រគល់មូលនិធិ។
2. ឯកសារសម្រាប់ទូទាត់ថ្លៃថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមរួមមាន ក) កំណត់ហេតុសារពើភ័ណ្ឌ នាទីនៃការប្រគល់ឯកសារសាងសង់អាផាតមិន កំណត់ហេតុនៃការកំណត់តំបន់ និងឧបករណ៍នៅក្រោមទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន តាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងប្រការ 2 មាត្រា 142 នៃច្បាប់លំនៅឋាន;...”។
អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់សូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយ HUD ដើម្បីធ្វើកំណត់ហេតុនៃតំបន់ និងឧបករណ៍ក្រោមកម្មសិទ្ធិរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង ដើម្បីបំពេញឯកសារសម្រាប់ទូទាត់ថ្លៃថែទាំសម្រាប់កម្មសិទ្ធិរួមតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
HUD ទាក់ទងជាបន្ទាន់ និងជូនដំណឹងដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអំពីម៉ោងធ្វើការជាក់លាក់ ដើម្បីដោះស្រាយការប្រគល់ និងទូទាត់ថ្លៃថែទាំនៅអគារផ្ទះល្វែង New Skyline ស្របតាមច្បាប់។
ផាន់ត្រាង
ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-yeu-cau-hud-giai-quyet-dut-diem-quyet-toan-quy-bao-tri-toa-nha-new-skyline-102250617165134511.htm
Kommentar (0)