ដូច្នេះ សេចក្តីសម្រេចនេះមានគោលបំណងលុបបំបាត់ឧបសគ្គទាក់ទងនឹងយន្តការ និងគោលនយោបាយ កាត់បន្ថយពេលវេលាដំណើរការ និងដោយហេតុនេះ បង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់មូលនិធិលំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លីលើសដែលបានមកពីការរៀបចំឡើងវិញនូវអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ស្រុក និងឃុំ ក៏ដូចជាការអនុវត្តគំរូរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានពីរជាន់។
របាយការណ៍ពីមូលដ្ឋានបង្ហាញថា នៅចុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ អចលនទ្រព្យជិត ២៦,០០០ ខ្នងបានបញ្ចប់ជំហានទី ១ ដោយកំណត់អត្តសញ្ញាណអង្គភាពដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ និងការកេងប្រវ័ញ្ចរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អចលនទ្រព្យជាង ១០,០០០ ខ្នងនៅតែត្រូវការដំណើរការក្នុងជំហានទី ២ ដែលជាដំណាក់កាលសំខាន់មួយដែលកំណត់ប្រសិទ្ធភាពនៃការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិ។ តាមពិតទៅ នៅពេលដែលមូលដ្ឋានចូលដល់ដំណាក់កាលបង្កើនល្បឿននៃដំណើរការជំហានទី ២ ពួកគេជួបប្រទះនឹងការលំបាកជាច្រើន ដូចជាអចលនទ្រព្យលើសក្លាយជាការិយាល័យ និងកន្លែងប្រតិបត្តិការរបស់ភ្នាក់ងារ អង្គការ និងអង្គភាព ដែលការរចនា និងមុខងាររបស់ពួកគេលែងស័ក្តិសមសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចទៀតហើយ នៅពេលដែលប្រគល់ទៅឱ្យអង្គការដែលមានមុខងារគ្រប់គ្រង និងដំណើរការលំនៅដ្ឋានមូលដ្ឋាន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់គឺត្រូវការជាចាំបាច់ទាក់ទងនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រគល់ អត្រាជួល និងរយៈពេលប្រកាសតម្លៃ ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការនៃការដាក់អចលនទ្រព្យទាំងនេះទៅក្នុងអាជីវកម្ម ការពារការខូចខាត ការចុះខ្សោយ និងការខ្ជះខ្ជាយ។
លើសពីនេះ ក្នុងករណីជាច្រើន ផ្ទះ និងដីធ្លីខ្វះខាត ឬបាត់បង់ឯកសារផ្លូវច្បាប់។ ករណីខ្លះត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ឬត្រូវបានរំលោភបំពាន ហើយការបំពេញឯកសារផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ផ្ទះ និងដីធ្លីតាមបទប្បញ្ញត្តិត្រូវការពេលវេលា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការរៀបចំការផ្លាស់ទីលំនៅដោយបង្ខំរបស់គ្រួសារ និងការឈូសឆាយដីមុនពេលដំណើរការប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ពីព្រោះភ្នាក់ងារ និងអង្គភាពដែលជាម្ចាស់ផ្ទះ និងដីធ្លីខ្វះសិទ្ធិអំណាច មុខងារ និងរចនាសម្ព័ន្ធអង្គការ។
លើសពីនេះ ផ្ទះ និងដីឡូត៍លើសមួយចំនួនមិនទាន់ត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ភ្លាមៗសម្រាប់ការងារសាធារណៈដូចជា បណ្ណាល័យ ឧទ្យាន កន្លែងវប្បធម៌ និង កីឡា ជាដើម ដោយសារតែតម្រូវការក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរមុខងារដី ការរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី ការកែសម្រួលផែនការជាដើម។
ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានថ្លែងថា ដោយសារចំណុចខ្វះខាតដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ និងតម្រូវការបន្ទាន់ក្នុងការដោះស្រាយទ្រព្យសកម្មសាធារណៈលើស ការចេញយន្តការពិសេស និងទំនើបមួយ គឺចាំបាច់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលកំពុងកើតមាន។
ក្នុងការដោះស្រាយលំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លីលើសក្នុងករណីពិសេសមួយចំនួន យោងតាមសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេច ចំពោះលំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លីលើសដែលបណ្តាលមកពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអង្គការ និងការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាលឡើងវិញ ដោយផ្អែកលើសំណើរបស់ភ្នាក់ងារ អង្គការ និងអង្គភាពគ្រប់គ្រង អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងពិចារណា និងសម្រេចចិត្តផ្ទេរលំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លីទាំងនោះទៅមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងដោះស្រាយស្របតាមច្បាប់ស្តីពីទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។
ជាពិសេស ការផ្ទេរនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្លួន រួមទាំងករណីដែលឯកសារផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ផ្ទះ និងដីត្រូវបានបាត់ ឬបាត់បង់ ផ្ទះ និងដីដែលត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ឬត្រូវបានរំលោភបំពានរួចហើយ។ លើសពីនេះ នីតិវិធីធម្មតានៃការទទួលបានយោបល់ពីប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមិនត្រូវបានទាមទារទេ។
ភ្នាក់ងារ អង្គការ ឬអង្គភាពដែលជាម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ ទទួលខុសត្រូវចំពោះស្ថានភាពនៃឯកសារ និងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះ និងដីនៅពេលផ្ទេរ ហើយនឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាណាមួយដែលកើតឡើងបន្ទាប់ពីការប្រគល់។
ចំពោះដី និងអគារលើសដែលមុខងាររបស់វាកំពុងត្រូវបានបំលែងទៅជាគោលបំណងសាធារណៈ ដូចជាសួនច្បារ សួនកុមារ ឬកន្លែងសហគមន៍ ប៉ុន្តែកន្លែងដែលរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់លែងសមស្រប សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះអនុញ្ញាតឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រេចចិត្តលើការរុះរើ និងការដកយកអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដី ដើម្បីអនុវត្តផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីថ្មី។ ការរុះរើអាចត្រូវបានអនុវត្ត ទោះបីជាទ្រព្យសម្បត្តិនៅតែអាចប្រើប្រាស់បាន ឬមិនទាន់ដល់ចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលរំលោះរបស់វាក៏ដោយ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះមានគោលបំណងពន្លឿនការបំលែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងជៀសវាងការពន្យារពេលដែលបណ្តាលមកពីបញ្ហាទាក់ទងនឹងតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសល់។
ចំពោះដី និងអគារលើសដែលត្រូវបានផ្ទេរ ប្រើប្រាស់ឡើងវិញ ឬបំប្លែងសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាការិយាល័យ កន្លែងប្រតិបត្តិការ គម្រោងសាធារណការ ការពារជាតិ ឬសន្តិសុខ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងការកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផែនការសាងសង់ និងផែនការឯកទេសពាក់ព័ន្ធនឹងត្រូវអនុវត្តបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។
បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះផែនការ ដែលជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលសម្រាប់ដំណើរការដ៏យូរនៃការដោះស្រាយជាមួយផ្ទះ និងដីធ្លីលើសក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។
ចំពោះដី និងអគារលើសដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងដំណើរការតាមរយៈការបែងចែក ឬការជួលដី សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះចែងថា អ្នកដែលត្រូវបានបែងចែក ឬជួលដីនោះ ត្រូវតែសងប្រាក់រដ្ឋវិញនូវតម្លៃដែលនៅសល់នៃផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនៅពេលបែងចែក ឬការជួលដី។
បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវអនុវត្ត ទោះបីជាទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានរុះរើមុនពេលដីត្រូវបានបែងចែក ឬជួល ឬប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានលក់ទៅឱ្យមនុស្សដូចគ្នាដែលដីត្រូវបានបែងចែក ឬជួលក៏ដោយ។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមិនទាន់ត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងសៀវភៅគណនេយ្យទេ ការកំណត់តម្លៃដែលនៅសល់របស់វានឹងត្រូវអនុវត្តតាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការរំលោះទ្រព្យសកម្មថេរ។
សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះក៏បានលើកឡើងពីករណីដែលផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អង្គការ ឬបុគ្គលផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែអង្គភាពដែលគ្រប់គ្រងផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះលែងត្រូវការប្រើប្រាស់វាទៀតហើយ។
ក្នុងករណីដែលម្ចាស់ដីចង់ទាមទារយកទ្រព្យសម្បត្តិមកវិញ ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចប្រគល់ និងរៀបចំការប្រគល់។ អង្គការ ឬបុគ្គលដែលទទួលទ្រព្យសម្បត្តិទទួលខុសត្រូវក្នុងការប្រគល់តម្លៃដែលនៅសល់តាមកំណត់ត្រាគណនេយ្យ លើកលែងតែស្ថាប័នរដ្ឋ អង្គភាពសេវាសាធារណៈ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ស្ថាប័នបក្ស រណសិរ្សមាតុភូមិ និងអង្គការសង្គម-នយោបាយ ដែលត្រូវបានលើកលែងពីការសងវិញ។
ប្រសិនបើអង្គការ ឬបុគ្គលដែលជាម្ចាស់ដីលែងចង់ទទួលទ្រព្យសម្បត្តិទៀត អាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងអាចរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះដោយការរុះរើ និងបំផ្លាញចោល ព្រមទាំងប្រគល់ដីនោះទៅសភាពដើមវិញ។ ការរំលាយ និងការបោះចោលសម្ភារៈ និងសម្ភារៈផ្គត់ផ្គង់ដែលបានរកឃើញឡើងវិញ ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
សេចក្តីសម្រេចនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការប្រកាសឱ្យប្រើនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2026 ដោយមានយន្តការពិសេសៗដែលត្រូវអនុវត្តសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ។
ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/thoi-su/can-co-che-dac-thu-xu-ly-hon-10000-co-so-nha-dat-doi-du-20260503183428484.htm
Kommentar (0)