ត្រូវការយន្តការរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួល។

VTV.vn - តម្លៃលំនៅឋានដែលកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរកំពុងធ្វើឱ្យការកាន់កាប់ផ្ទះកាន់តែមានការលំបាក ដែលបង្កើតឱ្យមានតម្រូវការបន្ទាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅឋានជួលដ៏រឹងមាំ។

ដើម្បីអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅឋានជួលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ចាំបាច់ត្រូវកៀរគរធនធានចម្រុះពីទាំងរដ្ឋ និងវិស័យឯកជន។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ ការចូលរួម និងភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់រដ្ឋគឺមានសារៈសំខាន់ជាពិសេស។ នេះគឺជាគំនិតរបស់អ្នកតំណាងជាច្រើននៅក្នុងវេទិកាអចលនទ្រព្យវៀតណាម ឆ្នាំ២០២៦ ដែលទើបតែបានប្រារព្ធឡើងនៅ ទីក្រុងហាណូយ ថ្មីៗនេះ។

ដើម្បីសម្រេចគោលដៅនៃការកំណត់លំនៅឋានជួលជាសសរស្តម្ភយុទ្ធសាស្ត្រមួយនៃគោលនយោបាយលំនៅឋានជាតិ មតិជាច្រើនបានបង្ហាញថា ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ និងតម្រង់ទិសការចាត់ថ្នាក់លំនៅឋានជាបួនក្រុមសំខាន់ៗ៖ លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅឋានជួល លំនៅឋានសាធារណៈ និងលំនៅឋានផ្អែកលើគោលនយោបាយ។ ដោយផ្អែកលើចំណុចនេះ យន្តការ និងគោលនយោបាយសមស្របគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់លំនៅឋាននីមួយៗ។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន ក្វាង ទួន (Nguyen Quang Tuyen) ប្រធាននាយកដ្ឋានច្បាប់ សេដ្ឋកិច្ច នៃសាកលវិទ្យាល័យច្បាប់ហាណូយ បានថ្លែងថា “យើងមានកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមរួចហើយ ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើន ប៉ុន្តែតាមពិតទៅ ការទទួលបានដីធ្លីគឺពិបាកណាស់។ ដូច្នេះ រដ្ឋាភិបាលត្រូវតែធ្វើការជាមួយអាជីវកម្ម ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានជួល”។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

ការអនុវត្តគោលនយោបាយជំនួសប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាក្នុងតំបន់ជាមួយនឹងប្រាក់ឈ្នួលសមរម្យសម្រាប់ជីវភាពរស់នៅ។ក្នុងចំណោមមតិរាប់ម៉ឺនដែលបានដាក់ជូនតាមរយៈសមាជសហជីពគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ គណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិនៃសហព័ន្ធការងារវៀតណាមបានចងក្រង និងរាយការណ៍ទៅកាន់សមាជលើកទី ១៤ នៃសហជីពវៀតណាមអំពីអនុសាសន៍សំខាន់ៗជាច្រើនទាក់ទងនឹងការងារ ប្រាក់ឈ្នួល សន្តិសុខសង្គម និងសិទ្ធិកម្មករ។ អ្វីដែលគួរកត់សម្គាល់ជាពិសេសនោះគឺសំណើដើម្បីបង្កើតគោលនយោបាយ "ប្រាក់ឈ្នួលសមរម្យ" ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីជំនួសប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាក្នុងតំបន់។

«វាច្បាស់ណាស់ថាទីផ្សារនៅតែខ្វះតំបន់ដែលយើងឃើញការអភិវឌ្ឍដែលមានផែនការល្អ។ ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម កម្មករភាគច្រើនជួលកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងភូមិក្បែរៗ ឬតំបន់ជុំវិញ ជាជាងអាចជួលនៅក្នុងតំបន់គម្រោងដោយខ្លួនឯង» លោកស្រី Do Thu Hang នាយិកាជាន់ខ្ពស់ នាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សាយោបល់ នៃក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi បានអត្ថាធិប្បាយ។

មួយក្នុងចំណោមបញ្ហារាំងស្ទះធំៗនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺការបរាជ័យក្នុងការកំណត់ឲ្យបានពេញលេញនូវតួនាទី ទំហំ និងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានជួល នៅក្នុងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានទូទៅ និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះ ការពិនិត្យឡើងវិញ និងការវាយតម្លៃដ៏ទូលំទូលាយនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជួលទូទាំងប្រទេស ត្រូវរៀបចំឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូ នៃ BIDV បានស្នើថា “យើងត្រូវតែធ្វើការស្ទង់មតិអំពីការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។ នេះនឹងជៀសវាងស្ថានភាពដែលតំបន់ខ្លះផលិតលើសច្រើនពេក។ យើងសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំថារដ្ឋាភិបាលនឹងដឹកនាំក្រសួង នាយកដ្ឋាន និងមូលដ្ឋាននានា ឲ្យធ្វើការស្ទង់មតិរហ័ស។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈ VNeID ឬបណ្តាញស្ទង់មតិរហ័សផ្សេងទៀត ដោយផ្តោតលើទីក្រុងធំៗ មជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម និងទីប្រជុំជនសាកលវិទ្យាល័យ”។

យោងតាមរបាយការណ៍មួយរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអាមេរិក Garret បានឲ្យដឹងថា ប្រទេសវៀតណាមជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមប្រទេសកំពូលទាំង ១០ លើពិភពលោកទាក់ទងនឹងការមានផ្ទះសម្បែង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងប្រហែល ៥៩% ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលធ្វើឱ្យការមានផ្ទះសម្បែងកាន់តែមានការលំបាក។ ដូច្នេះ ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារផ្ទះជួលប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើយុវជន និងកម្មករនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

ខេត្តភូថូកំពុងផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាដែលនៅសេសសល់សម្រាប់គម្រោងជិត ៨០។ការដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវគម្រោងការដែលមានគោលបំណងដោះសោរធនធានដីធ្លី ការលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ការបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគអំណោយផល និងការជំរុញការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៅខេត្តភូថូក្នុងរយៈពេលខាងមុខ គឺជារឿងសំខាន់។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm