ការព្រមានអំពីហានិភ័យពីជំងឺគ្រុនក្តៅដី

តម្លៃដីឡើងថ្លៃខ្លាំង។

លោក Nguyen Minh Thao វួដ Tan Ha (ទីក្រុង Tuyen Quang ) ទើប​តែ​បាន​បញ្ចប់​នីតិវិធី​ទិញ​ដី​មួយ​កន្លែង​ក្នុង​ក្រុម​ទី 19 សង្កាត់ Phan Thiet។ បើ​តាម​លោក ថាវ ប្រហែល​៣​ខែ​មុន ដី​នេះ​ត្រូវ​បាន​ម្ចាស់​ផ្សព្វផ្សាយ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ ៧​ពាន់​លាន​ដុង។ យ៉ាង​ណា​មិញ​ក្រោយ​មក​ត្រឹម​តែ​២​ខែ​តម្លៃ​បាន​កើន​ឡើង​ដល់​៨​ពាន់​លាន​ដុង។ លោក Thao ចែករំលែកថា៖ «ខ្ញុំបានឮពីអ្នកអចលនទ្រព្យថា នៅពេលដែលខេត្តបញ្ចូលគ្នា តម្លៃដីនៅទីក្រុង Tuyen Quang នឹងកើនឡើងកាន់តែច្រើន ដូច្នេះហើយបើទោះជាខ្ញុំត្រូវខ្ចីប្រាក់បន្ថែមទៀតក៏ដោយ ក៏ខ្ញុំនឹងព្យាយាមទិញវា»។

មានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការស្វែងរកដីលំនៅឋាន ប៉ុន្តែលោកស្រី Bui Thi Huyen ភូមិត្រាយមិត្ត ឃុំ Hao Phu (Son Duong) មិនអាចមានលទ្ធភាពទិញដីមួយបានទេ បើទោះបីជានាងជ្រើសរើសរស់នៅតំបន់ជាយក្រុង ប៉ុន្តែតម្លៃដីគឺខ្ពស់ពេក។ អ្នកស្រី ហ៊ុយ យ៉េន និយាយថា៖ ធ្វើការនៅទីក្រុងបានមួយរយៈ ខ្ញុំក៏ចង់តាំងលំនៅដែរ ច្រើនដងរកដីលំនៅដ្ឋានដើម្បីទិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្លៃដែលផ្តល់ដោយម្ចាស់ដីឬឈ្មួញកណ្តាលគឺខ្ពស់ណាស់ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវតែបោះបង់ចោល។

បើ​តាម​លោកស្រី Huyen ដី​ក្នុង​ក្រុង​ក្នុង​ផ្លូវ​តូច​ធំ​មិន​តិច​ជាង ១ ពាន់​លាន​នោះ​ទេ អាស្រ័យ​លើ​តំបន់ និង​ទីតាំង។ ដោយមានទីតាំងអំណោយផលដូចជា៖ តំបន់ទីក្រុង Thinh Hung វួដ Tan Ha (ទីក្រុង Tuyen Quang) ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃប្រហែល 3.6 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍ ដែលមានទំហំ 5 x 18 m កើនឡើងជិត 1 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ឬតំបន់ទីក្រុង Ngoc Kim វួដ Hung Thanh ឡើងដល់ 27 ពាន់លានដុង។ កើនឡើងប្រហែល 700 លានបើធៀបនឹង 2 ខែមុន។ ជាមួយនឹងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន កម្មករស្ទើរតែមិនអាចទិញបាន បើទោះជាពួកគេសង្គ្រោះជីវិតអស់មួយជីវិតក៏ដោយ - អ្នកស្រី ហ៊ុយ យ៉េន បារម្ភ។

ប្រជាពលរដ្ឋធ្វើប្រតិបត្តិការផ្ទេរដីនៅការិយាល័យសារការីលេខ១ ទីក្រុង Tuyen Quang។

លោក​សាស្ត្រាចារ្យ Tran Thi Binh សាស្ត្រាចារ្យ​ផ្នែក​គ្រប់គ្រង​ដីធ្លី​នៃ​សាកលវិទ្យាល័យ Tan Trao ដែល​មាន​ការ​បង្រៀន និង​ស្រាវជ្រាវ​តម្លៃ​ដីធ្លី​ជាច្រើន​ឆ្នាំ​បាន​ថ្លែង​ថា ៖ មាន​ហេតុផល​ពីរ​យ៉ាង​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី​ត្រូវ​បាន​ជំរុញ​ឱ្យ​ឡើង​ខ្ពស់​ក្នុង​រយៈពេល​ដ៏ខ្លី​បំផុត ។ នោះ​គឺ​ការ​ទាញ​យក​ប្រយោជន៍​ពី​ព័ត៌មាន​អំពី​ការ​ច្របាច់​បញ្ចូល​គ្នា​របស់​ខេត្ត អ្នក​ប្រមើលមើល និង​ឈ្មួញ​កណ្តាល​បាន​ឡើង​តម្លៃ​ដី​ខ្ពស់​ខ្លាំង តំបន់​ខ្លះ​ឡើង​ពី ២០% ទៅ ៣០% សូម្បី​តែ​ដល់ ៥០% ក្នុង​រយៈពេល​តែ​ប៉ុន្មាន​សប្តាហ៍​ប៉ុណ្ណោះ។ ពេល​តម្លៃ​ដី​ឡើង​យ៉ាង​លឿន​ធ្វើ​ឱ្យ​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​ភ័យ​ស្លន់​ស្លោ​ខ្លាច​បាត់​ឱកាស​ទើប​ព្រម​ទិញ ។

នេះកំពុងរំខានទីផ្សារ ប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់អ្នកដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ។ បន្ថែមពីលើព័ត៌មានពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នារបស់ខេត្ត ស៊ុមតម្លៃដីនឹងឡើងតាមតម្លៃទីផ្សារក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដែលធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនប្រញាប់ប្រញាល់ទិញលក់ដូរ ដើម្បីគេចពីពន្ធខ្ពស់។ នេះ​ក៏​ជា​ហេតុផល​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​ទីផ្សារ​ដី​ឡើង​កម្តៅ​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ថ្ងៃ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​ផង​ដែរ ។

ប្រជាជនត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្ន

សាស្ត្រាចារ្យ Tran Thi Binh សាស្ត្រាចារ្យផ្នែកគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៃសាកលវិទ្យាល័យ Tan Trao បានអះអាងថា៖ ជំងឺដីធ្លីផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាមជារឿយៗជាបាតុភូតរយៈពេលខ្លី និងមិនមាននិរន្តរភាព។ យើងបានឃើញជំងឺគ្រុនក្តៅដីជាច្រើនដែលមានមូលហេតុផ្សេងៗគ្នា។ ប៉ុន្តែចំណុចធម្មតាគឺនៅពេលដែលមានពាក្យចចាមអារ៉ាម តម្លៃត្រូវបានជំរុញឡើងខ្ពស់ពេក ហើយនៅពេលដែលពាក្យចចាមអារ៉ាមបានធូរស្រាល ឬព័ត៌មានផ្លូវការត្រូវបានប្រកាសមិនដូចការរំពឹងទុក តម្លៃដីនឹងចុះត្រជាក់ភ្លាមៗ ឬអាចធ្លាក់ចុះ។

ក្រឡេកទៅមើលកាលពី 2 ខែមុន មុនពេលមានព័ត៌មានអំពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត Tuyen Quang - Ha Giang និងយកមជ្ឈមណ្ឌលជាស្រុក Bac Quang នៃខេត្ត Ha Giang ។ នៅពេលនោះ ប្រជាជន Tuyen Quang ជាច្រើនក៏មានចិត្តចង់ស្វែងរកដីនៅ Bac Quang ដើម្បីទិញ ហើយនៅពេលនោះ ដី Bac Quang ត្រូវបានចាត់ទុកថាខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន ផ្ទុយទៅវិញដី Tuyen Quang ត្រូវបានកក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលព័ត៌មាននេះ ទោះបីមិនទាន់ជាផ្លូវការក៏ដោយ ថា Tuyen Quang នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលនៃខេត្តទាំងពីរគឺ Tuyen Quang និង Ha Giang បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានោះ ដី Tuyen Quang ជាពិសេសនៅទីក្រុង Tuyen Quang និងតំបន់ជិតខាង បានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

គ្រុនក្តៅដីក្នុងស្រុកបែបនេះអាចធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនទិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែពិបាកលក់នៅពេលដែលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។ ការរំពឹងទុក និងការទិញលក់ យោងទៅតាមចិត្តវិទ្យានៃហ្វូងមនុស្ស ដោយគ្មានមូលដ្ឋាននៃការអភិវឌ្ឍន៍ពិតប្រាកដ ពិតជាអាចធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពអស្ថិរភាព។

យោងតាមលោក Master Tran Thi Binh ការរួមបញ្ចូលខេត្ត/ក្រុង គឺជាជំហានសំខាន់ក្នុងដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋបាល និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ហើយនេះមិនមែនជាហេតុផលសម្រាប់តម្លៃដីឡើងខ្ពស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននោះទេ។ ដោយសារតែដីត្រូវតែគ្រប់គ្រងទៅតាមស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ហើយប្រសិនបើខេត្ត Ha Giang ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង Tuyen Quang ត្រូវតែមានភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៅ Ha Giang ហើយវាពិតជាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្លាស់ទីគ្រប់ផ្លូវទៅកាន់ Tuyen Quang ។ ដូច្នេះហើយ ការដែលប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនប្រញាប់ប្រញាល់ស្វែងរក និងទទួលយកទិញដីក្នុងតម្លៃខ្ពស់ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក មិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តទៀតផង។

សមមិត្ត Dinh Thi Thu Ha ប្រធាននាយកដ្ឋានដី-អង្កេត និងធ្វើផែនទី (នាយកដ្ឋាន កសិកម្ម និងបរិស្ថាន) បានអះអាងថា៖ មិនទាន់មានការខ្វះខាតដីនៅ Tuyen Quang នោះទេ បច្ចុប្បន្នតំបន់ទីក្រុងទំនើបៗជាច្រើនដូចជា តំបន់ទីក្រុង Danko Kim Phu តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅច្រាំងទន្លេ Lo... កំពុងត្រូវបានវិនិយោគ និងសាងសង់នៅ Tuyen Quang ដែលមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រជាជន។ ដូច្នេះហើយ ការប្រញាប់ប្រញាល់ទិញដីនៅតំបន់ដែលឈ្មួញកណ្តាលលើកឡើងនាពេលនេះ ធ្វើឱ្យរំខានដល់ទីផ្សារតែប៉ុណ្ណោះ ហើយទំនងជានាំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំង។

ប្រភព៖ https://baotuyenquang.com.vn/canh-bao-rui-ro-tu-sot-dat-208628.html