ការបញ្ឈប់ការឆបោកអចលនទ្រព្យ៖ ការកែលម្អគុណភាពរបស់ឈ្មួញកណ្តាល។

មិនថាអាជីពអ្វីក៏ដោយ មនុស្សម្នាក់ត្រូវតែរៀនដោយស្មោះត្រង់ ធ្វើការដោយស្មោះត្រង់ និងរស់នៅដោយស្មោះត្រង់ ដើម្បីបម្រើអតិថិជនយ៉ាងពិតប្រាកដ។

នៅរសៀលថ្ងៃទី 26 ខែសីហា នៅក្នុងសិក្ខាសាលា "ការបណ្តុះបណ្តាល និងវិញ្ញាបនបត្រស្តង់ដារ - លើកកម្ពស់ភ្នាក់ងារជំនាញ" ដែលរៀបចំដោយសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) នៅទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Thai Binh អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Dong Tay Land បានថ្លែងថា នៅពេលជ្រើសរើសបុគ្គលិក លោកយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះចំណេះដឹង ជំនាញ និងអាកប្បកិរិយារបស់ភ្នាក់ងារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតទៅ មានតែប្រហែល 10% នៃបុគ្គលិកប៉ុណ្ណោះដែលមានវិញ្ញាបនបត្រត្រឹមត្រូវ ខណៈដែលភាគច្រើនមិនមានវិញ្ញាបនបត្រ ឬវិញ្ញាបនបត្ររបស់ពួកគេផុតកំណត់។ ដូច្នេះ អាជីវកម្មជាច្រើនត្រូវរៀបចំការបណ្តុះបណ្តាលតាមរបៀបរបស់ពួកគេ ដោយខ្វះស្តង់ដាររួម ដែលនាំឱ្យភ្នាក់ងារធ្វើខុស ថែមទាំងបោកប្រាស់អតិថិជន បណ្តាលឱ្យខាតបង់សម្រាប់អាជីវកម្ម និងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារ។

លោកស្រី ង្វៀន ធុយយឿង នាយិកាក្រុមហ៊ុន CTS Construction Training and Research Joint Stock Company បានចង្អុលបង្ហាញពីការពិតមួយទៀត៖ មនុស្សជាច្រើនក្នុងវិជ្ជាជីវៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមើលឃើញតែវិញ្ញាបនបត្រជា "សំបុត្រចូល" ជាជាងផ្តោតលើចំណេះដឹង។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេច្រើនតែជ្រើសរើសវគ្គសិក្សាខ្លីៗ ថោកៗ ងាយស្រួលឆ្លងកាត់ ជំនួសឱ្យការបណ្តុះបណ្តាលជាផ្លូវការ។ ដូច្នេះ ការធ្វើស្តង់ដារនីយកម្មនៃការបណ្តុះបណ្តាល និងការរឹតបន្តឹងគុណភាព របស់ក្រសួងសំណង់ គឺចាំបាច់ខ្លាំងណាស់។

តាមទស្សនៈរបស់សមាគម លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ ប្រធាន VARS បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អចលនទ្រព្យគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិពេញមួយជីវិតសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើន ដូច្នេះឈ្មួញកណ្តាលត្រូវតែមានការទទួលខុសត្រូវ និងជំនាញខ្ពស់។ ប្រសិនបើស្ថាប័នបណ្តុះបណ្តាលមានភាពទន់ខ្សោយ ហើយកម្មវិធីមានលក្ខណៈស្រពិចស្រពិល វាស្មើនឹងការជួយ និងញុះញង់ឱ្យមានការរំលោភបំពាន។ លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌីញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ដើម្បីលើកកម្ពស់កម្រិតឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ យើងត្រូវតែធានាការបណ្តុះបណ្តាលដែលមានគុណភាពតាំងពីដំបូង ខណៈពេលដែលក៏តម្រូវឱ្យមានក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈផងដែរ"។

ដោយមានទស្សនៈដូចគ្នា លោកស្រី Tran Thi Cam Tu អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EximRS បានមានប្រសាសន៍ថា មានតែបុគ្គលិក 10% ប៉ុណ្ណោះដែលបំពេញតាមស្តង់ដារវិញ្ញាបនបត្រ។ ដូច្នេះ EximRS ត្រូវសហការជាមួយអង្គភាពបណ្តុះបណ្តាលដើម្បីធ្វើការប្រឡងវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់បុគ្គលិករបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពន្យារពេលថ្មីៗនេះក្នុងការរៀបចំការប្រឡងទាំងនេះបានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក។ លោកស្រីបានស្នើថា ក្រសួងសំណង់គួរតែពន្លឿនដំណើរការប្រឡង និងធ្វើឱ្យលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមានលក្ខណៈស្តង់ដារទូទាំងប្រទេស សូម្បីតែអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រឡងតាមអ៊ីនធឺណិតដើម្បីការពារការទិញវិញ្ញាបនបត្រក្លែងក្លាយក៏ដោយ។

លោកស្រី ហួង ធូហាំង ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្រោមនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (ក្រសួងសំណង់) បានមានប្រសាសន៍ថា បន្ទាប់ពីច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៣ ចូលជាធរមាន ការផ្ទេរសិទ្ធិអំណាចក្នុងការរៀបចំការប្រឡង និងចេញវិញ្ញាបនបត្របានជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ ហើយក្រសួងសំណង់កំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះ។

លោក វឿង យុង អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ ជឿជាក់ថា ការកែលម្អយ៉ាងទូលំទូលាយគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ចាប់ពីវិធីសាស្រ្តសិក្សា និងការពិនិត្យ រហូតដល់ដំណើរការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ។ លោកថែមទាំងបានស្នើឱ្យមាន «អន្តរជាតិូបនីយកម្ម» ដើម្បីបង្កើនគុណភាពនៃខ្លឹមសារ និងទម្រង់ ដោយជៀសវាងស្ថានភាពដែលតំបន់នីមួយៗអនុវត្តវិធីសាស្រ្តរៀងៗខ្លួន។

បិទសិក្ខាសាលា លោក ផាំ ឡាំ អនុប្រធាន VARS បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ «ក្នុងវិជ្ជាជីវៈណាមួយ ត្រូវតែរៀនដោយស្មោះត្រង់ ធ្វើការដោយស្មោះត្រង់ និងរស់នៅដោយស្មោះត្រង់ ដើម្បីបម្រើអតិថិជនយ៉ាងពិតប្រាកដ។ ប្រសិនបើម្ចាស់អាជីវកម្មខ្វះក្រមសីលធម៌ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលិកប្រព្រឹត្តខុស មិនត្រឹមតែអតិថិជនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបុគ្គលិកខ្លួនឯងទៀតផង អាចនឹងប្រឈមមុខនឹងផលវិបាកផ្នែកច្បាប់»។

លោកបានលើកឡើងឧទាហរណ៍នៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលបានប្រព្រឹត្តខុសឆ្គង ដោយមានមេដឹកនាំ និងអ្នកបោកប្រាស់ដែលគ្មានការទទួលខុសត្រូវ ដែលនាំឱ្យមានការចោទប្រកាន់ និងការចាប់ខ្លួនបុគ្គលិកជាច្រើន ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់អាជីពរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះ យោងតាមលោក ក្នុងរយៈពេលវែង ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសារត្រូវមានភាពតឹងរ៉ឹងជាងមុន ដោយជួលតែឈ្មួញជើងសារដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណវិជ្ជាជីវៈ និងបន្តផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាលបន្ថែមដើម្បីកែលម្អគុណភាពក្រុមទាំងមូល។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/chan-lua-ga-bat-dong-san-ngay-tu-goc-196250826221445738.htm