វិនិយោគិនភាគខាងត្បូងកំពុង «ធ្វើដំណើរទៅភាគខាងជើង» ដើម្បីស្វែងរកឱកាសថ្មីៗ។

រលកនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យពីភាគខាងត្បូងដែលកំពុងពង្រីកការវិនិយោគរបស់ពួកគេទៅកាន់ភាគខាងជើងកំពុងកើតឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងចំណោមការផ្គត់ផ្គង់ដីធ្លីកាន់តែមានកម្រិតនៅក្នុងទីក្រុងសំខាន់ៗនៅភាគខាងត្បូង នីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ដ៏វែងឆ្ងាយ និងតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុងឧស្សាហកម្មថ្មីៗ។

នៅថ្ងៃទី១៩ ខែឧសភា គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Nam Tien 2 ដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Saigon Real Estate Corporation បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងសង្កាត់ Van Xuan ដែលជាតំបន់កណ្តាលនៃអតីតទីក្រុង Pho Yen ខេត្ត Thai Nguyen ។ គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជិត ៣៥.៣ ហិកតា ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបជាង ៤.២០០ ពាន់លានដុង និងមានទីតាំងនៅជាប់នឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៥ នៃតំបន់រាជធានី។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជំហានដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានវត្តមានយូរអង្វែងនៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងត្បូង។

ថ្មីៗនេះ នៅពាក់កណ្តាលខែមេសា ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន SHINEC នៅភាគខាងត្បូងក៏បានចាប់ផ្តើមគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Phuc Yen ក្នុងខេត្ត Phu Tho ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង ១១១ ហិកតា ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបប្រមាណ ១.៩៨០ ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលទាក់ទាញអាជីវកម្មបច្ចេកវិទ្យា អេឡិចត្រូនិក វិស្វកម្មមេកានិច និងភស្តុភារកម្ម។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងកំពុងមានទំនោរពង្រីកប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេទៅភាគខាងជើង។

ពីមុន ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើនមកពីភាគខាងត្បូងក៏បានពន្លឿនការពង្រីកខ្លួនរបស់ពួកគេទៅកាន់ភាគខាងជើងផងដែរ។ នៅឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Phu My Hung នឹងអភិវឌ្ឍគម្រោងដំបូងរបស់ខ្លួននៅភាគខាងជើង ជាមួយនឹងផែនការវិនិយោគជិត 1.1 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងទ្រង់ទ្រាយធំមួយនៅខេត្ត Bac Ninh បន្ទាប់ពីផ្តោតលើទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តភាគខាងត្បូងអស់រយៈពេលជាងបីទសវត្សរ៍។

តាមពិតទៅ និន្នាការឆ្ពោះទៅទិសខាងជើងនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកាន់តែលេចធ្លោឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយតំបន់ឧស្សាហកម្មភាគខាងជើងបានលេចចេញជាប៉ូលកំណើនថ្មីៗ។

យោងតាមតំណាងអាជីវកម្មម្នាក់ ការពង្រីកការវិនិយោគដោយអាជីវកម្មមួយចំនួននៅភាគខាងត្បូងទៅកាន់ភាគខាងជើងបានកើតចេញពីហេតុផលផ្សេងៗ អាស្រ័យលើយុទ្ធសាស្ត្រ និងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់វិនិយោគិនម្នាក់ៗ។ ខេត្ត Thai Nguyen កំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ដោយទាក់ទាញអ្នកជំនាញ និងកម្មករបច្ចេកទេសមួយចំនួនធំ។ ដូច្នេះ គម្រោងទីក្រុងនៅទីនេះមិនត្រឹមតែបម្រើតម្រូវការរបស់អ្នកស្រុកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តោតលើអតិថិជនដែលធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មផងដែរ។

«ឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មនានាក្នុងការមក Thai Nguyen គឺកើតចេញពីគម្រោងបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលពីមុនៗ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការស្ទង់មតិរបស់យើង យើងបានរកឃើញថា តំបន់ Van Xuan - Pho Yen មានគុណសម្បត្តិយ៉ាងខ្លាំងទាក់ទងនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូន ជាមួយនឹងការវិនិយោគដ៏ទូលំទូលាយ» មេដឹកនាំក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយមកពីភាគខាងត្បូងបាននិយាយ។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានកត់សម្គាល់ថា នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ និងការលំបាកក្នុងដំណើរការពិនិត្យឡើងវិញនូវគម្រោងវិនិយោគ សំណង់ និងដីធ្លី។

យោងតាមលោក ឌិញ ទោះបីជាមានតម្រូវការទីផ្សារខ្ពស់ក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់មិនទាន់បានបំពេញតម្រូវការនោះទេ ដែលនាំឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងខ្ពស់ ប្រតិបត្តិការចុះខ្សោយ និងអារម្មណ៍វិនិយោគិនកាន់តែប្រុងប្រយ័ត្ន។ លោក ឌិញ បានមានប្រសាសន៍ថា «ដោយប្រឈមមុខនឹងការលំបាកបែបនេះ វិនិយោគិនក៏មានទំនោរទៅរកតំបន់ថ្មីៗដើម្បីស្វែងរកគម្រោងវិនិយោគផងដែរ»។

លោក ឌិញ ជឿជាក់ថា បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងដែលមានទីតាំងល្អ ភ្ជាប់ទៅនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាប្រព័ន្ធដោយវិនិយោគិនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ នឹងនៅតែទទួលបានការស្វាគមន៍យ៉ាងល្អពីទីផ្សារ។ ផ្ទុយទៅវិញ គម្រោងដែលមានតម្លៃខ្ពស់ពេក ឬមានយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍មិនសមស្រប នឹងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងល្បឿនលក់។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម លោក Nguyen Phuoc Thuan នាយកផ្នែកជួលនៃក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Vietnam បានបញ្ជាក់ថា ក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០២៦-២០២៩ ទីផ្សារភាគខាងជើងនឹងមានដីឧស្សាហកម្មថ្មីប្រមាណ ៥០៥០ ហិកតាពីគម្រោងដែលកំពុងស្ថិតក្នុងផែនការ។

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/chu-dau-tu-phia-nam-bac-tien-tim-co-hoi-moi-post1844608.tpo