ម្ចាស់ទីលានវាយកូនហ្គោល Doi Cu ភ្ញាក់ផ្អើលដោយការកើនឡើង 1,207% នៃតម្លៃជួលដី

SGGP ០៤/០៨/២០២៣ ០៦:១៥

ក្រុមហ៊ុន Hoang Gia DL ដែលជាម្ចាស់គម្រោងទីលានវាយកូនហ្គោល Doi Cu (ខេត្ត Lam Dong ) ទើបតែទទួលបានដំណឹងថា តម្លៃជួលដីដែលរំពឹងទុកនឹងកើនឡើងភ្លាមៗ 1,207% ។ បើអនុវត្តតម្លៃនេះ ក្រុមហ៊ុនទំនងជាក្ស័យធន ព្រោះចំណូលជាក់ស្តែងមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង់ថ្លៃជួលដី។

សូម្បីតែលក់ទីលានវាយកូនហ្គោលក៏មិនមានលុយបង់ដែរ។ វាត្រូវបានគេដឹងថា ប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុតរបស់ទីលានវាយកូនហ្គោល Doi Cu គឺនៅឆ្នាំ 2019 ដែលមាន 29 ពាន់លានដុង។

នៅថ្ងៃទី 11 ខែសីហា ឆ្នាំ 2022 នាយកដ្ឋានពន្ធដារ Lam Dong បានប្រកាសថា តម្លៃជួលដីនៅទីលានវាយកូនហ្គោល Doi Cu សម្រាប់រយៈពេល 2022-2027 របស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Gia DL គឺច្រើនជាង 176 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក្នុងនោះតម្លៃជួលដីពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្មចំនួន 3,212 ម៉ែត្រការ៉េមានតម្លៃជាង 1,2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ និងជិត 325,000 ម៉ែត្រការ៉េនៃដី កីឡា គឺ 175 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។

នៅក្នុងញត្តិមួយផ្ញើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ និងនាយកដ្ឋានពន្ធដារ Lam Dong លោក Nguyen Hoang Vu អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Hoang Gia DL បាននិយាយថា ការជួលដីប្រចាំឆ្នាំដែលរំពឹងទុកគឺខ្ពស់ជាងចំណូលច្រើនដងគឺមិនសមរម្យទេ។

នេះប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម សូម្បីតែធ្វើឱ្យមិនអាចបង់ចូលថវិការដ្ឋបាន ដោយមានហានិភ័យជាច្រើននាំឱ្យអាជីវកម្មក្ស័យធន បាត់បង់សមត្ថភាពទូទាត់ និងសមត្ថភាពបញ្ចូលមិនមានតុល្យភាព ខណៈដែលតម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់ពេក។

ដោយលើកឡើងពីភស្តុតាង ក្នុងអំឡុងពេលនៃការធ្វើអាជីវកម្មលើទីលានវាយកូនហ្គោល Doi Cu ដែលមាន 18 រន្ធ ក្រុមហ៊ុនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចជួលដីរបស់ខ្លួនក្នុងរង្វង់ឆ្នាំ 2007-2011 ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ចំនួន 2.1 ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ។ វដ្ដ 2012-1016 ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ចំនួន 9.1 ពាន់លានដុង កើនឡើង 415% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងវដ្ដឆ្នាំ 2007-2011; វដ្ដឆ្នាំ ២០១៧-២០២១ ដែលមានទំហំទឹកប្រាក់ ១៤,៦ ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ កើនឡើង ១៦០% បើធៀបនឹងវដ្ដឆ្នាំ ២០១២-២០១៦។ ក្នុងវដ្ដឆ្នាំ 2022-2027 នាយកដ្ឋានពន្ធដារ Lam Dong គ្រោងនឹងអនុវត្តតម្លៃឯកតាជួលដីជាមួយនឹងការជួលដីសរុបដែលត្រូវបង់ចំនួន 176.3 ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ កើនឡើង 1.027% បើធៀបនឹងវដ្ដ 2017-2022។

ក្រុមហ៊ុន Hoang Gia DL ជឿជាក់ថា មូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់នាយកដ្ឋានពន្ធដារ Lam Dong ដើម្បីកំណត់តម្លៃជួលដីគឺប្រការ 1 មាត្រា 14 ក្រឹត្យលេខ 46/2014/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2015 របស់ រដ្ឋាភិបាល ដែលគ្រប់គ្រងការប្រមូលថ្លៃជួលដី និងផ្ទៃទឹក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រឹត្យនេះត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមដោយក្រឹត្យលេខ 135/2016/ND-CP ចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2016 តទៅ។

ក្នុងប្រការ៤ ប្រការ៣ ក្រិត្យលេខ១៣៥ បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ៧ និងបន្ថែមប្រការ៨ ទៅមាត្រា១៥ នៃក្រិត្យលេខ៤៦ ដូច្នេះហើយ គេអាចយល់បានថា ចាប់ពីរង្វង់ឆ្នាំ ២០០៦-២០១១, ២០១១-២០១៦, ២០១៧-២០២១, ២០២២-តម្លៃដីកើនឡើងត្រឹមតែ 2022-2015%។ នៃរយៈពេលមានស្ថេរភាពពីមុនអាចត្រូវបានធ្វើឡើង និងអនុវត្តចំពោះរយៈពេលជួលដីដែលនៅសល់នៃគម្រោង (រហូតដល់ឆ្នាំ 2041)។

ដូច្នេះ សហគ្រាសនេះផ្តល់អនុសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ពិចារណា និងដឹកនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិ និងជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រដើម្បីកំណត់តម្លៃដីសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងសម្រាប់ការជួលដីមិនត្រឹមតែនៅទីលានវាយកូនហ្គោល Doi Cu ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងតំបន់ដីផ្សេងទៀតដែលសហគ្រាសកំពុងជួល៖ សណ្ឋាគារ Dalat Palace សណ្ឋាគារ Duparc Dalat និងវីឡាចំនួន ២ នៅផ្លូវ ២៧A និង ២៧B Tran Hung Dao ។

ទាក់ទិននឹងសំណើរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Gia DL គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានចេញឯកសារប្រគល់ឱ្យនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទង និងធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារជំនាញនៃក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានជាបន្ទាន់ ដោយស្នើឱ្យស្រាវជ្រាវ និងណែនាំជាមុនអំពីការអនុវត្តដីទីលានវាយកូនហ្គោលដើម្បីកំណត់តម្លៃជួលសម្រាប់សហគ្រាស។ ពីនោះ សម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិចារណា និងដោះស្រាយ ឬណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិចារណា និងដោះស្រាយសំណើរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Gia DL ឲ្យបានមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែមេសា។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដើម្បីពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយសម្រាប់ការប្រមូលថវិការដ្ឋឆ្នាំ 2023 និងដោះស្រាយបញ្ហាលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ការប្រមូលជួលដី ការបែងចែកដី និងការដេញថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅខេត្ត Lam Dong ដែលប្រព្រឹត្តទៅកាលពីថ្ងៃទី 6 ខែមេសា លោក Tran Phuong ប្រធាននាយកដ្ឋានពន្ធដារ Lam Dong បានទទួលស្គាល់ថាការអនុវត្តតម្លៃជួលដីដល់ក្រុមហ៊ុន Hoang Gia Prirate គឺមិនដំណើរការទេ។ មានការប្រកាសតម្លៃបណ្ដោះអាសន្ន ប៉ុន្តែសហគ្រាសបានធ្វើអនុសាសន៍ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា។

មតិជាច្រើននៅក្នុងអង្គប្រជុំក៏បានលើកឡើងដែរថា អាជីវកម្មជាច្រើនដែលកំពុងដំណើរការក្នុងខេត្តក៏ជាប់គាំងជាមួយនឹងតម្លៃជួលដីខ្ពស់ពេក។ តាមរយៈរបាយការណ៍របស់មន្ទីរ សាខា និងវិស័យនានា លោក Tran Van Hiep ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានស្នើឱ្យមន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុ នាយកដ្ឋានពន្ធដារ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធពិនិត្យ និងយោងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ពិគ្រោះជាមួយមូលដ្ឋាន ក៏ដូចជាស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃការវិនិយោគ និងធុរកិច្ចរបស់អាជីវកម្ម ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ។

ប្រភព