អាផាតមិនថ្មីភាគច្រើននៅទីក្រុងហាណូយមានតម្លៃ 50 - 70 លានដុង/m2; CapitaLand បានបង្កើតមូលនិធិចំនួន 600 លានដុល្លារ
អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ ភាគច្រើនមានតម្លៃ 50 - 70 លានដុង/m2; Bac Giang ដណ្តើមយកដីស្រែជិត ១លានម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីសង់លំនៅឋាន; Khanh Hoa គ្រោងនឹងវិនិយោគជិត ១,៣លានដុង សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។
អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ ភាគច្រើនមានតម្លៃ 50 - 70 លានដុង/m2
យោងតាមរបាយការណ៍ត្រីមាសទី 2023 ឆ្នាំ 51 របស់ Savills ជួរតម្លៃដ៏ពេញនិយមនៃផ្នែកដែលមានការកើនឡើងខ្ពស់ និងអគារទាបនៅទីក្រុងហាណូយនៅតែបោះយុថ្កាក្នុងកម្រិតខ្ពស់។ ក្នុងនោះ អាផាតមិនមានតម្លៃ ៥១ - ៧០ លានដុង/ម២ ស្មើនឹង ៦៣% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី កើនឡើង ២៤% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។
 |
| អាផាតមិនដែលមានតម្លៃជាង៤ពាន់លានដុងកំពុងលេចមុខកាន់តែច្រើននៅលើទីផ្សារ។ រូបថត៖ Dung Minh |
ប្រសិនបើពិចារណាក្នុងវិសាលភាពនៃប្រតិបត្តិការជោគជ័យ ចំនួនអាផាតមិននៅក្នុងជួរតម្លៃនេះមានប្រហែល 49% កើនឡើង 21% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ គួរកត់សម្គាល់ថា អាផាតមិនមានតម្លៃជាង 4 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 42% នៃចំនួនអាផាតមិនដែលបានលក់ក្នុងឆ្នាំ 2023។ ពីមុនចំនួននេះក្នុងឆ្នាំ 2019 មានត្រឹមតែ 3% ប៉ុណ្ណោះ។ អាផាតមិនដែលមានតម្លៃចាប់ពី 2 ទៅ 4 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 55% នៃចំណែកទីផ្សារ។ សម្រាប់អាផាតមិនដែលមានតម្លៃក្រោម២ពាន់លានដុង លេខនេះមានត្រឹមតែប្រហែល៣%ប៉ុណ្ណោះ។
“ផ្នែកលំនៅឋានបន្តកើនឡើងក្នុងតំលៃ ដោយសារការកើនឡើងតម្លៃដី និងសំណង់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ និងគុណភាពប្រសើរឡើង។ ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតនៅក្នុងទីផ្សារនៅតែបន្ត ដែលនាំឱ្យតម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមនៃទីផ្សារទាំងមូលបន្តកើនឡើង»។
Bac Giang ដណ្តើមយកដីស្រែជិត១លានម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីសាងសង់លំនៅឋាន
នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Bac Giang បានអនុម័តគម្រោងចំនួន ៣៧ ទាមទារសំណងដីដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ១ លានម២ ដែលក្នុងនោះដីស្រែមានផ្ទៃដីជិត ៧៧៤ ០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ វិធានការដកនេះ គឺសំដៅលើការកសាងតំបន់ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
យោងតាមបញ្ជីដែលបានផ្សព្វផ្សាយដោយខេត្ត គម្រោងមួយចំនួនដណ្តើមយកផ្ទៃដីដាំស្រូវក្នុងបរិមាណច្រើនដូចជាតំបន់ទី ១ ជាតំបន់ទីក្រុងលេខ ១១ និងទី ១២ (ស្រុក Yen Dung)។ ផ្ទៃដីសរុបចំនួន 1 m11 នឹងត្រូវយកមកវិញ ដែលក្នុងនោះជាង 12 m187.000 ជាដីស្រែ។
 |
| តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Van Trung (ស្រុក Viet Yen)។ |
លើសពីនេះ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Van Trung (ស្រុក Viet Yen) ក៏ទទួលបានដីរហូតដល់ 77.000 m2 រួមទាំងដីស្រូវចំនួន 71.000 m2 និង 6.000 m2 ផ្សេងទៀតផងដែរ។
Khanh Hoa គ្រោងនឹងវិនិយោគជិត ១,៣លានដុង សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង
នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានអនុម័តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់ខេត្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ដោយមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2045។ តាមនោះ គម្រោងវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប្រើប្រាស់ទុនវិនិយោគសាធារណៈ និងប្រភពទុនផ្សេងៗទៀត។ បន្ថែមពីលើការវិនិយោគសាធារណៈក៏ត្រូវបានរៀបចំតាមលំដាប់លំដោយជាអាទិភាពសម្រាប់ រៀងរាល់ឆ្នាំ 5 ឆ្នាំ និង 10 ឆ្នាំ។
គេរំពឹងថា តម្រូវការថវិកាសរុបដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីនៅឆ្នាំ 2030 (ដើមទុនវិនិយោគសង្គម) គឺប្រហែល 1,29 លានពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះថវិកាអនុវត្តរយៈពេលចាប់ពីពេលនេះដល់ឆ្នាំ២០២៥ មានចំនួន ៥៤៩.០៥៣ពាន់លានដុង; ចន្លោះឆ្នាំ ២០២៥ ដល់ឆ្នាំ ២០៣០ មានចំនួន ៧៤៩.៩៤៧ ពាន់លានដុង។
ក្នុងខ្លឹមសារកម្មវិធី ដល់ឆ្នាំ២០៣០ Khanh Hoa នឹងក្លាយជាទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដែលមានអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ស្រុកចំនួន៩។ ក្នុងនោះមានក្រុងចំនួន២ (ទីក្រុង Nha Trang, ទីក្រុង Cam Lam); 2030 ទីប្រជុំជន (ក្រុង Dien Khanh, ក្រុង Van Ninh); ៣ ស្រុក (ស្រុក Khanh Son ស្រុក Khanh Vinh ស្រុក Truong Sa) និង ២ ស្រុក (ស្រុក Ninh Hoa ស្រុក Cam Ranh)។
ស្រុក Ninh Hoa ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើផ្នែកមួយនៃតំបន់ និងចំនួនប្រជាជននៃទីក្រុង Ninh Hoa ហើយបានស្រាវជ្រាវបំបែកឃុំសមស្របមួយចំនួនដើម្បីបញ្ចូលគ្នាជាមួយមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាបាននូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដើម្បីក្លាយជាស្រុក។
Binh Dinh បានដេញថ្លៃដីចំនួន 3 កន្លែងមានតម្លៃជិត 366 ពាន់លានដុង
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានអនុម័តលើផែនការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Huynh Tan Phat សង្កាត់ Dong Da Ward ទីក្រុង។ Quy Nhon, Binh Dinh ។
អាស្រ័យហេតុនេះ ដីលក់ដេញថ្លៃមានផ្ទៃដី ១.៥៥៦ ម២ ដែលក្នុងនោះដីសំណង់មានជិត ៩៣៤ ម២។ គម្រោងនេះមានជាន់ក្រោមដីអតិបរមា 1.556 ជាន់ និងអតិបរមា 2 ជាន់ពីលើដី។ ការចំណាយលើការអនុវត្តគម្រោងគឺជិត 934 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី)។
លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានចេញផែនការដេញថ្លៃជួលដីប្រើប្រាស់សម្រាប់ដីឡូត៍ចំនួនពីរក្នុងក្រុងផងដែរ។ Quy Nhon ខេត្ត Binh Dinh។ ជាពិសេស ដីនៅវួដ Tran Quang Dieu នឹងប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់តំបន់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Long Van។ ដើមទុនវិនិយោគអប្បបរមាសរុបគឺ ៨៥ពាន់លានដុង។
ដីមួយកន្លែងទៀតនៅសង្កាត់ Nhon Binh នឹងត្រូវប្រើសម្រាប់សាងសង់ផ្សារក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី An Phu Thinh។ ទុនវិនិយោគសរុបអប្បបរមាសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងគឺ ៤៣,៥ពាន់លានដុង។
CapitaLand បានបង្កើតមូលនិធិចំនួន 600 លានដុល្លារអាមេរិក ដោយផ្តោតលើសេវាកម្មអាផាតមិន
CapitaLand Investment បានបង្កើតមូលនិធិឯកជនថ្មីមួយដែលមានឈ្មោះថា CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (Clara II) ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ទុនវិនិយោគគោលដៅនឹងមានប្រហែល 600 លានដុល្លារអាមេរិក ដោយផ្តោតលើសេវាកម្មអាផាតមិន និងអចលនទ្រព្យស្នាក់នៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ី។
អាជីវកម្មនេះបាននិយាយថា ខ្លួនបានបិទប្រតិបត្តិការដំបូងជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តពីអ្នកវិនិយោគស្ថាប័ននៅអឺរ៉ុប និងអាស៊ី។ ក្នុងនោះ CapitaLand នឹងកាន់កាប់ 20% នៃភាគហ៊ុនផ្តល់មូលនិធិនៅក្នុងមូលនិធិ ចំណែក 80% ទៀតជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកវិនិយោគស្ថាប័នភាគីទីបី។
ដំបូង មូលនិធិនេះនឹងទិញអចលនទ្រព្យរួមគ្នាចំនួនពីរក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី និងទីក្រុងតូក្យូពីក្រុមហ៊ុន Ascott ក្រោមម៉ាកយីហោ "lyf" ។ អចលនទ្រព្យទាំងពីរនេះនឹងបើកជូនអតិថិជននៅឆ្នាំនេះ។
