ដើមទុនបានបាត់បង់ 25% ជិត 30% នៃអាជីវកម្មបានផ្លាស់ប្តូរភាពជាម្ចាស់។
ក្រុមហ៊ុន Hai Phat Invest Joint Stock Company (HPX) ដែលដឹកនាំដោយលោក Do Quy Hai នៅតែបន្តជួបប្រទះសកម្មភាពជួញដូរមិនធម្មតា បន្ទាប់ពីភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនហៀបនឹងត្រូវបានផ្អាកពីការជួញដូរ។
នៅថ្ងៃទី១៤ ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន Hai Phat Investment បានឃើញការកើនឡើងនៃបរិមាណជួញដូរ ដោយមានភាគហ៊ុនជាង ៨៣ លានហ៊ុនត្រូវបានជួញដូរ ដែលមានតម្លៃ ៤៥៦ ពាន់លានដុង។ ជាមួយនឹងភាគហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីចំនួន ៣០៤ លានហ៊ុន បរិមាណជួញដូរសរុបនៅថ្ងៃទី១៤ ខែកញ្ញា មានចំនួនជាង ២៧% នៃភាគហ៊ុនសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។
បើទោះបីជាមានការចាប់អារម្មណ៍ទិញខ្លាំងនៅផ្នែកខាងក្រោមក៏ដោយ សម្ពាធលក់ដ៏លើសលប់បានធ្វើឱ្យភាគហ៊ុន HPX បិទនៅតម្លៃមូលដ្ឋាន 5,480 ដុង/ហ៊ុននៅថ្ងៃទី 14 ខែកញ្ញា ដោយមានភាគហ៊ុនជាង 12.6 លានគ្រឿងដែលមិនទាន់បានលក់នៅតម្លៃមូលដ្ឋាន។
សម្ពាធលក់លើភាគហ៊ុន Hai Phat Invest បានចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 11 ខែកញ្ញា ដែលបណ្តាលឱ្យភាគហ៊ុនធ្លាក់ចុះដល់តម្លៃមូលដ្ឋានរបស់វារយៈពេលបួនវគ្គជាប់ៗគ្នា ក្នុងចំណោមការផ្អាកការជួញដូរដោយផ្សារហ៊ុនទីក្រុងហូជីមិញ (HOSE) លើភាគហ៊ុន HPX ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញា។
ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែបួនវគ្គជួញដូរក្នុងសប្តាហ៍នេះ ភាគហ៊ុន HPX បានធ្លាក់ចុះ 25%។ មូលធននីយកម្មទីផ្សារក៏បានរលាយបាត់ទៅតាមនោះដែរ។
ដូច្នេះ សម្ពាធលក់ និងការប្រមាញ់រកកិច្ចព្រមព្រៀងបានកើតឡើងមុនពេលការជួញដូររបស់ HPX ត្រូវបានផ្អាកដោយសារតែការរំលោភលើកាតព្វកិច្ចបង្ហាញព័ត៌មានម្តងហើយម្តងទៀត។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏យឺតយ៉ាវ និងបន្ទុកបំណុលដ៏ច្រើនបានបណ្តាលឱ្យអាជីវកម្មរបស់ HPX ធ្លាក់ចុះ។ HPX ត្រូវបានព្រមានម្តងហើយម្តងទៀតដោយ HOSE ហើយត្រូវបានដាក់ឱ្យស្ថិតនៅក្រោមការព្រមាន ហើយបន្ទាប់មកស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងដោយសារតែការពន្យារពេលក្នុងការដាក់ស្នើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្ម។
នេះជាលើកទីពីរហើយដែល Hai Phat Invest បានឃើញប្រតិបត្តិការដ៏ធំបែបនេះ។
ពីមុន នៅថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន Hai Phat Invest បានកត់ត្រាភាគហ៊ុនជាង 146.5 លានហ៊ុន ដែលស្មើនឹងជិត 50% នៃភាគហ៊ុនសរុបដែលត្រូវបានជួញដូរក្នុងរយៈពេលមួយព្រឹក។ នៅពេលនោះ ភាគហ៊ុន HPX បានកើនឡើងដល់តម្លៃអតិបរមា បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះដល់តម្លៃមូលដ្ឋានចំនួន 12 វគ្គជាប់ៗគ្នា។
នៅពេលនោះ Hai Phat Invest ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យទីបីដែលត្រូវបាន "ជួយសង្គ្រោះ" បន្ទាប់ពី Novaland (NVL) របស់ប្រធាន Bui Thanh Nhon និង Phat Dat Real Estate (PDR) បានងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះ 17-18 វគ្គជាប់ៗគ្នាដល់តម្លៃមូលដ្ឋាន។
ក្រុមហ៊ុន Hai Phat Invest ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំមួយនៅភាគខាងជើងប្រទេសវៀតណាម ដោយបានលេចធ្លោឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតដែរ HPX បានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួបប្រទះនឹងការធ្លាក់ចុះរយៈពេលយូរ ហើយទីផ្សារមូលបត្របំណុលបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិ បន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងលោក Tan Hoang Minh និងលោក Van Thinh Phat។
ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងប្រធានក្រុមហ៊ុន Novaland លោក Bui Thanh Nhon ប្រធានក្រុមហ៊ុន HPX លោក Do Quy Hai មានភាគហ៊ុន HPX រាប់សិបលានហ៊ុនត្រូវបានលក់ចេញតាមរយៈការរំលាយដោយបង្ខំក្នុងរយៈពេលយូរ ដែលកាត់បន្ថយភាគហ៊ុនរបស់គាត់ពីជាង ៤០% (ប្រហែល ១២០ លានហ៊ុន) មកត្រឹមជាង ១៤% នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ភាគហ៊ុន HPX បានធ្លាក់ចុះពីជាង ២៦.០០០ ដុង/ហ៊ុននៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ ២០២២ មកត្រឹមប្រហែល ៤.០០០ ដុង/ហ៊ុននៅចំណុចមួយ។
នៅក្នុងខែសីហា និងដើមខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ ភាគហ៊ុន HPX បានកើនឡើងម្តងទៀត ដោយសារតែការរំពឹងទុកថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ដល់បាតបំផុត ហើយនឹងយកឈ្នះលើការលំបាក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុននៅតែមិនច្បាស់លាស់ ដោយសាររបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មរបស់ខ្លួនមិនទាន់ត្រូវបានចេញផ្សាយនៅឡើយទេ។
ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះទូទាំងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល; តើបញ្ហាប្រឈមនៅមិនទាន់ចប់ទេឬ?
នៅក្នុងវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី១៤ ខែកញ្ញា ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ក្រុមហ៊ុន Novaland (NVL) បានធ្លាក់ចុះ ១,២៥០ ដុង មកត្រឹម ១៨,៧០០ ដុង/ហ៊ុន។ ក្រុមហ៊ុន Phat Dat Real Estate (PDR) បានធ្លាក់ចុះ ៨៥០ ដុង មកត្រឹម ២៥,៤០០ ដុង/ហ៊ុន។ ក្រុមហ៊ុន DIC Corp. (DIG) បានធ្លាក់ចុះ ១,១០០ ដុង មកត្រឹម ២៧,៣០០ ដុង/ហ៊ុន… ក្រុមហ៊ុន Vingroup (VIC) បានធ្លាក់ចុះ ៣,៧០០ ដុង មកត្រឹម ៥៥,៥០០ ដុង/ហ៊ុន។ ក្រុមហ៊ុន Vinhomes (VHM) បានធ្លាក់ចុះ ៣,១០០ ដុង មកត្រឹម ៤៩,០០០ ដុង/ហ៊ុន។ ក្រុមហ៊ុន Vincom Retail (VRE) បានធ្លាក់ចុះ ១០០ ដុង ដោយជួញដូរក្នុងតម្លៃ ២៨,៩០០ ដុង/ហ៊ុន។
ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដោយសារតែសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញយឺតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជានិន្នាការធ្លាក់ចុះជាទូទៅនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនដែលជំរុញដោយការយកប្រាក់ចំណេញ ការព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាប្តូរប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក/ដុងដុងកើនឡើង ការលក់សុទ្ធខ្លាំងដោយវិនិយោគិនបរទេស និងលទ្ធផលអាជីវកម្មដែលអាចចុះខ្សោយនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023។ នៅថ្ងៃទី 14 ខែកញ្ញា សន្ទស្សន៍ VN បានធ្លាក់ចុះ 14.58 ពិន្ទុ (ស្មើនឹងការថយចុះ 1.18%) មកនៅត្រឹម 1,223.81 ពិន្ទុ។
ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយសារពើពន្ធ និងរូបិយវត្ថុជាច្រើន ដើម្បីគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងនៃ សេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។
បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំរដ្ឋាភិបាលធម្មតាក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ២០២៣ រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៤៤/NQ-CP ដែលរួមមានបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់មួយដែលតម្រូវឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ពិនិត្យ និងកែសម្រួលមេគុណហានិភ័យសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នា។
សេចក្តីសម្រេចលេខ ១៤៤ ក៏តម្រូវឱ្យមានការពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងការវិនិយោគលើមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងគោលនយោបាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព
Kommentar (0)