ឱកាសថ្មីៗសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីតខ្លាំង?

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ដើមទុនថ្មីត្រូវបានចាក់ចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន ខណៈដែលធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ម្តងហើយម្តងទៀត ដើម្បីជំរុញកំណើនតាមរយៈបណ្តាញឥណទាន កាត់បន្ថយថ្លៃដើមហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អាជីវកម្ម និងគ្រួសារ ដោយហេតុនេះជំរុញការវិនិយោគ និងពង្រឹងទំនុកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់។

ក្នុងរយៈពេលបួនខែនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គោលនយោបាយចំនួនបួនដង។ ជាមួយនឹងល្បឿននៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់យ៉ាងឆាប់រហ័សបែបនេះ អត្រាការប្រាក់អាចនឹងវិលត្រឡប់ទៅកម្រិតឆ្នាំ ២០១៩ វិញ ដោយមានត្រឹមតែប្រហែល ៥,៣-៧,៩% ក្នុងមួយឆ្នាំ សម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើមានកាលកំណត់ចាប់ពី ៦ ខែដល់តិចជាង ១២ ខែ។

អត្រាការប្រាក់គោលនយោបាយធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់បានធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យកាន់តែទាក់ទាញដល់វិនិយោគិនដែលមានដើមទុនច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រាក់បញ្ញើពីធនាគារ។ (រូបថតថតនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍សម្ពោធគម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានមួយក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣)

ពីមុន យោងតាមស្ថិតិពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ ប្រាក់បញ្ញើសរុបនៅស្ថាប័នឥណទានមានចំនួន ១១,៨២ លានពាន់លានដុង ដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើជួនកាលឡើងដល់ ១២% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល ១២ ខែ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រាក់បញ្ញើដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ដែលមានរយៈពេលប្រាំមួយខែជិតដល់កាលកំណត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ការបន្តដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារក្នុងអត្រាការប្រាក់ថ្មីពី 5.3-7.9% លែងមានភាពទាក់ទាញទៀតហើយ។ យោងតាមអ្នកវិភាគ ដើមទុនដែលចាស់ទុំនេះអាចផ្លាស់ប្តូរទៅជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានទិន្នផលខ្ពស់ដូចជាអចលនទ្រព្យ និងភាគហ៊ុន។

សក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅហាឡុង។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានប្រណីតមានកម្រិតទាបណាស់ ដោយមានត្រឹមតែ 4% នៃផលិតផលជាង 25,000 នៅទូទាំងគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់។ គម្រោងដែលបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ ដែលមានទីតាំងងាយស្រួល និងគុណភាពប្រគល់ដែលធានា នៅតែសម្រេចបានអត្រាស្រូបយកជាង 80% ដោយប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកប្រណីតឈានដល់ 28%។

ភាពខ្វះខាត និងអត្រាស្រូបយកខ្ពស់នៃអចលនទ្រព្យប្រណីត គឺជាហេតុផលដែលអ្នកវិនិយោគអាជីពដែលមានដើមទុនរឹងមាំកំពុងជ្រើសរើសផ្នែកនេះសម្រាប់ការវិនិយោគជំនួសឱ្យការរក្សាទុកប្រាក់នៅក្នុងធនាគារ។ ជាពិសេស អចលនទ្រព្យនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ត្រូវបានគេស្វែងរកយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារការព្យាករណ៍បង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងងើបចេញពីវដ្តធ្លាក់ចុះរបស់ខ្លួនចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023។

ទិដ្ឋភាពឧទ្យានពីលំនៅឋានមួយក្នុងគម្រោង Grand Bay Halong Villas។ (រូបថត៖ BIM Land)

អចលនទ្រព្យប្រណីតៗនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រនៅហាឡុងកំពុងក្លាយជាកន្លែងទាក់ទាញកាន់តែខ្លាំងឡើងសម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានជំនាញ។ នេះភាគច្រើនដោយសារតែដីដែលនៅសល់សម្រាប់គម្រោងឆ្នេរសមុទ្រប្រណីតខ្លាំងមានកំណត់។

ទីពីរ ទោះបីជាគម្រោងនៅតាមឆ្នេរសមុទ្របានឃើញការកើនឡើងតម្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក៏ដោយ តម្លៃអចលនទ្រព្យស្រដៀងគ្នានៅហាឡុងគឺត្រឹមតែប្រហែលពីរភាគបីនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបាននៅ ដាណាង ញ៉ាត្រាង ភូកុក ជាដើម។

ទីបី ផលិតផលទាំងនេះត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយចំនួន៖ ទីតាំងឆ្នេរសមុទ្រដ៏ល្អបំផុត ការចូលទៅកាន់ឆ្នេរឯកជន និងភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង។ ជាចុងក្រោយ ការបញ្ចប់គម្រោងបែបនេះទាមទារឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំៗ មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ និងមានហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ។

តម្លៃនៃ Grand Bay Halong Villas

តាមពិតទៅ នៅពេលដែលបានណែនាំចូលទៅក្នុងទីផ្សារ គម្រោងអចលនទ្រព្យប្រណីតជាប់មាត់សមុទ្រច្រើនតែកត់ត្រាការលក់យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងការកើនឡើងតម្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ លើសពីនេះ ការអភិវឌ្ឍវិជ្ជមាននៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ផែនការ និងសក្តានុពល ទេសចរណ៍ របស់ខេត្តក្វាងនិញ ក៏ជាកត្តាជំរុញតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យជាប់មាត់សមុទ្រនៅហាឡុង ដែលធ្វើឱ្យពួកវាកាន់តែខ្វះខាត និងជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃជាមួយនឹងសក្តានុពលកើនឡើងខ្ពស់។

ការរចនាវីឡាប្រធានាធិបតី ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោង Grand Bay Halong Villas។ (រូបថត៖ BIM Land)

ក្នុងនាមជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលបំពេញតម្រូវការរបស់វិនិយោគិនដែលមានជំនាញខ្ពស់ Grand Bay Halong Villas ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ BIM Land ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានសក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។

វីឡានៅក្នុងគម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅលើដីមានកំណត់នៅមាត់សមុទ្រនៅលើឧបទ្វីបទី 3 នៃតំបន់ទីក្រុងទេសចរណ៍ហាឡុងម៉ារីណា ក្នុងទីតាំងរាងធ្នូដែលមានឆ្នេរសមុទ្រឯកជនលាតសន្ធឹងជិត 520 ម៉ែត្រ ដែលមានបឹងធំៗចំនួន 3 និងសួនច្បារដែលមានទេសភាពទំហំ 2,600 ម៉ែត្រការ៉េ...

ការរចនាវិមាននេះទាញយកការបំផុសគំនិតផ្នែកស្ថាបត្យកម្មពីភាគខាងត្បូងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ជាមួយនឹងគ្រោងពណ៌លេចធ្លោនៃពណ៌ប្រផេះ និងស ដែលស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយឈូងសមុទ្រ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីអារម្មណ៍ឆើតឆាយ ភាពទំនើប និងភាពប្រណីតដែលមិនចេះហួសសម័យ។ លើសពីនេះ សេវាកម្មលំដាប់ខ្ពស់ និងសហគមន៍ឯកជនដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ផ្តល់នូវកន្លែងសម្រាកដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាការវិនិយោគដែលមានសុវត្ថិភាព និងសុខស្រួល។

ជាមួយនឹងការព្យាករណ៍វិជ្ជមានពីអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងការវិលត្រឡប់ទៅរកកំណើននៅក្នុងត្រីមាសទី 4/2023 និងដើមទុនទំនេរដែលកំពុងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគកាន់តែប្រសើរ Grand Bay Halong Villas ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យ និងជាជម្រើសដ៏សមរម្យសម្រាប់វិនិយោគិនពិចារណា។

បាវ អាញ

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង