មានគម្រោងប្រមាណ ១០០ នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលកំពុងរង់ចាំការជូនដំណឹងអំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មប្រហែល ១០០ នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលកំពុងរង់ចាំភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចប្រកាសពី «ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីបន្ថែម» (ប្រសិនបើមាន)។

បច្ចុប្បន្ននេះ មានគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មប្រមាណ ១០០ នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលកំពុងរង់ចាំភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចប្រកាសអំពី «ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីបន្ថែម» (ប្រសិនបើមាន) - រូបថតរូបភាព៖ CT

នៅក្នុងឯកសារមួយដែលរួមចំណែកផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់ រដ្ឋសភា ដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ថ្មីៗនេះបានស្នើឱ្យលើកលែងថ្លៃសេវាបន្ថែមទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមិនមានកំហុស ដើម្បីជៀសវាងការប្រឈមមុខនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនបានរំពឹងទុក។

HoREA ពន្យល់ថា អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមានកំហុសទេ ប្រសិនបើនៅពេលដែលសេចក្តីសម្រេចតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានចេញ មិនមានឯកសារ ឬសេចក្តីសម្រេចពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចណាមួយដែលកំណត់កំហុសរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីនោះទេ។

លុះត្រាតែមានការសន្និដ្ឋាននៅពេលក្រោយថាអាជីវកម្មនោះបានបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិ ទើបការបង់ប្រាក់បន្ថែម និងការពិន័យបង់ប្រាក់យឺតនឹងត្រូវបានគណនា។ ចំពោះអាជីវកម្មដែលបានបង់ប្រាក់រួចហើយ ប៉ុន្តែមិនមានកំហុស អាជ្ញាធរអាចកាត់ចំនួនទឹកប្រាក់នេះចេញពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ការផ្លាស់ប្តូរនេះ (ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័ត) នឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើបរិយាកាសវិនិយោគ ជាពិសេសលើការទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ។

HoREA បានសង្កត់ធ្ងន់បន្ថែមទៀតលើសំណើនេះ ដោយសារគម្រោងជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ដែលអាចបង្ខំឱ្យអាជីវកម្មបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីបន្ថែម ទោះបីជាពួកគេមិនបានរំលោភលើច្បាប់ណាមួយក៏ដោយ។

ស្ថានភាពនេះកើតឡើងជាចម្បងដោយសារតែការពន្យារពេលក្នុងការចេញសេចក្តីសម្រេចលើតម្លៃដីធ្លី និងការជូនដំណឹងអំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋ ខណៈដែលអាជីវកម្មមិនអាចជ្រៀតជ្រែកក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃ ឬកែសម្រួលផែនការបានឡើយ។

ឯកសារពី HoREA បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញតែមួយ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងប្រហែល 100 ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មកំពុង «រង់ចាំ» ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចប្រកាសពី «ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីបន្ថែម» (ប្រសិនបើមាន)។

ករណីគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួនរួមមាន Novaland ដែលមានគម្រោងចំនួន 13, Hung Thinh Land ដែលមានគម្រោងចំនួន 8 និងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា Observation Tower (Empire City) ដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរួមគ្នារបស់ Imperial City។ ជាពិសេស គម្រោង Thu Thiem Eco Smart City ដោយ Lotte Properties HCMC ធ្លាប់ត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់បន្ថែមចំនួនជាង 2,600 ពាន់លានដុង ទោះបីជាកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខានៅឆ្នាំ 2017 ក៏ដោយ - ពេលវេលាដែលច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2013 មិនទាន់បានចែងអំពីកាតព្វកិច្ចនេះនៅឡើយទេ។

លាន

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/co-khoang-100-du-an-o-tp-hcm-dang-cho-thong-bao-tien-su-dung-dat-20251124141456922.htm