ទីផ្សារភាគហ៊ុនមានវគ្គជួញដូរដ៏គួរឱ្យរំភើបមួយផ្សេងទៀតជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលកើនឡើង។ លំហូរសាច់ប្រាក់បានហូរចូលទៅក្នុងក្រុមភាគហ៊ុនជាច្រើន រួមទាំងភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងស្តុកសម្ភារសំណង់។ ភាគហ៊ុនដែកថែប រួមទាំងក្រុមហ៊ុន Hoa Phat Group (HPG) របស់មហាសេដ្ឋី Tran Dinh Long ក៏ដំណើរការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ។
នៅជិតចុងបញ្ចប់នៃវគ្គបញ្ជាការប្រកួតនៅរសៀលថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា (ម៉ោងជិត 6:14 រសៀល) ភាគហ៊ុន Novaland (NVL) មួយចំនួនធំត្រូវបានទិញ ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃឡើងដល់ពិដាន។
នៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គរសៀល ភាគហ៊ុន Novaland ច្រើនជាង 52,8 លានត្រូវបានផ្គូផ្គង។ បិទវគ្គជួញដូរ NVL បានកើនឡើង 950 ដុងដល់ 14.550 ដុង/ហ៊ុន។
លេខកូដ PDR របស់ Phat Dat Real Estate ក៏កើនឡើងដល់ពិដានផងដែរ ពីពេលមុនមានការផ្ទេរជិត 22,3 លានយូនីត។ PDR បានកើនឡើងពី 1.000 ដុងដល់ 15.950 ដុង/ហ៊ុន។
នៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា (ម៉ោង 6:14 រសៀល) ភាគហ៊ុនទាំងពីរនេះបានកើនឡើងពេញជួរ។ បរិមាណលក់នៅក្នុងវគ្គផ្គូផ្គងលំដាប់តាមកាលកំណត់ចុងក្រោយ (ATC) គឺមិនច្រើនទេ ពីព្រោះមានអ្នកលក់តិចតួចណាស់។
ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃពិដានដែលទិញលើស និងតម្លៃ ATC សម្រាប់ភាគហ៊ុន Novaland និង Phat Dat Real Estate មានចំនួនរាប់លានយូនីត។
ការបិទវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា VN-Index មានវគ្គនៃការកើនឡើងមួយទៀតជាមួយនឹង 6 ពិន្ទុដល់ 1 ពិន្ទុ ទោះបីជាសម្ពាធដើម្បីយកប្រាក់ចំណេញមានភាពរឹងមាំបន្ទាប់ពីតម្លៃនៃក្រុមភាគហ៊ុនជាច្រើនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 1,23-1.109 សប្តាហ៍កន្លងមក។ លំហូរសាច់ប្រាក់លើ HOSE បានឈានដល់ជាង 1 លានគ្រឿង ដែលមានតម្លៃជាង 2 ពាន់លានដុង។
នៅក្នុងក្រុមនៃភាគហ៊ុនសសរស្តម្ភ (VN30) ទីផ្សារបានកត់ត្រាការទម្លាយនៃកូដ HPG (Hoa Phat)។ ភាគហ៊ុននេះបានកើនឡើង 850 ដុងដល់ 22.600 ដុង/ហ៊ុន ដែលជាកម្រិតខ្ពស់ថ្មីចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 10។ HPG បានឃើញការផ្ទេរជិត 2022 លានគ្រឿងនៅក្នុងវគ្គ 55,5 ខែមិថុនា
Masan (MSN) ដែលដឹកនាំដោយលោក Nguyen Dang Quang ក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 1.900 ដុងដល់ 75.500 ដុង/ហ៊ុន។
ស្តុកដែកបានផ្ទុះឡើងបន្ទាប់ពីមានដំណឹងថាតម្រូវការក្នុងស្រុកស្ទុះងើបឡើងវិញ។ លេខកូដដែកផ្សេងទៀតដូចជា Nam Kim (NKG), Hoa Sen (HSG), POM, TLH, TIS... ទាំងអស់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយផ្ទុះ។
ដូច្នេះបន្ទាប់ពីអចលនទ្រព្យក្រុមដែកថែបបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងនៅក្នុងវគ្គពីរបីកន្លងមក។ ភាគហ៊ុន POM ថែមទាំងបានកើនឡើងច្រើនជាង 50% ក្នុងរយៈពេលប្រហែល 2 សប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ។
កាលពីថ្ងៃទី 6 ខែមិថុនា ក្រុមហ៊ុន Hoa Phat Group បាននិយាយថា បរិមាណលក់ផលិតផលដែកថែប (ដែកសំណង់ ដែករមូរដែក និងបន្ទះដែកសន្លឹក) ក្នុងខែឧសភា បានកើនឡើង 6% បើធៀបនឹងខែមេសា ហើយនេះក៏ជាកម្រិតនៃការប្រើប្រាស់ដែកខ្ពស់បំផុតនៃក្រុមនេះផងដែរ។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ។
ថ្មីៗនេះ Hoa Phat បានបើកឡើងវិញនូវឡដុតជាច្រើន (បិទកាលពីចុងឆ្នាំមុន)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ Pomina ក៏មានគម្រោងបើកឡដុតឡើងវិញផងដែរ។ នៅលើពិភពលោក តម្លៃដែកក៏កើនឡើងបន្តិចម្ដងទៀត។
ដោយពន្យល់ពីបាតុភូតនៃក្រុមភាគហ៊ុនជាច្រើនដែលស្ទុះងើបឡើងវិញ លោក Nguyen Hung (អ្នកវិនិយោគនៅទីក្រុងហាណូយ) បាននិយាយថា លំហូរសាច់ប្រាក់ហាក់ដូចជាត្រូវបានចាក់ចូលដើម្បីចាប់បាតដំបូងនៅពេលដែលតម្លៃភាគហ៊ុននៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតទាប។ គោលនយោបាយជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានណែនាំ ហើយអាចមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើអាជីវកម្មក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខ។
លោក Hung ក៏បាននិយាយដែរថា អត្រាការប្រាក់បានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងធនាគារជាច្រើន។ នៅដំណាក់កាលដំបូងនេះ សមត្ថភាពស្រូបទាញរបស់អាជីវកម្មនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ កំណើនឥណទានស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបបំផុត។ ដូច្នេះលុយឆ្លាតអាចជ្រើសរើសគោលដៅរកប្រាក់ចំណេញក្នុងរយៈពេលខ្លី។
អ្នកជំនាញជាច្រើនមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះទីផ្សារ។ លោក Bui Van Huy នាយកក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ DSC Securities សាខាទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា "អ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅតែធម្មតា" ប្រហែលជារលកនៃ FOMO (ខ្លាចបាត់) ខ្លាចបាត់បង់ឱកាស។
លោក Vicente Nguyen នាយកផ្នែកវិនិយោគនៃ AFC Vietnam Fund បាននិយាយថា ភាគហ៊ុនជាច្រើនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែតាមពិតនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "ជាប់គាំង"។ ដូចជា NVL នៅតែបាត់បង់ 70-80% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកំពូល។
អ្នកជំនាញវាយតម្លៃថា វាទំនងជាថាលេខកូដភាគហ៊ុនមួយចំនួននឹងពិបាកក្នុងការត្រលប់ទៅកម្រិតចាស់របស់ពួកគេវិញបន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍នានា ដូចជាករណីរបស់ Hoang Anh Gia Lai (HAG) របស់លោក Doan Nguyen Duc (HAG) ជាដើម។
ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យ លទ្ធភាពនេះគឺកាន់តែពិបាក។ ជាការពិត ក្នុងអំឡុងវិបត្តិអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2012 លេខកូដជាច្រើនដូចជា QCG, SCR... មិនទាន់ "ត្រលប់មកច្រាំងវិញ" នៅឡើយទេ។
យោងតាម VNDirect វាលឿនពេកក្នុងការវាយតម្លៃថាតើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹង "រលាយ" ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ នៅពេលដែលប្រសិទ្ធភាពជាក់ស្តែងនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយនៅតែបើកចំហ ហើយបញ្ហាស្ទះជាច្រើនមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុង។
តម្រូវការអាប់អួរនៃវិស័យសំណង់ស៊ីវិលក្នុងស្រុកនឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់តម្រូវការសម្ភារសំណង់។ វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថាតម្រូវការដែកសរុបក្នុងស្រុកនឹងនៅតែមានកំណើនអវិជ្ជមានមួយខ្ទង់នៅឆ្នាំ 2023។
សូម្បីតែ Hoa Phat ក៏ដោយ ការជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមិនដូចការរំពឹងទុកនោះទេ។
VCBS Securities ជឿជាក់ថាសមាមាត្រនៃការប្រើប្រាស់ដែកនៅក្នុងការវិនិយោគសាធារណៈគឺមិនសំខាន់ទេ គឺត្រឹមតែ 10%-15% ប៉ុណ្ណោះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ល្បឿននៃការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈនៅមានភាពយឺតយ៉ាវ។
