ភាគហ៊ុនរបស់ Dat Xanh បានកើនឡើងនៅលើព័ត៌មាននៃគម្រោង Gem Riverside ។

បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះរយៈពេលខ្លីដើម្បីសាកល្បងការផ្គត់ផ្គង់ឡើងវិញ ទីផ្សារភាគហ៊ុនកំពុងត្រលប់ទៅនៅជុំវិញសញ្ញា 1.23x អមដោយសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមានស្ថេរភាព និងកាតាលីករដែលគាំទ្រដូចជា អត្រាប្តូរប្រាក់ អតិផរណា និងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ FED ដែលនឹងលែងព្រួយបារម្ភអ្នកវិនិយោគទៀតហើយ។

ទន្ទឹមនឹងការកើនឡើងនៃទីផ្សារ ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យក៏បានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ការងើបឡើងវិញនាពេលថ្មីៗនេះផងដែរ ដែលជាធម្មតា "ក្បាលរថភ្លើង" Vingroup បានដឹកនាំក្រុមនេះឱ្យរីកចម្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ក្នុងចំណោមនោះ ភាគហ៊ុន DXG របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dat Xanh Group (HoSE: DXG) ។

ភាគហ៊ុន DXG គឺជាភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយដែលត្រូវបានគេចាប់អារម្មណ៍ក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុននាពេលថ្មីៗនេះ។ ភាគហ៊ុននេះបានកើនឡើង 18% ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 9 ថ្ងៃនៃការជួញដូរចុងក្រោយ នៅពេលដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group បាននិយាយថា គម្រោងយុទ្ធសាស្រ្ត Gem Riverside ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ពីតម្លៃ 18,600 ដុង/ហ៊ុន ដល់ចន្លោះ 21,500 ដុង/ហ៊ុន។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបាតក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ DXG ឥឡូវនេះបានកើនឡើង 2.5 ដងដល់ប្រហែល 21,700 ដុង/ហ៊ុន។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលជាមធ្យមគឺប្រហែល 30.3 លានគ្រឿងដែលត្រូវគ្នា ក្នុងចំណោមភាគហ៊ុនដែលមានបរិមាណជួញដូរធំបំផុតនៅជាន់ HoSE ។

ហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ - ភាគហ៊ុនរបស់ Dat Xanh បានកើនឡើងដោយសារតែព័ត៌មានអំពីគម្រោង Gem Riverside — ស្ថិតិប្រតិបត្តិការ DXG ក្នុងវគ្គ 9 ចុងក្រោយ។

នៅខាងក្រោមនេះ លោក Luong Tri Thin ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group បានទិញភាគហ៊ុន DXG ចំនួន 10 លានហ៊ុន ចាប់ពីថ្ងៃទី 27 ខែតុលា ដល់ថ្ងៃទី 8 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022។ ពីមុនចាប់ពីថ្ងៃទី 23 ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី 21 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ប្រធានក្រុមហ៊ុន Dat Xanh ក៏បានទិញភាគហ៊ុន DXG ចំនួន 5 លានផងដែរ។

លើសពីនេះ សេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Dat Xanh បានអនុម័តលើគោលនយោបាយរបស់លោក Luong Tri Thin ក្នុងការជួយក្រុមហ៊ុនជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 300 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងរយៈពេលអតិបរមា 6 ខែ អត្រាការប្រាក់ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

បន្ទាប់មក ចាប់ពីថ្ងៃទី 11 ខែកញ្ញា ដល់ថ្ងៃទី 10 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលតម្លៃទីផ្សាររបស់ DXG បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង លោក Luong Tri Thin បានចុះបញ្ជីលក់ភាគហ៊ុនជាង 20 លានហ៊ុន ក្នុងគោលបំណងគាំទ្រប្រាក់កម្ចីរបស់ក្រុមហ៊ុន។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ លោក ធិន នឹងកាត់បន្ថយសមាមាត្រកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់នៅ Dat Xanh ពី 20.41% (ស្មើនឹង 124.8 លានហ៊ុន) ទៅ 17.15% (ស្មើនឹង 104.8 លានហ៊ុន) នៃមូលធនធម្មនុញ្ញនៅ Dat Xanh ។

គិតជាបណ្ដោះអាសន្ននៅតម្លៃបច្ចុប្បន្នប្រហែល 22,000 ដុង/ហ៊ុន ប្រធានក្រុមហ៊ុន Dat Xanh អាចរកចំណូលបានប្រហែល 440 ពាន់លានដុង ប្រាក់ចំណូលនេះគឺខ្ពស់ជាងចំនួនលុយដែលលោក Thin មានបំណងខ្ចី Dat Xanh ដើម្បីបន្ថែមដើមទុនរាប់រយពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងគម្រោង Gem Riverside របាយការណ៍របស់ Vietcap Securities បាននិយាយថា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ Dat Xanh Group ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោង Gem Riverside នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023។ គម្រោងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងយុទ្ធសាស្រ្តរបស់ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង Thu Duc ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះ 12 ជាន់ 15 ដើមទុន 31 ជាន់។ ជាង 5,200 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុន Vietcap Securities រំពឹងថាគម្រោងនេះនឹងត្រូវបានបើកលក់ឡើងវិញនៅឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងការលក់តាមការគ្រោងទុករបស់ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group (មិនរាប់បញ្ចូលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៃក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន Dat Xanh Services) ឈានដល់ប្រហែល 6,300 ពាន់លានដុង។ គេរំពឹងថាគម្រោង Gem Riverside នឹងត្រូវលក់អស់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2024 - 2026 ជំនួសឱ្យឆ្នាំ 2027 ដូចដែលបានព្យាករណ៍ពីមុន។

ហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ - ភាគហ៊ុនរបស់ Dat Xanh បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែព័ត៌មានអំពីគម្រោង Gem Riverside (រូបភាពទី 2) ។ — ការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃភាគហ៊ុន DXG នៅលើទីផ្សារ (ប្រភព៖ Trading View)។

នៅឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចេញជាចម្បងពីបរិមាណដែលរំពឹងទុកនៅគម្រោង Gem Sky World និង Opal Skyline ក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023។ ដូច្នោះហើយ Vietcap Securities បានប៉ាន់ប្រមាណថាប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group បន្ទាប់ពីផលប្រយោជន៍ភាគទុនិកភាគតិចក្នុងឆ្នាំ 2023 នឹងមានចំនួន 397 ពាន់លានដុង ពោលគឺកើនឡើង 802% ។

កន្លងមក អង្គប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិករបស់ Dat Xanh ក៏បានអនុម័តលើផែនការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនជិត 168 លានហ៊ុន ក្នុងតម្លៃ 12,000-15,000 ដុង/ហ៊ុន ដោយបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញដល់ជិត 7,800 ពាន់លានដុង។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Services ក៏ចង់ចេញភាគហ៊ុនចំនួន 121 លានហ៊ុន ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ ដើម្បីបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញ។

ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពអាជីវកម្ម បន្ទាប់ពីការខាតបង់ពីរត្រីមាសជាប់ៗគ្នា Dat Xanh បានរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណេញម្តងទៀត ដោយសារការកាត់បន្ថយការចំណាយយ៉ាងខ្លាំង និងការកាត់បន្ថយចំនួនបុគ្គលិកយ៉ាងច្រើន។ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាការថយចុះនៃប្រាក់ចំណូល 54% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាគឺធ្លាក់ចុះដល់ 714 ពាន់លានដុង។

បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយ ប្រាក់ចំណេញរបស់ Dat Xanh បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធមានចំនួន 157 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 40% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែនេះនៅតែជាព័ត៌មានវិជ្ជមានបន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបានរាយការណ៍ពីការខាតបង់សុទ្ធនៅក្នុងត្រីមាសមុន។ ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល៦ខែដើមឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណេញរបស់ Dat Xanh បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធមានចំនួន ៤០ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ ៩៤% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ។

ប្រភព