នៅរសៀលថ្ងៃទី១៨ ខែវិច្ឆិកា ដោយបន្តកម្មវិធីនៃសម័យប្រជុំលើកទី១០ លោក ត្រឹន ឌឹកថាំង រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានបង្ហាញសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំ និងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។
គោលការណ៍ ៥ យ៉ាងសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីធ្លី
រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានមានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ បានបន្ថែមករណីចំនួនបី ដែលរដ្ឋអាចទាមទារដីធ្លីមកវិញ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គម ក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ រួមទាំងការអនុវត្តគម្រោងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី និងគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ។
លោក ត្រឹន ឌឹកថាំង រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានបង្ហាញសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានចែងផងដែរថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវគ្រប់គ្រងការរៀបចំលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន រយៈពេល និងថ្លៃដើមនៃលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន ក្នុងករណីដែលការសម្រេចចិត្តទាមទារយកដីមកវិញត្រូវបានធ្វើឡើងមុនពេលបញ្ចប់ការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មី។
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតឃុំ សម្រេចលើការទិញយកដីធ្លីទៅតាមវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងវិនិយោគ ឬទៅតាមវឌ្ឍនភាពនៃសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។
តម្លៃដីសម្រាប់សំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចនេះ។
សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចបានចែងថា «ក្នុងករណីដែលសំណងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់ជាដីលំនៅដ្ឋាននៅនឹងកន្លែង ហើយតម្លៃដីនៅទីតាំងដែលកំពុងទទួលបានសំណងមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីទេ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំត្រូវគណនាតម្លៃដីដោយផ្អែកលើតម្លៃដីនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីសម្រាប់ទីតាំងស្រដៀងគ្នា ដើម្បីកំណត់តម្លៃដី។ ដើម្បីផ្តល់ដីលំនៅដ្ឋាននៅនឹងកន្លែងជាសំណងនៅក្នុងផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី»។
ជាពិសេស សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះក៏បានចែងអំពីតារាងតម្លៃដីធ្លីផងដែរ ដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដីធ្លី ជួលដីធ្លី អនុញ្ញាតឱ្យមានការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពង្រីកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាដើម។ តារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមប្រភេទដីធ្លី តំបន់ និងទីតាំង។
ចំពោះតំបន់ដែលមានផែនទីសុរិយោដីឌីជីថល និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដីធ្លី តារាងតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ដីឡូត៍នីមួយៗអាចត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលមានភារកិច្ចផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតលើបញ្ហានេះ។
លើសពីនេះ ការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវតែធានានូវគោលការណ៍ចំនួនប្រាំ៖ វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីធ្លីដោយផ្អែកលើគោលការណ៍ទីផ្សារ; ការប្រកាន់ខ្ជាប់នូវវិធីសាស្រ្ត នីតិវិធី និងដំណើរការត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី; ភាពស្មោះត្រង់ ភាពមិនលំអៀង ភាពបើកចំហ និងតម្លាភាព; ឯករាជ្យភាពរវាងអង្គការប្រឹក្សាយោបល់វាយតម្លៃដីធ្លី ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លី ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី និងភ្នាក់ងារ ឬបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិសម្រេចចិត្តលើតម្លៃដីធ្លី; និងតុល្យភាពនៃផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ។ វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌។
លោក ផាន់ វ៉ាន់ ម៉ៃ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុនៃរដ្ឋសភា
ដោយពិនិត្យឡើងវិញនូវខ្លឹមសារ លោក ផាន់ វ៉ាន់ ម៉ៃ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុនៃរដ្ឋសភា បានមានប្រសាសន៍ថា ការវាយតម្លៃដីធ្លីតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ គឺចាំបាច់ដើម្បីឆ្ពោះទៅរកទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការអនុវត្តត្រូវអនុវត្តដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ជាមួយនឹងផែនទីបង្ហាញផ្លូវច្បាស់លាស់ និងប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃបែបវិទ្យាសាស្ត្រ និងគោលបំណង។ ការពង្រឹងមូលដ្ឋានទិន្នន័យ និងការបង្កើនតួនាទីត្រួតពិនិត្យរបស់ភ្នាក់ងារឯករាជ្យនឹងជួយដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមបច្ចុប្បន្ន និងធានាបាននូវភាពជោគជ័យនៃគោលនយោបាយ។
ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតារាងតម្លៃដីធ្លី និងមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី ស្ថាប័នពិនិត្យយល់ស្របនឹងទស្សនៈថា រដ្ឋ ក្នុងតួនាទីជាតំណាងម្ចាស់ដីធ្លី ត្រូវអនុវត្តសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រង និងកំណត់តម្លៃដីធ្លី។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល ដើម្បីធានាថាមិនមានឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្ត ដោយបំពេញតាមតម្រូវការដើម្បីដោះស្រាយភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លី និងតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ ស្របតាមច្បាប់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន និងដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងបន្ថែមគោលការណ៍ណែនាំ និងជាក់លាក់បន្ថែមទៀត ក្នុងការចេញមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី។
ប្រភព៖ https://vtv.vn/co-the-xay-dung-bang-gia-dat-den-tung-thua-dat-100251118161351299.htm
