មនុស្សទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីមេគុណ K ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា សេចក្តីសម្រេចលេខ 45 ដែលចែងអំពីមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី (មេគុណ K) សម្រាប់ឆ្នាំ 2026 នៅទីក្រុងហូជីមិញ នឹងចូលជាធរមានជាផ្លូវការ។

ជាពិសេស សេចក្តីសម្រេចនេះចែងថា នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីពីប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់គម្រោងនានា តម្លៃជាក់លាក់មួយនឹងត្រូវបានកំណត់ មិនមែនប្រើមេគុណ K ទេ។ ដំណើរការនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ និងវាយតម្លៃឯកទេស ដើម្បីកំណត់តម្លៃសំណងដែលឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងជិតស្និទ្ធនូវតម្លៃទីផ្សារនៅពេលទាមទារដីឡើងវិញ ដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ប្រជាជន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ចំពោះករណីដែលប្រជាជនផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដី កសិកម្ម ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន មេគុណ K ត្រូវបានគណនាជា 1 ដែលមានន័យថា ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ប្រជាជននឹងមិនកើនឡើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអត្រាបច្ចុប្បន្ននោះទេ។

ថ្លែងទៅកាន់ កាសែត Thanh Nien លោក Dao Quang Duong ប្រធាននាយកដ្ឋាន សេដ្ឋកិច្ច ដីធ្លីនៃមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានមានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៥ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងរបស់អ្នកធ្វើគោលនយោបាយ ដោយធានាទាំងសុខុមាលភាពសង្គមសម្រាប់ប្រជាជន និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ទីក្រុង។

នេះត្រូវបានបង្ហាញដោយការបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានដែលមានមេគុណ K 1។

លើសពីនេះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីក៏មានមេគុណ K ស្មើនឹង 1 ហើយថ្លៃជួលដីសម្រាប់អាជីវកម្មក៏មានមេគុណ K ស្មើនឹង 1 ផងដែរ។

គោលបំណងស្នូល គឺដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលបង្កើតលំនៅដ្ឋានថ្មីតាមរយៈការបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសម្រាប់អាជីវកម្មដែលជួលដីដើម្បីវិនិយោគ ផលិត និងធ្វើអាជីវកម្មដោយស្ងប់ចិត្ត។

ដោយ​កំណត់​មេគុណ K នៅ 1 ប្រជាជន​នឹង​មិន​ប្រឈម​មុខ​នឹង​សម្ពាធ​ហិរញ្ញវត្ថុ​នៅពេល​ផ្លាស់ប្តូរ​គោលបំណង​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី​ឡើយ។

រូបថត៖ ឌិញ សុន

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

ការរៀបចំផែនការរាជធានីជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យ 100 ឆ្នាំ៖ តើតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបាន «គូរឡើងវិញ» យោងទៅតាមផែនទីថ្មីដែរឬទេ?TPO - យោងតាមអ្នកជំនាញ ចក្ខុវិស័យ 100 ឆ្នាំសម្រាប់រដ្ឋធានីហាណូយបើកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗ និងបង្កើតការរំពឹងទុកសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ហាណូយ៖ ព័ត៌មានថ្មីស្តីពីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ចង្កោមឧស្សាហកម្មដុងភឿងអៀននៅក្នុងឃុំភូងៀ។លោក Bui Duy Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ទើបតែចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 3195/QD-UBND ដែលផ្តល់សិទ្ធិជួលដីទំហំ 13,390.7 ម៉ែត្រការ៉េ (ដំណាក់កាលទី 2) ដល់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Phu My Group ក្នុងឃុំ Phu Nghia ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចង្កោមឧស្សាហកម្ម Dong Phu Yen។

គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ ទីក្រុងហូជីមិញ៖ ការបង់ប្រាក់សំណងចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា នៅតាន់អានហយ និងហៀបភឿក។(NLDO) - ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា គ្រួសាររាប់រយគ្រួសារនៅក្នុងឃុំតាន់អានហយ និងឃុំហៀបភឿក នឹងទទួលបានសំណងជាផ្លូវការសម្រាប់គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 4 ទីក្រុងហូជីមិញ ដោយសារការឯកភាពគ្នាកម្រិតខ្ពស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំពោះករណីទិញដី សំណងនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃដីជាក់លាក់។ នេះជួយធានាសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាជនដែលដីរបស់ពួកគេត្រូវបានទិញ។ វាក៏នឹងរួមចំណែកដល់ការពន្លឿនដំណើរការផ្តល់សំណង និងការឈូសឆាយដីសម្រាប់គម្រោងរាប់រយដែលកំពុងដំណើរការនៅក្នុងតំបន់ និងពន្លឿនការបែងចែកមូលនិធិវិនិយោគសាធារណៈ ដែលជាផលប្រយោជន៍យ៉ាងខ្លាំងដល់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងក្រុង។

លោក ដាវ ក្វាងឌឿង បានមានប្រសាសន៍ថា “បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលសាធារណជនយកចិត្តទុកដាក់គឺភាពយុត្តិធម៌ក្នុងការទូទាត់សំណង។ សេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៥ កំណត់តម្លៃសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ ដោយធានាបាននូវទំនាក់ទំនងសមហេតុផលជាមួយគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តពីមុន។ សេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៥ ផ្តោតជាពិសេសលើការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពផលប្រយោជន៍របស់គ្រប់ភាគីទាំងអស់។ ប្រជាជនចង់បានតម្លៃសំណងសមហេតុផល ខណៈដែលអាជីវកម្មត្រូវការថ្លៃដើមធាតុចូលដែលមានស្ថេរភាព (ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ) ដើម្បីរក្សាផលិតកម្ម”។

លោក ដាវ ក្វាងឌឿង ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ចំពោះគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានមុខងារតែមួយប៉ុណ្ណោះ ស្របតាមផែនការ ដូចជាអាផាតមិនសុទ្ធសាធ សណ្ឋាគារសុទ្ធសាធ ឬការិយាល័យសុទ្ធសាធ មេគុណ K នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ ចំពោះគម្រោងពហុបំណង ដូចជាគម្រោងដែលមានទាំងមុខងារលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម តម្លៃដីនឹងត្រូវបានកំណត់ជាពិសេស។

ប្រជាជនដែលដីធ្លីរបស់ពួកគេត្រូវបានដកហូតក៏ទទួលបានសំណងគ្រប់គ្រាន់ជាងមុនផងដែរ។

រូបថត៖ ឌិញ សុន

នៅក្នុងរូបមន្តនេះ K2 គឺជាមេគុណកែតម្រូវដោយផ្អែកលើការធ្វើផែនការ (អនុវត្តចំពោះគម្រោងវិនិយោគស្របតាមផែនការសាងសង់) ហើយ K3 គឺជាមេគុណកែតម្រូវដោយផ្អែកលើកត្តាផ្សេងទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដី។

សហរដ្ឋអាមេរិក - វៀតណាម: កុំខកខាន

ក្រសួងការបរទេស បានទទួលច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតតែងតាំងរបស់ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហរដ្ឋអាមេរិកប្រចាំនៅវៀតណាម។នៅរសៀលថ្ងៃទី 2 ខែកក្កដា នៅទីស្នាក់ការក្រសួងការបរទេស លោក ឡេ កុងយុង ប្រធាននាយកដ្ឋានពិធីការរដ្ឋ និងការបកស្រាយការបរទេស បានទទួលច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតតែងតាំងពីលោកស្រី Jennifer Wicks ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហរដ្ឋអាមេរិកប្រចាំនៅវៀតណាម។

ឯកអគ្គរដ្ឋទូត ង្វៀន ក្វឹក យុង អញ្ជើញទៅបំពេញទស្សនកិច្ច និងធ្វើការនៅរដ្ឋមីនីសូតា សហរដ្ឋអាមេរិក។ចាប់ពីថ្ងៃទី ២៨ ដល់ថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ឯកអគ្គរដ្ឋទូតវៀតណាមប្រចាំសហរដ្ឋអាមេរិក លោក ង្វៀន ក្វឹក យុង បានទៅបំពេញទស្សនកិច្ច និងធ្វើការនៅរដ្ឋមីនីសូតា។

វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានទទួលជួបលោក Jeff Place នាយកខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់នៃក្រុមហ៊ុន Coherent Group (សហរដ្ឋអាមេរិក)។ ក្នុងជំនួបនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអះអាងថា វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគ ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ នវានុវត្តន៍ និងឧស្សាហកម្មអេឡិចត្រូនិក។

ចំពោះគម្រោងលំនៅឋានទាបៗ (ផ្ទះជាប់គ្នា វីឡា) សួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមឧស្សាហកម្ម មេគុណ K2 ត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើមេគុណប្រើប្រាស់ដីធ្លី ចាប់ពី 1 ដល់ 1.30។ ចំពោះគម្រោងលំនៅឋានខ្ពស់ៗ មេគុណ K2 មានចាប់ពី 1 ដល់ 1.70។

ទន្ទឹមនឹងនេះ មេគុណ K3 សម្រាប់ប្រភេទដីធ្លីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីធ្លីដែលចេញក្រោមសេចក្តីសម្រេចលេខ 87/2025 របស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញគឺ 1។

លោក ដាវ ក្វាងឌឿង បានមានប្រសាសន៍ថា «សប្តាហ៍នេះ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើកិច្ចប្រជុំមួយ ដើម្បីអនុវត្ត និងផ្តល់ការណែនាំលម្អិតអំពីការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៥ ដើម្បីឱ្យភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ និងប្រជាពលរដ្ឋអាចយល់ និងអនុវត្តវាបានយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅទូទាំងទីក្រុង។ នេះគឺជាការសម្រេចចិត្តជាយុទ្ធសាស្ត្រ មិនត្រឹមតែលុបបំបាត់ឧបសគ្គនៅក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ និងស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ដើម្បីឆ្ពោះទៅរកកំណើនសេដ្ឋកិច្ចពីរខ្ទង់នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ»។

ប្រភព៖ https://thanhnien.vn/nguoi-dan-huong-loi-tu-he-so-k-185260702155733417.htm