ក្រុមហ៊ុន D2D កំពុងតស៊ូដើម្បីស្វែងរកសន្ទុះថ្មី។

ដោយបានបង់ភាគលាភខ្ពស់ជាប់លាប់ដល់ភាគទុនិកអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមក ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឧស្សាហកម្មលេខ 2 (ក្រុមហ៊ុន D2D) កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការធានាដើមទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ក៏ដូចជាការស្វែងរកកត្តាជំរុញកំណើនថ្មី ដោយសារគម្រោងដែលមានស្រាប់ត្រូវបានកាន់កាប់យ៉ាងពេញលេញរួចហើយ។

បញ្ហាប្រឈមនៃការស្វែងរកកត្តាជំរុញកំណើនថ្មី។

បន្ទាប់ពីគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មញ៉ុងត្រាច ២ ត្រូវបានកាន់កាប់ពេញលេញ ហើយគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានឡុកអានដំណាក់កាលទី ១ ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ ហើយមានចំនួនភាគច្រើននៃប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញនៅឆ្នាំ ២០២១ ក្រុមហ៊ុន D2D បានកត់ត្រាការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងជាបន្តបន្ទាប់នៃលទ្ធផលអាជីវកម្ម។

ខណៈពេលដែលក្រុមហ៊ុន D2D ទទួលបានប្រាក់ចំណេញចំនួន ២៦៨,១ ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ ២០២០ និង ២៤២,៧ ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ ២០២១ វាទទួលបានប្រាក់ចំណេញត្រឹមតែ ១៧,១៨ ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ ២០២២ ២៥,៧៥ ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ និងបានរាយការណ៍ពីការខាតបង់ចំនួន ៥,១៨ ពាន់លានដុងក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៤ (បើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រាក់ចំណេញចំនួន ៧,០២ ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា)។

តាមពិតទៅ គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មញ៉ុងត្រាច ២ មានទំហំ ៣៣១,៤២ ហិកតា ដោយមានដីចំនួន ២៨១,៧២ ហិកតាសម្រាប់ជួល និងអត្រាកិច្ចសន្យាជួល ១០០%។ គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានឡុកអាន ដំណាក់កាលទី ១ ត្រូវបានប្រគល់ និងរាប់បញ្ចូលភាគច្រើននៅឆ្នាំ ២០២១ ហើយដំណាក់កាលទី ២ កំពុងត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការអនុវត្ត។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2021 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ទុនបម្រុងសាច់ប្រាក់របស់ក្រុមហ៊ុន D2D បានថយចុះ 95% ពី 963.6 ពាន់លានដុង មកត្រឹម 47.4 ពាន់លានដុង។

បន្ទាប់ពីគម្រោងធំៗបានបាត់បង់សន្ទុះកំណើនរបស់ខ្លួនដោយសារតែការប្រគល់ ឬការរាប់បញ្ចូលប្រាក់ចំណេញភាគច្រើន អរគុណចំពោះប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដែលបានចែករំលែកជាមួយក្រុមហ៊ុនមេរបស់ខ្លួន គឺសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម ក្រុមហ៊ុន D2D បានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Sonadezi Chau Duc (SZC) ដើម្បីជួលដីទំហំ 57.88 ហិកតានៅគម្រោងឧទ្យានឧស្សាហកម្ម Chau Duc រួមជាមួយនឹងផ្ទះអាជីវកម្មចំនួន 28 និងផ្ទះអាជីវកម្មចំនួន 54 នៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Sonadezi Huu Phuoc។

ថ្មីៗនេះ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំប្រចាំឆ្នាំរបស់ភាគទុនិកឆ្នាំ ២០២៤ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុន D2D បានបន្តកែសម្រួល និងបង្កើនដើមទុនវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Loc An ចំនួន ១.១១៥.៩៣ ពាន់លានដុងបន្ថែមសម្រាប់រយៈពេល ២០២៤-២០២៩ ពី ៣៣៦.៤ ពាន់លានដុង ដល់ ១.៤៨៣.២ ពាន់លានដុង។

ដោយសារតែការពន្យារពេលនៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Loc An បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការវិនិយោគដំបូង (ដើមឡើយគ្រោងនឹងអនុវត្តនៅឆ្នាំ ២០១៦-២០១៨) ថ្លៃដើមវិនិយោគកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការលើសពីថវិកាដំបូងច្រើនដង ហើយក្រុមហ៊ុនក៏នឹងត្រូវរៃអង្គាសថវិកាសម្រាប់ការវិនិយោគផងដែរ។

តាមរបាយការណ៍ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន D2D មានសាច់ប្រាក់ត្រឹមតែ 47.4 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹង 3.04% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។ លើសពីនេះ ថ្លៃដើមផលិតកម្មដែលកំពុងដំណើរការនៅគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Loc An មានចំនួន 85.66 ពាន់លានដុង និងនៅគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Huu Phuoc មានចំនួន 49.18 ពាន់លានដុង…

ដោយសារទុនបម្រុងសាច់ប្រាក់កំពុងថយចុះមកត្រឹម ៤៧,៤ ពាន់លានដុង ការវិនិយោគសរុបដែលត្រូវការសម្រាប់គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Loc An តែមួយមុខមានចំនួន ១.១១៥,៩៣ ពាន់លានដុង។ បញ្ហាប្រឈមគឺសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន D2D ដើម្បីស្វែងរកមធ្យោបាយដើម្បីប្រមូលដើមទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោង និងស្វែងរកកត្តាជំរុញកំណើនថ្មីៗ។

កង្វះខាតនៃការរៀបចំផែនការបម្រុងសម្រាប់ដើមទុនវិនិយោគ នៅពេលរក្សាទិន្នផលភាគលាភខ្ពស់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។

តាមពិតទៅ ក្រុមហ៊ុន D2D គឺជាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ដែលមានយុទ្ធសាស្ត្រចែកចាយភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ភាគទុនិកដែលមានស្រាប់។

នៅឆ្នាំ ២០២០ ក្រុមហ៊ុនបានបង់ភាគលាភក្នុងអត្រា ៣៥% នៅឆ្នាំ ២០២១ ក្នុងអត្រា ៥០% នៅឆ្នាំ ២០២២ ក្នុងអត្រា ៣០% និងជាពិសេសនៅឆ្នាំ ២០២៣ ក្នុងអត្រារហូតដល់ ៨៧%។

គេដឹងថានៅឆ្នាំ ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន D2D ទទួលបានប្រាក់ចំណេញត្រឹមតែ ២៥,៧៥ ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបានបង់ភាគលាភក្នុងអត្រា ៨៧% ដែលត្រូវនឹងការទូទាត់សរុបចំនួន ២៦៣,៣៦ ពាន់លានដុង។ ក្នុងចំណោមចំនួនទឹកប្រាក់នេះ ក្រុមហ៊ុនបានប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំណេញដែលប្រមូលបានពីឆ្នាំមុនៗ ដើម្បីបង់ភាគលាភ ដោយទូទាត់សងប្រាក់ចំណេញតិចតួចចំនួន ២៥,៧៥ ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ឧទ្យានឧស្សាហកម្មមានភាគហ៊ុន 57.86% នៃក្រុមហ៊ុន ដូច្នេះការរក្សាអត្រាភាគលាភសាច់ប្រាក់ខ្ពស់ជាប់លាប់បានជួយក្រុមហ៊ុនមេបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំដ៏សំខាន់ ដែលធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវដំណើរការអាជីវកម្មរួមរបស់ខ្លួន ប៉ុន្តែនេះបានធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធចុះខ្សោយ។

ដោយក្រឡេកមើលរូបភាពទូលំទូលាយ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2021 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ទុនបម្រុងសាច់ប្រាក់របស់ក្រុមហ៊ុន D2D បានថយចុះ 95% (ស្មើនឹងការថយចុះ 915.9 ពាន់លានដុង) ពី 963.6 ពាន់លានដុង មកត្រឹម 47.4 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុន D2D ត្រូវការដើមទុនច្រើនដើម្បីវិនិយោគនៅក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Loc An ក៏ដូចជាដើម្បីសហការលើឱកាសវិនិយោគថ្មីៗដើម្បីជំរុញកំណើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយមានទុនបម្រុងសាច់ប្រាក់មានកំណត់ខ្លាំង ក្រុមហ៊ុនត្រូវបង្ខំចិត្តស្វែងរកវិធីថ្មីៗដើម្បីរៃអង្គាសដើមទុនដើម្បីវិនិយោគ។

ក្រៅពីរឿងរ៉ាវនៃការស្វែងរកកត្តាជំរុញកំណើនថ្មី ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃភាគហ៊ុន D2D នៅដើមឆ្នាំ 2024 បាននាំឱ្យការវាយតម្លៃរបស់វាលែងមានតម្លៃថោកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឧស្សាហកម្ម។ ជាពិសេស ទិន្នន័យនៅលើ iBoard របស់ SSI Securities បង្ហាញថាភាគហ៊ុន D2D កំពុងជួញដូរក្នុងអត្រា P/E (សមាមាត្រតម្លៃទៅប្រាក់ចំណូល) 93.19 ដង ខណៈដែលមធ្យមភាគឧស្សាហកម្មគឺ 16.19 ដង។ P/B (សមាមាត្រតម្លៃទីផ្សារទៅតម្លៃសៀវភៅ) គឺ 1.3 ដង ខណៈដែលមធ្យមភាគឧស្សាហកម្មគឺ 1.21 ដង។

វាត្រូវបានគេដឹងថាក្នុងអំឡុងពេលអាជីវកម្មអំណោយផល (២០១៧-២០២១) សមាមាត្រ P/E នៃភាគហ៊ុន D2D មានការប្រែប្រួលត្រឹមតែក្នុងចន្លោះពី ៤.៣ - ៩.១ ដងប៉ុណ្ណោះ។

«បន្ទាប់ពីកើនឡើងជាង ៩២% នៅដើមឆ្នាំ តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ D2D បានធ្លាក់ចុះ ១៨,៣% ចាប់ពីថ្ងៃទី ៨ ខែកក្កដា ដល់ថ្ងៃទី ១៦ ខែសីហា។ ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃភាគហ៊ុននាពេលថ្មីៗនេះ គឺភាគច្រើនដោយសារតែការវាយតម្លៃលើសកម្រិតនៃភាគហ៊ុន ដែលជំរុញឱ្យវិនិយោគិនទទួលបានប្រាក់ចំណេញ ក្នុងចំណោមការខាតបង់អាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន កង្វះកត្តាជំរុញកំណើនថ្មី និងជាពិសេស ការកើនឡើងនៃភាគហ៊ុននៅដើមឆ្នាំ គឺភាគច្រើនដោយសារតែកត្តាទីផ្សារ មិនមែនដោយសារតែការកែលម្អដំណើរការផ្ទៃក្នុងរបស់ក្រុមហ៊ុននោះទេ» លោក Lam Van Van តំណាងមូលនិធិវិនិយោគ ECI Capital បានមានប្រសាសន៍ ដោយចែករំលែកទស្សនៈរបស់លោកលើការវាយតម្លៃ និងចលនាតម្លៃភាគហ៊ុន D2D។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/cong-ty-d2d-loay-hoay-tim-dong-luc-moi-d223019.html