"ល្បែង" របស់អ្នកវិនិយោគដែលមានចក្ខុវិស័យ

"លក្ខខណ្ឌពីរ" ដើម្បីចាប់យករលកនៃការវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 បានបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ដោយ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថាតម្លៃលក់ផ្ទះល្វែងកម្រិតមធ្យមបានកើនឡើង 4% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

អ្នកជំនាញជាច្រើនបានព្យាករណ៍ថា តម្លៃអាផាតមិននឹងបន្តកើនឡើងក្នុងពេលខាងមុខនេះ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត ខណៈដែលតម្រូវការសម្រាប់ផលិតផលអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជា ហាណូយ ដែលបច្ចុប្បន្នប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់គឺខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគជាតិ 1.4 ដង។

លើសពីនេះ តម្រូវការលំនៅឋានក៏កើតចេញពីចំនួនជនបរទេសមកទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីធ្វើការ រស់នៅ និងតាំងទីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍។ យោងតាមស្ថិតិបច្ចុប្បន្នមានជនបរទេសជាង 3,000 នាក់ដែលត្រូវបានផ្តល់កម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ និងអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួន ដែលភាគច្រើននៃពួកគេមាន "រសជាតិ" ធម្មតាសម្រាប់ផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងទំនើប។

ដូច្នេះហើយ វិនិយោគិនជាច្រើនដែលមានចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងកំពុងស្វែងរកអាផាតមិននៅក្នុងផ្នែកពាក់កណ្តាលដល់កម្រិតខ្ពស់ ដើម្បីចាប់រលកទីផ្សារ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ លក្ខខណ្ឌ “គ្រប់គ្រាន់” សម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅពេលនេះ គឺជ្រើសរើសដី “សរសៃនាគ” ដើម្បីរង់ចាំទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើង។

លោក Thanh Quang ដែលជាវិនិយោគិនដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 10 ឆ្នាំនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ បាននិយាយថា “ក្នុងដំណាក់កាលនេះ វិនិយោគិនបុគ្គលផ្តល់អាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសតំបន់ដែលមានទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ច្បាស់លាស់ និងយូរអង្វែង។ ពីព្រោះការពឹងផ្អែកលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍គឺជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បីជួយបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ ទប់ស្កាត់ការប្រែប្រួលតម្លៃ និងជាច្រកមួយសម្រាប់ជំរកលំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

តាមពិតទៅ ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នកំពុងក្លាយជា "កន្លែងភ្លឺ" នៃទីផ្សារ នៅពេលដែលគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានបន្តអនុវត្តស្របគ្នា។ យោងតាមទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេល ២០២១ - ២០២៥ ទឹកប្រាក់ជាង ៣៣២ ពាន់ពាន់លានដុងនឹងត្រូវចាក់ចូលទៅក្នុងគម្រោងដឹកជញ្ជូនចំនួន ៤៦០ នៅទូទាំងទីក្រុងហាណូយ។ ក្នុងនោះ ខ្សែក្រវាត់ទាំង 7 ជុំវិញរាជធានីមានធាតុផ្សំរត់កាត់ខាងលិច។ វាមិនអាចប្រកែកបានថាតំបន់នេះបច្ចុប្បន្នជានិមិត្តរូបនៃល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់ទីក្រុងហាណូយជាទូទៅ និងជាម្ចាស់ការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ជាពិសេស។

ផលិតផលវិនិយោគ "ការធានា 3" ដែលស្វែងរក

យោងតាមសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ ក៏ជាគម្រោងដែលមានតម្រូវការច្រើនបំផុត ជាពិសេសផលិតផលកម្រិតមធ្យមដល់កម្រិតខ្ពស់។ ក្នុងចំណោមពួកគេ Vinhomes Smart City គឺជា "គោលដៅ" របស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដោយសារវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ និងមានសហគមន៍លំនៅដ្ឋានដ៏ធំ។

គួរកត់សម្គាល់ថា SA5 The Sakura ត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញថាជាផលិតផលវិនិយោគដែលបំពេញ "លក្ខខណ្ឌពីរ" ។ លើសពីនេះទៅទៀត ផលិតផលត្រូវបានធានាដោយគុណតម្លៃដ៏ល្អ 3 ដែលគម្រោងមួយចំនួនមាន។

SA5 ផ្កាសាគូរ៉ាមានទីតាំងនៅ "កណ្តាល" នៃភាគខាងលិច ដែលជាប៉ូលដ៏សំខាន់មួយក្នុងចំណោមប៉ូលធំពីរនៃទីក្រុងហាណូយសព្វថ្ងៃនេះ។ អគារ SA5 ស្ថិតនៅត្រង់ចំនុចប្រសព្វនៃផ្លូវធំៗជាច្រើន ដែលជួយឱ្យអ្នករស់នៅតភ្ជាប់យ៉ាងលឿនទៅកាន់ទីក្រុងខាងក្នុង៖ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 To Huu - Le Van Luong axis, Thang Long Avenue, Trung Van Street តភ្ជាប់ Me Tri - My Dinh,.... "កូអរដោនេមាស" នៃផ្នែករងគឺជាការធានាសម្រាប់ការកើនឡើងនូវសក្តានុពលរយៈពេលវែងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

លើសពីនេះ អគារ SA5 The Sakura នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Smart City ក៏ធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍ជាបំណែកដ៏កម្ររបស់ប្រទេសជប៉ុននៃទីក្រុងជាមួយនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ "សួនជប៉ុននៅក្នុងពពក" តែមួយគត់នៅក្នុងផ្នែករង។ ដោយសន្ទុះជាមួយនឹងសន្ទុះនៃ "ទីក្រុងអន្តរជាតិ" ដែលបច្ចុប្បន្នជាផ្ទះរបស់អ្នកស្រុកឥស្សរជនជាង 50,000 នាក់នៅក្នុង និងក្រៅប្រទេស សាខារងបានប្រមូលផ្តុំប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលអាចរស់នៅបានកំពូលនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលជាការធានាច្បាស់លាស់នៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ក៏ដូចជាសក្តានុពលវិនិយោគសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចការជួល។

ជាពិសេស The Sakura ក៏ជាគម្រោងមួយដែល Vinhomes សហការជាមួយសាជីវកម្ម Samty - ក្រុមរៀបចំផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឈានមុខគេរបស់ប្រទេសជប៉ុន។ ជាមួយនឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ SA5 The Sakura សន្យាថានឹងបង្កើតតម្លៃស្តង់ដារនៃការរស់នៅដែលបង្កប់ដោយស្មារតី និងអត្តសញ្ញាណរបស់ប្រទេសជប៉ុនក្នុងវិស័យស្ថាបត្យកម្ម ទេសភាព ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងគុណភាពជីវិតដែលកម្រឈានដល់ស្តង់ដារអន្តរជាតិ។

អាចនិយាយបានថា SA5 The Sakura ទទួលបានពិន្ទុក្នុងចិត្តអ្នកទិញ ដោយសារតែតម្លៃដ៏មានកិត្យានុភាព និងប្លែកពីគេ ចំពេលទីផ្សារប្រែប្រួល និងការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត។ ជាមួយនឹងបរិមាណមានកំណត់ SA5 អាផាតមិន Sakura ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "គន្លឹះមាស" ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាវិនិយោគដែលអ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគពិតប្រាកដជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍។

ដួង លីន

ប្រភព