ទីក្រុង Da Nang ដេញថ្លៃដីរាប់ពាន់លានដុល្លារ; ស៊េរីនៃគម្រោងធំ ៗ អំពីការផ្លាស់ប្តូរមុខរបស់ Binh Thuan

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលក់រាយរបស់ថៃបានបោះជំហានក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ Dong Nai ផ្លាស់ប្តូរមុខងារសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1; Binh Thuan ត្រៀមនឹងមានគម្រោងរមណីយដ្ឋានតម្លៃ 50,000 ពាន់លានដុង។

តំបន់ជាច្រើនគឺ "អវត្តមាន" នៃលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មី។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ ក្រសួងសំណង់ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ បើទោះបីជាតំបន់សំខាន់ៗមួយចំនួនមានតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមច្រើនក៏ដោយ ការវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិតនៅឡើយ បើធៀបនឹងគោលដៅនៃគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងឆ្នាំ 2021 - 2030"។

ចំនួនលំនៅឋានសង្គមបច្ចុប្បន្ននៅតែមិនទាន់សម្រេចតាមគោលដៅរបស់គម្រោងនៅឆ្នាំ២០២៥។

ជាក់ស្តែង ក្រសួងសំណង់បានឲ្យដឹងថា ទីក្រុងហាណូយមានគម្រោងត្រឹមតែ ៣ ប៉ុណ្ណោះ ស្មើនឹង ១.៧០០ ល្វែង សម្រេចបានតែ ៩% នៃគោលដៅ; ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានកត់ត្រាត្រឹមតែ 7 គម្រោង ស្មើនឹង 4,996 អាផាតមិន សម្រេចបាន 19%; ទីក្រុង Da Nang មាន 5 គម្រោង ស្មើនឹង 2,750 ផ្ទះល្វែង សម្រេចបាន 43% ។

តំបន់ខ្លះសូម្បីតែគ្មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលចាប់ផ្តើមសាងសង់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ដូចជា Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai ជាដើម។

លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់ក៏បាន "ដាក់ឈ្មោះ" មូលដ្ឋានដែលមានចំនួនទាបនៃការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2024 ទោះបីជាមានតម្រូវការខ្ពស់ក៏ដោយ។ ជាក់ស្តែង ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានកត់ត្រាត្រឹមតែ ១.១៨១ យូនីត និង ៣.៧៦៥ យូនីត។ តំបន់ខ្លះទៀតក៏ត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះដូចជា ដាណាង (១៨៨០ យូនីត) កានថូ (១.៥៣៥ យូនីត)...។

យោងតាមគម្រោងនេះ ចំនួនអាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់ក្នុងមូលដ្ឋាននឹងកើនឡើងដល់ប្រហែល 1,062,200 នៅឆ្នាំ 2030 ហើយក្នុងនោះ ផ្ទះល្វែងប្រហែល 428,000 នឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2025។ ក្រសួងសំណង់រំពឹងថា ប្រសិនបើគម្រោងដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគត្រូវបានបញ្ចប់ទាន់ពេលវេលានោះ ប្រទេសទាំងមូលនឹងសម្រេចគោលដៅគម្រោងជាមូលដ្ឋាននៅឆ្នាំ ២០២៥។

ទីក្រុង Da Nang ដេញថ្លៃដីមួយពាន់លានដុង

មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដី - មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company ដើម្បីប្រកាសការដេញថ្លៃដីឡូតិ៍លេខ A1-2-1 នៅលើអ័ក្សផ្លូវពីស្ពាន Han River ទៅសមុទ្រ នៅលើផ្លូវ Pham Van Dong ស្រុក Son Tra ។

តាមនោះ ដីមានផ្ទៃដីសរុបជិត ១០.០០០ ម២ មានតម្លៃចាប់ពី ១៣៧ លានដុង/ម២។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីគឺ 50 ឆ្នាំ ហើយអ្នកជួលបង់ថ្លៃជួលម្តង។ ទីក្រុងបានបញ្ចប់ការបោសសំអាតទីតាំង និងបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ គេរំពឹងថា ដីនេះនឹងត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម-ការិយាល័យសម្រាប់ជួល ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណជិត ២.០០០ពាន់លានដុង។

គួរកត់សម្គាល់ថា អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃត្រូវបង់ប្រាក់ជាមុន 20% នៃតម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍។ ក្នុងករណីមានក្រុមហ៊ុនពីរ ឬច្រើនមានកម្មសិទ្ធិឆ្លងគ្នា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសហគ្រាស មានតែក្រុមហ៊ុនមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបាន។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលក់រាយរបស់ថៃបានបោះជំហានទៅមុខក្នុងប្រទេសវៀតណាម

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Central Pattana ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនលក់រាយឈានមុខគេរបស់ប្រទេសថៃ Central Group បានបង្កើតនីតិបុគ្គលថ្មីមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមដែលមានឈ្មោះថា CPN Global Vietnam Company Limited ។ សហគ្រាសនេះនឹងផ្តោតលើសកម្មភាពអចលនទ្រព្យដោយមានដើមទុនធម្មនុញ្ញដំបូងចំនួន 20 ពាន់លានដុង។

នៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2023 លោកស្រី Wallaya Chirathivat នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Central Pattana បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងវិនិយោគលើគម្រោងធំក្នុងរយៈពេល 5-10 ឆ្នាំ ដែលគម្រោងនីមួយៗនឹងមានទំហំធំជាង 350,000 ម៉ែត្រការ៉េ និងមានទុនវិនិយោគជាង 20 ពាន់លានបាត (ប្រហែល 14,000 ពាន់លានដុង)។

វៀតណាម និងម៉ាឡេស៊ីបច្ចុប្បន្នជាប្រទេសនៅក្នុងទិដ្ឋភាពរបស់ Central Pattana ដោយសារភាពស្រដៀងគ្នានៃវប្បធម៌ អាកប្បកិរិយាអ្នកប្រើប្រាស់ និងប្រព័ន្ធលក់រាយរបស់ Central Group ។ ពីមុនក្រុមហ៊ុនលក់រាយដ៏ធំរបស់ថៃបានចូលទីផ្សារវៀតណាមមុននេះតាមរយៈ Central Retail។ បច្ចុប្បន្ន អង្គភាពនេះកំពុងដំណើរការហាងលក់រាយជាង 340 នៅក្នុង 40 ខេត្តក្រុង។

Dong Nai ផ្លាស់ប្តូរមុខងារនៃសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគម្រោងបំប្លែងមុខងារនៃសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1 ទៅជាតំបន់ទីក្រុង-ពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្ម ដែលមានផ្ទៃដី ៣២០ ហិកតា។

ផែនទីផែនការសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1 ។

តាមនោះ គម្រោងនឹងបែងចែកសំណើសុំការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគតំបន់ទីក្រុងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Bien Hoa 1 ទៅជាឯកសារចំនួនពីរជាមួយនឹងខ្នាតនៃគម្រោងនីមួយៗ។

ទី១ គឺគម្រោងតំបន់មជ្ឈមណ្ឌលនយោបាយ និងរដ្ឋបាលរបស់ខេត្ត ដែលមានផ្ទៃដីប្រមាណ ៤៤ហិកតា។ បច្ចុប្បន្នទីតាំងនេះកំពុងអនុវត្តគម្រោងទីបញ្ជាការនគរបាលខេត្ត (ផ្ទៃដីជិត៦ហិកតា) និងទីស្នាក់ការការិយាល័យសវនកម្មរដ្ឋភូមិភាគទី១៣ ដែលមានផ្ទៃដី ០,៥ហិកតា។

ឯកសារទីពីរដែលបានលើកឡើងគឺគម្រោងសេវាកម្មទីក្រុង Bien Hoa 1 ដែលមានផ្ទៃដីជាង 286 ហិកតា។ ក្នុងនោះ សំណង់ដែលមានស្រាប់ចំនួនពីរត្រូវបានស្នើឱ្យរក្សាទុក រួមទាំងអគារ Sonadezi (ផ្ទៃដីប្រហែល 1.2 ហិកតា) និងមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកទេសសម្រាប់ស្តង់ដារវាស់វែងគុណភាព 3 (ផ្ទៃដីប្រហែល 2.2 ហិកតា)។

បច្ចុប្បន្ននេះ មាន 76 យូនីតជួលដី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែដំណើរការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Bien Hoa 1។ គេរំពឹងថា ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងសហគ្រាសចេញពីសួនឧស្សាហកម្មនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥។

គម្រោងធំៗជាច្រើន ហៀបនឹងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់របស់ Binh Thuan

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បានរៀបចំពិធីប្រកាសផែនការខេត្តរយៈពេល ២០២១ - ២០៣០ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០។ ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ ថ្នាក់ដឹកនាំមូលដ្ឋានបានប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគដល់សហគ្រាសចំនួន ៣ និងអនុស្សរណៈនៃការចុះឈ្មោះវិនិយោគដល់សហគ្រាសចំនួន ៨។ អង្គភាពទាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងអនុវត្តគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជិត 11,000 ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគជាង 100,000 ពាន់លានដុង។

គម្រោងធំជាងគេគឺរមណីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត និងតំបន់ទីក្រុងថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុន Binh Thuan Sun Company Limited។ គម្រោងនេះគ្របដណ្ដប់លើផ្ទៃដីប្រមាណ ៥០០០ ហិកតា និងមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ៥០,០០០ ពាន់លានដុង។

ប្រភព