ដីឡូត៍ដែលដាក់លក់កំពុងបង្ហាញលទ្ធផលគួរឲ្យសង្ឃឹម។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នៅក្នុងការដេញថ្លៃជាច្រើន ដីឡូត៍ភាគច្រើនត្រូវបានលក់ដោយជោគជ័យ។ លទ្ធផលនេះក៏បានជួយស្រុក និងខោនធីមួយចំនួននៅក្នុងរាជធានីឱ្យសម្រេចបាននូវគោលដៅចំណូលរបស់ពួកគេពីការដេញថ្លៃដីធ្លីផងដែរ។ នេះក៏បម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្នែកដីឡូត៍នេះដើម្បីបន្តក្លាយជាចំណុចភ្លឺស្វាងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រាជធានីនៅឆ្នាំ 2024។

ស្រុក និងខេត្តជាច្រើនបានដាក់លក់ដីធ្លីដោយជោគជ័យ។

នៅក្នុងការដេញថ្លៃចុងក្រោយនៃខែធ្នូ ស្រុកមេលីញ ( ហាណូយ ) បានដាក់លក់ដីឡូត៍ចំនួន ៤៧ ឡូត៍នៅក្នុងភូមិជូត្រាន (ឃុំទៀនធីញ) ដោយទាក់ទាញអ្នកចូលរួមចំនួន ២០០ នាក់។ ជាលទ្ធផល ឡូត៍ទាំង ៤៧ ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម ចាប់ពី ២០០ លានដុង ដល់ ២ ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍ ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃដំបូងយ៉ាងខ្លាំង។

លោក ង្វៀន ហុងគី (អ្នកវិនិយោគ) បាននិយាយថា នៅក្នុងការដេញថ្លៃនេះ លោកបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យលើដីឡូត៍ទំហំ 103 ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងតម្លៃ 28.5 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 450 លានដុង។ "ខ្ញុំឱ្យតម្លៃខ្ពស់ចំពោះទីតាំងពាណិជ្ជកម្មនៃដីឡូត៍នេះ ដូច្នេះខ្ញុំដេញថ្លៃដោយទំនុកចិត្តខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។ ទាក់ទងនឹងរូបរាង ដីឡូត៍នេះមានផ្នែកខាងមុខ 6 ម៉ែត្រ និងមានទីតាំងនៅជិតផ្លូវធំៗជាច្រើនដែលនាំទៅដល់កណ្តាលទីក្រុង វិញភុក ។ ការទិញដីតាមរយៈការដេញថ្លៃគឺមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់ទាក់ទងនឹងទិដ្ឋភាពផ្លូវច្បាប់ និងផែនការ ដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់។ ខ្ញុំរំពឹងថានៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ ផ្នែកនេះនឹងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងរស់រវើក"។

១០ក.jpg — ដីដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃត្រូវបានអ្នកវិនិយោគពេញចិត្តដោយសារតែវាមានជំហរផ្លូវច្បាប់រឹងមាំ និងផែនការមានស្ថិរភាព។

នៅឆ្នាំ ២០២៣ ស្រុកមេលិញបានរៀបចំការដេញថ្លៃដីធ្លីចំនួន ១៧ លើកលើគម្រោងចំនួន ៩ ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបជាង ២ ហិកតា។ ប្រាក់ចំណូលដែលរកបានមានប្រមាណ ៧០០ ពាន់លានដុង ដែលលើសពីគោលដៅដែលបានកំណត់ជាង ២០០ ពាន់លានដុង។

យោងតាមលោក Hoang Anh Tuan ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Me Linh ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំនេះក៏ដោយ ការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់នេះមានប្រសិទ្ធភាព ដោយសារការធ្វើវិមជ្ឈការអំណាចដោយក្រុងហាណូយទៅស្រុកដើម្បីកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើម។ នេះជួយធានាថាតម្លៃចាប់ផ្តើមកាន់តែខិតជិតដល់ការពិត។ នៅឆ្នាំ 2024 ស្រុក Me Linh មានគម្រោងដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅគម្រោងចំនួន 7 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 4.8 ហិកតា ដែលមានដីឡូត៍ចំនួន 462 ឡូត៍។ នៅឆ្នាំ 2025 គម្រោងចំនួន 14 នឹងត្រូវបានអនុវត្ត ដែលមានផ្ទៃដី 11 ហិកតា ដែលមានដីឡូត៍ប្រហែល 1,000 ឡូត៍។ ប្រាក់ចំណូលពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការក្លាយជាស្រុកបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2025 និងជាទីក្រុងដែលស្ថិតនៅក្រោមរដ្ឋធានីហាណូយបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2030។

នៅឆ្នាំ ២០២៣ ស្រុកភូស្វៀនបានដាក់ដេញថ្លៃដីឡូត៍ទាំង ១២១ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងចំនួន ១៧ នៅក្នុងឃុំចំនួន ១៣ និងទីរួមខេត្តភូស្វៀន។ ដីឡូត៍ភាគច្រើនទាំងនេះមានទីតាំងនៅក្នុងភូមិសិប្បកម្មប្រពៃណី ហើយការដេញថ្លៃដែលឈ្នះគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។ ជាលទ្ធផល នៅឆ្នាំ ២០២៣ ស្រុកបានប្រមូលបានប្រាក់ចំនួន ២៧៤ ពាន់លានដុងពីការដេញថ្លៃដីធ្លី ដែលលើសពី ១០១% នៃផែនការដែលបានកំណត់ដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនស្រុក និងជាង ១៦១% នៃផែនការដែលបានកំណត់ដោយក្រុង។ សមិទ្ធផលនេះគឺដោយសារតែការរៀបចំផែនការប្រកបដោយភាពសកម្មរបស់ស្រុកអំពីទីតាំងដេញថ្លៃដីធ្លីសមស្រប និងងាយស្រួល ដើម្បីទាក់ទាញប្រជាជនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

លោក ផាម ថាញ់កុង នាយកមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីស្រុកភូស្វៀន បានមានប្រសាសន៍ថា នៅឆ្នាំ២០២៣ មជ្ឈមណ្ឌលបានខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបញ្ចប់ផែនការដែលបានកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការបក្សស្រុក។ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ២០២៣ ស្រុកបានផ្តោតលើការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីបញ្ចប់ផែនការឆ្នាំ២០២៤។ ដីឡូត៍ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់ការដេញថ្លៃទាំងអស់មានការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល ជាពិសេសផ្តោតលើតំបន់ដីភូមិសិប្បកម្មដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងផលិតកម្មពីប្រជាជន។

ការផ្លាស់ប្តូរដែលកើតចេញពីគោលនយោបាយ

ដោយទទួលស្គាល់ពីការលំបាកដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងជួបប្រទះ ជាពិសេសផ្នែកដីឡូត៍ ស្រុក និងខេត្តនានាក្នុងទីក្រុងហាណូយបានផ្តោតលើការពិនិត្យឡើងវិញនូវមូលនិធិដីធ្លីលំនៅដ្ឋាន ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ដីឡូត៍ដែលបានដាក់ដេញថ្លៃនៅទីតាំងកណ្តាលដែលមានការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកស្រុក និងវិនិយោគិន។ ជាលទ្ធផល ស្រុកមួយចំនួនទៀតដូចជា ថាញ់ទ្រី ធឿងទីន ភុកថូ មីឌឹក និងសុខសឺន ក៏បានបំពេញ ឬលើសពីគោលដៅរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុង និងស្រុកសម្រាប់ការប្រមូលចំណូលពីការដេញថ្លៃដីធ្លីលំនៅដ្ឋានផងដែរ។

យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ ខយ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ស្រុកមួយចំនួននៅទីក្រុងហាណូយសម្រេចបានលទ្ធផលប្រមូលចំណូលល្អពីការដេញថ្លៃដីធ្លី ដែលមួយផ្នែកដោយសារតែការគ្រប់គ្រងគោលនយោបាយដែលអាចបត់បែនបានរបស់ទីក្រុងក្នុងការផ្ទេរអំណាចទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុក ដើម្បីសម្រេចលើការបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ និងកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីឡូត៍ដែលមានតម្លៃ (យោងតាមតារាងតម្លៃដីធ្លី) ចាប់ពី 30 ពាន់លានដុងឡើងទៅ។ នេះជួយស្រុកនានាក្នុងការកែសម្រួលតម្លៃចាប់ផ្តើមប្រកបដោយភាពសកម្ម និងទាន់ពេលវេលា ដើម្បីឱ្យសមស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ ដោយទាក់ទាញមនុស្សឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

អាចនិយាយបានថា នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏លំបាកមួយ ជាពិសេសសម្រាប់ដីឡូត៍ ផ្នែកដែលបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជន ដូចជាដីដែលដាក់ដេញថ្លៃ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចភ្លឺស្វាងមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។ លទ្ធផលវិជ្ជមានទាំងនេះនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់សម្រាប់ស្រុក និងឃុំនានា ដើម្បីធ្វើការកែសម្រួលក្នុងការរៀបចំផែនការទីតាំងដេញថ្លៃដីធ្លីសមស្រប ដែលជួយសម្រួលដល់ការដេញថ្លៃដីធ្លីក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ និងធានាប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ថវិកា។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព