តើដីដែលត្រូវបានទាមទារមកវិញអាចត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាដីលំនៅដ្ឋានបានទេ?

VTV.vn - ពាក្យស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីរបស់លោក ដួង សម្រាប់ដីដែលលោកធ្លាប់បានទាមទារយកមកវិញ ត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងស្រុក។ កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រឹត្យលេខ 103/2024/NĐ-CP។

រូបភាព​បង្ហាញ​ពី​អត្ថន័យ។

ជីតារបស់លោក ឌឿង ទ្រុង ឌឿង ( មកពីខេត្តអានយ៉ាង ) បានទាមទារដីនោះមកវិញនៅឆ្នាំ ១៩៨៥ ហើយបានប្រើប្រាស់វាដើម្បីដាំដំណាំដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ។ នៅឆ្នាំ ២០១៥ ជីតារបស់គាត់បានប្រគល់ដីនោះទៅឱ្យលោក ឌឿង។ លោក ឌឿង បានប្រើប្រាស់វាដើម្បីដាំដំណាំដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ហើយនៅឆ្នាំ ២០១៨ គាត់បានសាងសង់ផ្ទះមួយនៅលើដីនោះ ហើយបានរស់នៅទីនោះតាំងពីពេលនោះមក។

ដីដែលលោក ដួង កំពុងប្រើប្រាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ អនុលោមតាមផែនការប្រើប្រាស់ដី (ផែនការដីលំនៅដ្ឋាន)។ ឥឡូវនេះ លោកកំពុងដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុកជាដីលំនៅដ្ឋាន។ តើរឿងនេះអាចទៅរួចទេ? ប្រសិនបើត្រូវបានផ្តល់ដីលំនៅដ្ឋាន តើលោកត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីប៉ុន្មាន ហើយក្រោមបទប្បញ្ញត្តិអ្វីខ្លះ?

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានឆ្លើយតបទៅនឹងបញ្ហានេះដូចខាងក្រោម៖

ដោយសារតែខ្លឹមសារនៃញត្តិរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងករណីជាក់លាក់មួយ ដែលស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងតម្រូវឱ្យមានការឆ្លើយតបដោយផ្អែកលើច្បាប់ដីធ្លីក្នុងស្រុក ក្រសួងមិនអាចផ្តល់ចម្លើយជាក់លាក់ណាមួយបានទេ។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានសូមគូសបញ្ជាក់ពីគោលការណ៍ទូទៅមួយចំនួនដូចខាងក្រោម៖

ច្បាប់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្នកំណត់ជាពិសេសនូវការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លីជាលើកដំបូងដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 137, 138, 139 និង 140 នៃច្បាប់ដីធ្លី។

រដ្ឋាភិបាល​បាន​ចែង​យ៉ាង​ពេញលេញ​អំពី​ឯកសារ នីតិវិធី និង​ដំណើរការ​ចាំបាច់​នៅ​ក្នុង​ក្រឹត្យ​លេខ 101/2024/ND-CP ចុះ​ថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ដែល​គ្រប់គ្រង​ការ​ស្ទង់​មតិ​ដីធ្លី​ជា​មូលដ្ឋាន ការ​ចុះបញ្ជី និង​ការ​ចេញ​វិញ្ញាបនបត្រ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី វិញ្ញាបនបត្រ​កម្មសិទ្ធិ​សម្រាប់​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ដែល​ភ្ជាប់​នឹង​ដីធ្លី និង​ប្រព័ន្ធ​ព័ត៌មាន​ដីធ្លី និង​ក្រឹត្យ​លេខ 151/2025/ND-CP ចុះ​ថ្ងៃទី 12 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ដែល​គ្រប់គ្រង​ការកំណត់​សិទ្ធិ​អំណាច​រវាង​កម្រិត​ពីរ​នៃ​រដ្ឋាភិបាល​មូលដ្ឋាន ការ​ធ្វើ​វិមជ្ឈការ និង​ការ​ផ្ទេរ​អំណាច​ក្នុង​វិស័យ​ដីធ្លី។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 2304/QD-BNNMT ចុះថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 និងលេខ 3380/QD-BNNMT ចុះថ្ងៃទី 25 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ដោយប្រកាសអំពីនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី ក្នុងវិសាលភាពនៃមុខងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋរបស់ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន។ សេចក្តីសម្រេចទាំងនេះបញ្ជាក់ពីនីតិវិធីដីធ្លីនីមួយៗ រួមមាន៖ លំដាប់នៃការអនុវត្ត; វិធីសាស្រ្តនៃការអនុវត្ត; សមាសធាតុ និងបរិមាណឯកសារ; ពេលវេលាដំណើរការ; ប្រធានបទនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល; ភ្នាក់ងារអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាល; លទ្ធផលនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល; ថ្លៃសេវា និងថ្លៃសេវា; ឈ្មោះនៃទម្រង់បែបបទ/សេចក្តីប្រកាសពាក្យសុំ; តម្រូវការ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាល (ប្រសិនបើមាន); និងមូលដ្ឋានច្បាប់នៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល។

ការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 103/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 30 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី។

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានជម្រាបជូនលោកអ្នកអំពីរឿងនេះ ហើយកំពុងស្វែងរកការពិចារណាពីលោកអ្នកសម្រាប់ការអនុវត្ត។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm