តើអាចសាងសង់ផ្ទះលើដីនៅខាងក្រៅព្រំប្រទល់ដែលបានកំណត់បានទេ?

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

មាត្រា 6 មាត្រា 3 នៃច្បាប់សំណង់ឆ្នាំ 2014 និងសារាចរលេខ 01/2021/TT-BXD ចែងថា៖ « ព្រំប្រទល់អគារគឺជាខ្សែបន្ទាត់ដែលកំណត់ការសាងសង់អគារសំខាន់នៅលើដីឡូត៍ »។

ដោយផ្អែកលើនិយមន័យខាងលើនៃព្រំប្រទល់អគារ គេអាចយល់បានថា ដីនៅខាងក្រៅព្រំប្រទល់អគារ គឺជាផ្ទៃដីដែលស្ថិតនៅខាងក្រៅខ្សែព្រំប្រទល់ ដែលអគារសំខាន់នៅលើដីឡូត៍ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់។

លើសពីនេះ QCVN 01:2021/BXD ដែលជាស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីផែនការសាងសង់ដែលចេញដោយ ក្រសួងសំណង់ អមជាមួយសារាចរលេខ 01/2021/TT-BXD ក៏បានចែងនៅក្នុងផ្នែកទី 1.4.23 ថា ព្រំប្រទល់អគារសំខាន់គឺជាខ្សែបន្ទាត់កំណត់ការសាងសង់អគារសំខាន់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅលើដីឡូត៍។

ដូច្នេះ ពីនិយមន័យខាងលើនៃព្រំប្រទល់អគារ អាចយល់បានថា ដីនៅខាងក្រៅព្រំប្រទល់អគារ គឺជាផ្ទៃដីដែលស្ថិតនៅខាងក្រៅខ្សែព្រំប្រទល់ ដែលអគារសំខាន់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់នៅលើដីឡូត៍នោះ។

ប្រជាជនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះ ឬសំណង់នៅខាងក្រៅព្រំប្រទល់អគារនោះទេ។

ផ្នែកទី 2.6.7 នៃ QCVN 01:2021/BXD ដែលជាស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីផែនការសាងសង់ដែលចេញដោយក្រសួងសំណង់អមជាមួយសារាចរលេខ 01/2021/TT-BXD បានចែងអំពីព័ត៌មានលម្អិតអំពីស្ថាបត្យកម្មនៃអគារដែលនៅជាប់នឹងផ្លូវ រួមទាំងករណីពីរដូចខាងក្រោម៖

ករណីទី 1: ប្រសិនបើព្រំប្រទល់អគារស្របគ្នានឹងព្រំប្រទល់ផ្លូវ គោលការណ៍ដូចខាងក្រោមត្រូវតែធានាក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់៖

- កុំឲ្យកកស្ទះចរាចរណ៍លើដងផ្លូវ។

- ធានាសុវត្ថិភាព និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់សកម្មភាពរបស់អ្នកថ្មើរជើងនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ។

- វានឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ទីធ្លាបៃតង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខាងលើដី និងក្រោមដីតាមបណ្តោយផ្លូវនោះទេ។

- ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៅក្នុងទេសភាពផ្លូវតាមបណ្តោយផ្លូវ ឬនៅក្នុងផ្នែកនីមួយៗនៃផ្លូវ។

- ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងប្រតិបត្តិការឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យ។

ករណីទី 2: ដីនៅក្នុងតំបន់រនាំងអគារ (ដីនៅក្នុងតំបន់រនាំងអគារគឺជាចន្លោះរវាងព្រំប្រទល់ខ្សែក្រហម និងខ្សែអគារ) តម្រូវឱ្យអ្នកសាងសង់៖

- ត្រូវប្រាកដថាគ្មានផ្នែកណាមួយ ឬព័ត៌មានលម្អិតផ្នែកស្ថាបត្យកម្មនៃអគារលាតសន្ធឹងហួសពីព្រំដែនខ្សែបន្ទាត់ក្រហមឡើយ។

លើសពីនេះ យោងតាមប្រការ ៤ មាត្រា ១២ នៃច្បាប់សំណង់ឆ្នាំ ២០១៤ ការរំលោភលើព្រំប្រទល់អគារក៏ជាទង្វើហាមឃាត់មួយក្នុងវិស័យសំណង់ផងដែរ។

ដូច្នេះ ទោះបីជាមានបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការរុះរើអគារនៅខាងក្រៅព្រំប្រទល់អគារក៏ដោយ ក៏មនុស្សនៅតែមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះ ឬសំណង់នៅខាងក្រៅព្រំប្រទល់អគារនោះទេ។

បាវ ហុង

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព