ការរំពឹងទុកឬតម្រូវការពិតប្រាកដ?

ស្រុក Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយ ទើបតែរៀបចំការដេញថ្លៃដី ដែលមានរយៈពេលរហូតដល់ម៉ោង 7:00 យប់។ និងបញ្ចប់នៅម៉ោង ៤ និង ៣០ នាទីព្រឹកនេះ ថ្ងៃទី ២០ ខែសីហា។

យោងតាមព័ត៌មានដែលបានប្រកាសដោយអ្នករៀបចំ បានឱ្យដឹងថា បន្ទាប់ពី 9 ជុំ ដីឡូតិ៍ LK03-12 មានតម្លៃខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ 133.3 លានដុង/ ^m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 18 ដង។ ដីឡូតិ៍នេះមានផ្ទៃដី 113 ^m2 ស្មើនឹងតម្លៃ 15 ពាន់លានដុង។

ដីចំនួន 16 ឡូតិ៍មានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 97.3 ដល់ 127.3 លានដុង/ ^m2 ខណៈដីដែលឈ្នះទាបបំផុតមានតម្លៃ 91.3 លានដុង/ ^m2 នៅតែខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 12.5 ដង។

យោងតាមឧបករណ៍ប្រវត្តិសាស្រ្តតម្លៃនៃវេទិកាបច្ចេកវិទ្យា Batdongsan.com.vn តម្លៃលក់រួមនៃដីនៅឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 គឺ 43 លានដុង / ^m2 ។ កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន តម្លៃ​ដី​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នេះ​បាន​កើន​ឡើង​ជាង ៤៨%។

ដូច្នេះ តម្លៃ​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​នៃ​ដី​ចំនួន ១៩ កន្លែង​ក្នុង​ស្រុក Hoai Duc ដែល​បាន​រៀបរាប់​ខាង​លើ​គឺ​ខ្ពស់​ជាង​កម្រិត​តម្លៃ​ទូទៅ ២-៣ ដង។

ប្រវត្តិតម្លៃមាននៅលើការចុះបញ្ជីនីមួយៗនៅ Batdongsan.com.vn អ្នកប្រើប្រាស់អាចមើលវាបានដោយមិនគិតថ្លៃបន្ទាប់ពីចូល។

ឧបករណ៍ប្រវត្តិតម្លៃរបស់ Batdongsan.com.vn ក៏បង្ហាញផងដែរថាតម្លៃលក់នៅឃុំជិតខាងក្នុងស្រុក Hoai Duc មានចាប់ពី 22 ទៅ 62 លានដុង/ ^m2 ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024។ ដោយហេតុនេះ អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគអាចប្រៀបធៀប និងផ្ទុយគ្នា ដើម្បីមានទិដ្ឋភាពទូទៅបន្ថែមទៀត។

មនុស្សរាប់រយនាក់បានស្នាក់នៅពេញមួយយប់ដើម្បីដេញថ្លៃដីនៅក្នុងសង្កាត់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហាណូយ។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បែបនេះនឹងធ្វើឱ្យថ្លៃដើមនៃការបោសសម្អាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងថ្មីមានតម្លៃថ្លៃជាង។ ជាមួយនឹងការដេញថ្លៃឈ្នះគឺខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ 2-3 ដង ប្រជាជនដែលមានដីនៅតំបន់ជុំវិញមានចិត្តគំនិតក្នុងការជំរុញតម្លៃលក់ដីរបស់ពួកគេ។ តម្លៃដីឡើងខ្ពស់ភ្លាមៗក៏អាចបង្កើតនិន្នាការនៃការរំពឹងទុកដីធ្លីផងដែរ នៅពេលដែលមនុស្សជាច្រើនប្រញាប់ប្រញាល់ទិញដីដោយសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការកើនឡើងតម្លៃដីធ្លីជាបន្តបន្ទាប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះអាចបណ្តាលឱ្យមានស្ថានភាពដែលលុយនៅទ្រឹងនៅលើដី ជំនួសឱ្យការចរាចរនៅក្នុងសកម្មភាព សេដ្ឋកិច្ច ផ្សេងទៀត។

យោងតាមស្ថិតិពី Batdongsan.com.vn តម្រូវការដីនៅត្រីមាសទីពីរបានកើនឡើង 33% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគ្រាន់តែជាការកែលម្អក្នុងស្រុកនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន ជាពិសេសនៅភាគខាងជើង។ ជាពិសេស ទីក្រុងហាណូយបានឃើញការកើនឡើង ៧៥% នៃចំនួនប្រជាជនចាប់អារម្មណ៍លើដីធ្លី។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដីនៅតំបន់ Dong Anh, Gia Lam, Hoai Duc, Thach That និង Quoc Oai នៃទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាការកើនឡើងពី 48% - 104% ក្នុងការស្វែងរក ដែលនាំឱ្យតម្លៃដីនៅតំបន់ជាយក្រុងទាំងនេះកើនឡើងពី 4% - 24% បើធៀបនឹងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023។

យោងតាមផែនការរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ Hoai Duc រួមជាមួយ Gia Lam, Dong Anh, Dan Phuong, Thanh Tri គឺជាសង្កាត់ចំនួន 5 ដែលនឹងក្លាយជាស្រុកនៅឆ្នាំ 2025។ Hoai Duc ស្ថិតនៅភាគខាងលិចដែលមានចម្ងាយជាង 15 គីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលទីក្រុង។ ស្រុកនេះមានផ្ទៃដី 82 ^{គីឡូម៉ែត្រ 2} ដែលមានប្រជាជនជាង 230.000 នាក់ រួមទាំងឃុំចំនួន 19 និងក្រុងមួយ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/dau-gia-dat-xuyen-dem-tai-ha-noi-dau-co-day-gia-hay-nhu-cau-thuc-cua-nguoi-dan-196240820112315548.htm