ការវិនិយោគលើអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 4,700 សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម

Khu nhà ở xã hội Sơn Đông, xã Sơn Đông, thành phố Bến Tre.

តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Son Dong ឃុំ Son Dong ទីក្រុង Ben Tre ។

តម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម

ខេត្តបានកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មជាកិច្ចការសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ខេត្ត។ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងជាពិសេសនៅក្នុងកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់ខេត្ត ក្នុងការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងផែនការសួនឧស្សាហកម្ម។ ជាពិសេសក្នុងការរៀបចំផែនការលម្អិតនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងថ្មី និងតំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់នោះ ទាំងអស់បានបម្រុងទុកយ៉ាងហោចណាស់ 20% នៃមូលនិធិដីលំនៅឋានសម្រាប់ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម ធានាការស៊ីសង្វាក់គ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគលើមូលនិធិដីនេះឱ្យបានទាន់ពេលវេលាទៅតាមវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងនីមួយៗ។

ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមក្នុងខេត្តនៅមានកម្រិត។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១១ ដល់ឆ្នាំ ២០២០ ខេត្តមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមត្រឹមតែ ២ ប៉ុណ្ណោះ មានផ្ទះល្វែងចំនួន ៤៤៩ ល្វែង ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុប ^{២០ ៣៧៤ ម២} ។ ក្នុងនោះ គម្រោងចំនួន 1 ជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និយោជិតសម្រាប់ជួលក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និង 1 គម្រោងលំនៅឋានសង្គមកិច្ចត្រូវបានរដ្ឋវិនិយោគសម្រាប់បម្រើដល់កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់បច្ចុប្បន្ន ខេត្តកំពុងអនុវត្តការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 ក្រោមគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគដោយទុនឯកជន។ បច្ចុប្បន្នមានតែអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 1 ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 95 អាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដីសាងសង់សរុប ^{8,594 ម 2} ត្រូវបានបញ្ចប់; និងអគារអាផាតមេនចំនួន 1 កំពុងស្ថិតក្នុងការសាងសង់ដែលមានទំហំ 145 ល្វែង ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុប ^{15,600 m2} ។ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមក្នុងខេត្តមិនទាន់បានតាមតម្រូវការនោះទេ។ ដោយសារតម្រូវការស្នាក់នៅជាបន្ទាន់សម្រាប់ការងារ កម្មករដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មត្រូវជួលផ្ទះដែលសាងសង់ដោយប្រជាជនខ្លួនឯង ពេលខ្លះមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជីវភាពរស់នៅ សន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់ និងអនាម័យបរិស្ថាន។

ក្នុងសន្និសីទដាក់ពង្រាយគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 - 2030" ដែលរៀបចំដោយ ក្រសួងសំណង់ ក្នុងទម្រង់ទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ និងតាមអ៊ីនធឺណិតទៅកាន់មូលដ្ឋានទូទាំងប្រទេស គណៈប្រតិភូបានចូលរួមគំនិតជាច្រើនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនេះ។ តំណាងធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានឲ្យដឹងថា ដើម្បីឲ្យកម្មវិធីកម្ចីចំនួន 120.000 ពាន់លានដុងពិតជាបានចូលមកក្នុងជីវិត រួមចំណែកក្នុងគោលដៅសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែងសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មនៅឆ្នាំ 2030 ក្រសួង ស្ថាប័ននានាចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងកែសម្រួលឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ នីតិវិធី និងដំណើរការនៃការសាងសង់លំនៅឋាន និយោជក និងការងារជាក់ស្តែង។ ទៅកាន់ទីផ្សារ បំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុង ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ និងរៀបចំមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប្រកាសជាបន្ទាន់នូវបញ្ជីគម្រោង ដើម្បីឱ្យអ្នកទទួលផលអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារពាណិជ្ជ។ ជំរុញការងារឃោសនាដល់វិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ ក៏ដូចជាប្រជាជនក្នុងតំបន់អំពីកម្មវិធីកម្ចីចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីចាប់យក និងប្រើប្រាស់កម្មវិធីនេះ។

ទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍

ខេត្ត Ben Tre បានកំណត់ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមជាផ្នែកនៃសួនឧស្សាហកម្មរបស់ខ្លួន និងគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី។ សួនឧស្សាហកម្ម Phu Thuan ស្រុក Binh Dai (ទំហំប្រហែល 230 ហិចតា) បច្ចុប្បន្នកំពុងវិនិយោគ និងបានកំណត់យកដីប្រហែល 8.6 ហិចតា ដើម្បីវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងរោងចក្រសហជីព ដើម្បីបម្រើកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម។ យោងតាមវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្ម Phu Thuan ខេត្តនឹងអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានកម្មករនៅលើដីនេះ។

បច្ចុប្បន្នខេត្តកំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវគម្រោងទីក្រុងសំខាន់ៗចំនួន ៧ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ៧៤២ ហិកតា។ ក្នុងនោះគម្រោងចំនួន៣ បានកំណត់អត្តសញ្ញាណវិនិយោគិន និងអនុវត្តការងារបោសសម្អាតទីតាំង គម្រោងចំនួន៤ កំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរៀបចំឯកសារស្នើសុំការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។ នៅពេលគម្រោងទាំងនោះត្រូវបានបញ្ចប់ គេរំពឹងថានឹងមានលំនៅឋានសង្គមប្រមាណជា ៤០០០ យូនីត។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដោយមានគោលដៅកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងគម្រោងនៅឆ្នាំ ២០៣០ ខេត្ត Ben Tre នឹងដឹកនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងការអនុវត្តខ្លឹមសារក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ ១៦០៨/BXD-QLN ចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៣ របស់ក្រសួងសំណង់ ស្តីពីការជំរុញការអនុវត្តគម្រោង “វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានកម្មករ-កម្មការិនី” យ៉ាងតិច១លាននាក់។ ធានាការសម្រេចបាននូវគោលបំណងរបស់គម្រោង បង្កើតកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករនិយោជិតដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមក្នុងខេត្ត និងរាជធានី-ខេត្តជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស ក៏កំពុងជួបការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើនផងដែរ។ ក្នុងស្ថានភាពទូទៅនោះ ក្នុងសន្និសីទដាក់ពង្រាយគម្រោង “វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ចយ៉ាងតិច ១លានល្វែង សម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០៣០” ដែលរៀបចំឡើងដោយក្រសួងសំណង់ តំណាងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុងក៏បានស្នើក្រសួងសំណង់ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ពិចារណាលើការគ្រប់គ្រងខ្លឹមសារនៃក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។ ថ្លៃសេវាដែលត្រូវបង់សម្រាប់មូលនិធិដី 20% នៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម តំបន់ទីក្រុងយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ សិក្សាដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន ជាទូទៅគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេស។ សិក្សា និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ការកំណត់តម្លៃលក់លំនៅឋានសង្គម។ល។

ទាក់ទងនឹងតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមក្នុងខេត្តបច្ចុប្បន្នមានកម្មករដែលមានចំណូលទាបប្រមាណ១ម៉ឺននាក់ក្នុងទីក្រុង។ នៅឆ្នាំ 2030 កម្មករប្រហែល 50,000 នាក់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមនឹងត្រូវការលំនៅដ្ឋាន ហើយមន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈចំនួន 4,200 នាក់នឹងត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ ថាច់ ថាវ

ប្រភពតំណ