តើអ្នកគួរវិនិយោគលើមាស ឬអចលនទ្រព្យ?

នៅក្នុងបរិបទនៃសេដ្ឋកិច្ចដែលមានការប្រែប្រួលខ្លាំង សំណួរថាតើត្រូវវិនិយោគលើមាស ឬអចលនទ្រព្យបានក្លាយជាកង្វល់សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។ ទាំងពីរនេះគឺជាបណ្តាញវិនិយោគបែបប្រពៃណីដែលមានលក្ខណៈពិសេសគួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើន ប៉ុន្តែក៏មានហានិភ័យច្រើនផងដែរ។

ថ្មីៗនេះ តម្លៃមាសបានឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់ មាន ដែលធ្វើឱ្យវិនិយោគិនជាច្រើនមិនស្ងប់។ ក្នុងចំណោមការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនេះ វិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្លៃខ្ពស់ដើម្បីចាក់សោរប្រាក់ចំណេញ ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតបន្តតាមដានការវិវត្តនៃទីផ្សារយ៉ាងដិតដល់ ដោយសង្ឃឹមថានិន្នាការកើនឡើងនឹងបន្តស្វែងរកពេលវេលាត្រឹមត្រូវដើម្បីវិនិយោគ។

ថ្មីៗនេះ តម្លៃមាសបានឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន ដែលធ្វើឱ្យវិនិយោគិនជាច្រើនមានអារម្មណ៍មិនស្រួល។

អ្នកស្រី ង្វៀន ធី ហុង ហា (ឃុំមីប៊ិញ ស្រុកតឹនទ្រូ ខេត្ត ឡុងអាន ) បានចែករំលែកថា៖ «ខ្ញុំតែងតែវិនិយោគលើមាស។ ខ្ញុំបានទិញដុំមាស SJC នៅពេលដែលតម្លៃឡើងដល់ ១០០ លានដុង/អោន។ ទោះបីជាតម្លៃមានការប្រែប្រួលក៏ដោយ ខ្ញុំនៅតែជឿជាក់ថាមាសនឹងបន្តឡើងថ្លៃ។ ខ្ញុំកំពុងរង់ចាំពេលវេលាត្រឹមត្រូវដើម្បីលក់ចេញ ដោយសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញល្អ»។

ទោះបីជាដឹងពីហានិភ័យនៃមាស ដូចជាតម្លៃងាយនឹងប្រែប្រួលក្នុងរយៈពេលខ្លីក៏ដោយ មនុស្សជាច្រើននៅតែជឿថា តាមប្រវត្តិសាស្ត្រ មានវិនិយោគិនមាសរយៈពេលវែងតិចតួចណាស់ដែលបានរងការខាតបង់។

មាសក៏ត្រូវបានគេវាយតម្លៃខ្ពស់ផងដែរ ដោយសារតែសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់វា ដែលងាយស្រួលប្តូរទៅជាសាច់ប្រាក់នៅពេលត្រូវការ។ លើសពីនេះ ប្រសិនបើពេលវេលាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការជួញដូរត្រូវបានជ្រើសរើស សក្តានុពលសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញគឺខ្ពស់ណាស់។

មិនត្រឹមតែមាសកំពុងជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតម្លៃនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យជាច្រើនក៏កំពុងកើនឡើងផងដែរ (រូបថតផ្តល់ដោយប្រធានបទ)។

តាមទម្លាប់ អ្នកស្រី ហ្វិញ ធី តៃ (ឃុំប៊ិញក្វយ ស្រុកចូវថាញ់) តែងតែស្តុកទុកមាស។ ចំពោះអ្នកស្រី ការវិនិយោគលើមាសមិនតម្រូវឱ្យមានដើមទុនច្រើនដូចអចលនទ្រព្យទេ។ ដោយគ្រាន់តែមានប្រាក់មួយដុំនៅក្នុងដៃ អ្នកស្រីអាចទិញមាសបានចាប់ពីប៉ុន្មានតាល រហូតដល់ប៉ុន្មានអោន។ យោងតាមអ្នកស្រី តៃ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ២០២៥ រហូតមកដល់ពេលនេះ តម្លៃមាសមានការប្រែប្រួលឥតឈប់ឈរ ជួនកាលកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលនាំឱ្យមានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

មិនត្រឹមតែមាសកំពុងជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែតម្លៃនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យជាច្រើនក៏កំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ផងដែរ។

យោងតាមលោកស្រី Vo Thi Thao Mi នាយិកាផ្នែកលក់នៃក្រុមហ៊ុន PQR Real Estate Services Joint Stock Company (PQR Corp) ក្នុងនាមជាអ្នកដែលពាក់ព័ន្ធដោយផ្ទាល់ក្នុងការតាមដាន និងចូលរួមក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មនៅក្នុងទីផ្សារ Long An លោកស្រីបានសង្កេតឃើញសញ្ញាវិជ្ជមាននៃការងើបឡើងវិញ នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ។

«ជាឧទាហរណ៍ គម្រោង Eco Retreat ក្នុងសង្កាត់ Ben Luc បានលក់អស់ចំនួន 1,000 យូនីតក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 48 ម៉ោងប៉ុណ្ណោះ។ នេះបង្ហាញថា អ្នកទិញមានឆន្ទៈក្នុងការវិនិយោគលើផលិតផលដែលមានប្លង់ដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងតម្លៃសមរម្យ»។ អ្នកស្រី Mi បាននិយាយ។

គម្រោង Eco Retreat ក្នុង​ស្រុក Ben Luc គឺជា​ជម្រើស​ដ៏​ពេញ​និយម​សម្រាប់​វិនិយោគិន​ជាច្រើន (រូបថត​ផ្តល់​ដោយ​ប្រធានបទ)។

អ្នកស្រី ហុង ត្រាន់ (ក្រុងតាន់អាន) មានបទពិសោធន៍ជាង ៥ ឆ្នាំក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជាទីផ្សារជួបប្រទះនឹងការប្រែប្រួលជាច្រើនលើកច្រើនសារក៏ដោយ ក៏អ្នកស្រីនៅតែរក្សាជំនឿលើតម្លៃប្រកបដោយចីរភាពនៃបណ្តាញវិនិយោគនេះ។

លោកស្រី Tran បានចែករំលែកថា “បច្ចុប្បន្ន ខ្ញុំមើលឃើញទីផ្សារស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលច្រោះ។ អ្នកដែលវិនិយោគជាប្រព័ន្ធ យល់អំពីទិដ្ឋភាពផ្លូវច្បាប់ និងសក្តានុពលនៃតំបន់នេះ នៅតែមានឱកាសល្អៗជាច្រើន។ សម្រាប់ខ្ញុំ ឥឡូវនេះមិនមែនជាពេលវេលាដែលត្រូវព្រួយបារម្ភនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ ត្រូវសង្កេតដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងធ្វើការសម្រេចចិត្តដ៏ត្រឹមត្រូវ នៅពេលដែលទីផ្សារចាប់ផ្តើមសកម្មឡើងវិញ”។

ដោយសារ​ទាំង​មាស និង​អចលនទ្រព្យ​កំពុង​រីកចម្រើន មនុស្ស​មួយ​ចំនួន​កំពុង​ជ្រើសរើស​ដើរ​តាម​ផ្លូវ​ទាំងពីរ ដើម្បី​ស្វែងរក​ឱកាស​រក​ប្រាក់ចំណេញ​ពី​ប្រភព​ច្រើន។

លោក ដូ ថាញ់ ដាញ់ (សង្កាត់ទី 6 ក្រុងតាន់អាន) បានមានប្រសាសន៍ថា “តាមពិតទៅ មនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងថា ផលចំណេញពីការវិនិយោគលើមាសមិនចាំបាច់ខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ខ្ញុំវិនិយោគលើមាសសម្រាប់រក្សាទុក ដូច្នេះនៅពេលដែលត្រូវការ ឬនៅពេលដែលតម្លៃកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ខ្ញុំអាចលក់វា និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីភាពខុសគ្នា។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អចលនទ្រព្យនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ធំ និងមានស្ថិរភាព ជាមួយនឹងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលវែង”។

ការវិនិយោគលើមាស ឬអចលនទ្រព្យ សុទ្ធតែមានគុណសម្បត្តិ និងហានិភ័យរបស់វា។ ការសម្រេចចិត្តវិនិយោគប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពមិនត្រឹមតែអាស្រ័យទៅលើនិន្នាការទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងអាស្រ័យលើសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ គោលដៅ និងជំនាញវិភាគរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗផងដែរ។

នៅក្នុងទីផ្សារដែលមានការប្រែប្រួលឥតឈប់ឈរ ការប្រុងប្រយ័ត្ន ចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែង និងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគច្បាស់លាស់ គឺជាគន្លឹះក្នុងការបង្កើនប្រាក់ចំណេញអតិបរមា និងកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់វិនិយោគិន។

ធូ ថាវ

ប្រភព៖ https://baolongan.vn/dau-tu-vang-hay-bat-dong-san-a194772.html