គុណសម្បត្តិនៃ Opus One

(កាសែត Dan Tri) - គម្រោង Opus One ដែលជាគម្រោងកំពូលរបស់ Vinhomes Grand Park (ទីក្រុង Thu Duc) ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវប្រគល់ជូននៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ ជាមួយនឹងយូនីតចម្រុះ និងលក្ខណៈពិសេសលេចធ្លោជាច្រើន។

បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើង ១៥% - ២០%។

របាយការណ៍ត្រីមាសទី 3 របស់ Savills លើទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញបង្ហាញថា ការផ្គត់ផ្គង់នៅតែបន្តខ្វះខាត។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានថយចុះ 13% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង 36% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ មកត្រឹម 4,871 គ្រឿង។ ក្នុងចំណោមនេះ ផលិតផលថ្មីភាគច្រើនដែលដាក់លក់បានមកពីតំបន់ភាគខាងកើត - ទីក្រុងធូឌឹក ដែលមានចំនួន 58% នៃចំណែកទីផ្សារ។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញនៅតែបន្តមានកម្រិត។

នៅក្នុងបរិបទនេះ នៅចុងខែតុលា ទីក្រុងហូជីមិញបានអនុវត្តជាផ្លូវការនូវបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មី។ ជាពិសេស តម្លៃដីធ្លីដែលបានកែតម្រូវនៅក្នុងទីក្រុងធូឌឹកគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាស់ពី 1.5 ទៅ 11 ដង; នៅស្រុកគូជី ខ្ពស់ជាង 3 ទៅ 11 ដង; និងនៅប៊ិញចាន់ កាន់យ៉ាវ ញ៉ាបេ និងហុកម៉ុន ខ្ពស់ជាង 2 ទៅ 11 ដង...

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ បន្ថែមពីលើផលប៉ះពាល់វិជ្ជមាន បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីក៏រួមចំណែកដល់ការកើនឡើងនៃការចំណាយលើការវិនិយោគលើការសាងសង់ផងដែរ ដូចជាពន្ធ និងថ្លៃសេវា ការឈូសឆាយដី សំណងសម្រាប់ការទិញដី រចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដី ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី និងការចំណាយលើសំណងផ្សេងទៀតតាមការកំណត់... ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើងពី ១៥% ទៅ ២០%។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមវិនិយោគលើការសាងសង់នឹងជួយលុបបំបាត់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលខ្វះសមត្ថភាព និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុចាំបាច់ ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីកាន់តែមានកម្រិតនៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។ ផ្ទុយទៅវិញ គម្រោងដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ និងកំពុងសាងសង់រួចហើយនឹងមានអត្ថប្រយោជន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់ ទាំងទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្លៃលក់។

Opus One បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ទីផ្សារជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិជាច្រើនរបស់វា។

ក្នុងចំណោមគម្រោងមួយចំនួនតូចដែលបានចាប់ផ្តើមដំណើរការក្នុងចំណោមទីផ្សារដែលមានការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ The Opus One ដែលជាគម្រោងកំពូលរបស់ Vinhomes Grand Park កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។

គុណសម្បត្តិនៃការស្ថិតនៅក្នុងផលប័ត្រចំណាត់ថ្នាក់កំពូលទាក់ទាញវិនិយោគិន។

គម្រោង Opus One គឺជាគម្រោងចុងក្រោយរបស់ Vinhomes Grand Park។ គម្រោងនេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍរួមគ្នាដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេពីរគឺ Vinhomes និង SAMTY Group (ជប៉ុន)។ បន្ថែមពីលើភាពរឹងមាំ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ គម្រោងនេះមានទីតាំងដ៏ល្អ សេវាកម្ម និងទេសភាពដ៏ពិសេស និងស្តង់ដារប្រគល់សិទ្ធិដែលមានគុណភាពខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។

ដូច្នេះហើយ The Opus One មានមោទនភាពចំពោះ «ទីតាំងកណ្តាលនៅក្នុងតំបន់កណ្តាល» ដែលធានានូវសក្តានុពលរបស់វាសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។ គម្រោងនេះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពេញលេញរបស់ Vingroup ។ អ្នកស្រុកអាចទៅដល់ Vincom Mega Mall, មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត VinWonders, សាលាប្រព័ន្ធ Vinschool Cambridge, មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិ Vinmec និងច្រើនទៀតក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 1-10 នាទីនៃការធ្វើដំណើរ។

លើសពីនេះ មានសេវាកម្មលំដាប់ពិភពលោកដែលផ្តល់ជូនដល់ឥស្សរជន ដូចជាកំពង់ផែ ទីលានហ្វឹកហាត់វាយកូនហ្គោលពីរជាន់ ដែលមាន 36 រន្ធ ទីលាន Golden Eagle Square ផ្លូវផ្សារទំនើប Broadway និង Ginza និងផ្លូវផ្សារទំនើប Rodeo…

សណ្ឋាគារ Opus One ផ្តល់ជូននូវកន្លែងរស់នៅមួយដែល "ការវិលត្រឡប់មកផ្ទះវិញមានអារម្មណ៍ដូចជាការមកដល់រមណីយដ្ឋានមួយ"។

ទាក់ទងនឹងទំហំរស់នៅ The Opus One ផ្តល់ជូនដល់ក្រុមអភិជន ដោយផ្តល់ជូននូវគ្រឿងបរិក្ខារបែបរមណីយដ្ឋានដ៏ប្រណីតដែលផ្តោតលើសុខុមាលភាព។ ចំណុចសំខាន់ៗដែលបង្កើតបទពិសោធន៍រមណីយដ្ឋានដែលបំផុសគំនិតដោយធម្មជាតិរួមមានទឹកជ្រោះធ្លាក់ សួនច្បារអ័ព្ទ សួនច្បារ ព្យួរត្រូពិច កន្លែងហាត់ប្រាណក្នុងទឹក អាងហែលទឹកគ្មានដែនកំណត់បីជាន់ និងបារអាងហែលទឹកដែលបំផុសគំនិតដោយភ្នំធំទូលាយ...

ចាប់ពីឡប់ប៊ីជាន់ផ្ទាល់ដី និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ រហូតដល់ប្រព័ន្ធជណ្តើរយន្ត និងគ្រឿងបរិក្ខារពិសេសៗ "កម្រិតមធ្យម" រួមទាំងកន្លែងហាត់ប្រាណ មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណ កន្លែងលេងរបស់កុមារ និងបន្ទប់សហគមន៍ អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានវិនិយោគតាមស្តង់ដារសណ្ឋាគារផ្កាយ 5។ របៀបរស់នៅដ៏ប្រណីតត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងស្រទន់ និងយ៉ាងល្អិតល្អន់នៅក្នុងអាផាតមិននីមួយៗដែលរចនាឡើងយ៉ាងទំនើប ដោយមានសម្ភារៈ និងគ្រឿងសង្ហារិមខាងក្នុងដែលបានជ្រើសរើសពីម៉ាកល្បីៗលំដាប់ពិភពលោក។

អាផាតមិននេះត្រូវបានរចនាឡើងក្នុងរចនាបថទំនើប និងប្រណីត ជាមួយនឹងស្តង់ដារប្រគល់ជូនកម្រិតខ្ពស់។

អគារ Opus One កំពុងពន្លឿនការសាងសង់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រគល់ជូននៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦។ បច្ចុប្បន្ននេះ អគារអាផាតមិនពីរដំបូងនៃគម្រោងគឺ OS1 និង OS5 កំពុងរៀបចំចូលទីផ្សារជាផ្លូវការ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់នេះកំពុងដំណើរការលឿនជាងកាលវិភាគ និងជិតបញ្ចប់ការសាងសង់ រួមមាន៖ ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien នឹងចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មនៅចុងឆ្នាំនេះ។ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣ ទាំងមូល ដែលរត់កាត់គម្រោងនេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍នៅឆ្នាំ២០២៦។ ហើយអាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh នឹងបញ្ចប់ដំណាក់កាលទី ១ ដោយស្វាគមន៍អ្នកដំណើរចំនួន ២៥ លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ…

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-cong-cua-the-opus-one-20241111153351316.htm