លក្ខខណ្ឌបែងចែកដីចុងក្រោយនៅ Bac Giang

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang លោក Le O Pich ទើបតែបានចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៤/២០២៤ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅឋាន និងការកំណត់ការទទួលស្គាល់ដីលំនៅដ្ឋាន។ តំបន់ និងលក្ខខណ្ឌអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម និងបញ្ហាមួយចំនួនទៀតទាក់ទងនឹងការផ្ទេរ និងបំប្លែងដីក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ដីលំនៅដ្ឋានត្រូវតែមានទំហំអប្បបរមា 32 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងវួដនៃទីក្រុង Bac Giang និងដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងនៅក្នុងទីប្រជុំជនទីប្រជុំជនបំប្លែងទៅជាវួដនិងនៅក្នុងទីក្រុង។ លើសពីនេះទៀតផ្ទៃដីអប្បបរមា 50 ម 2 នៅក្នុងឃុំនៅក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុកនិងទីប្រជុំជនបានបម្លែងទៅជាសង្កាត់និងទីប្រជុំជនដោយសារតែការបង្កើតថ្មី។

ខាងមុខអប្បបរមាគឺ 4m ជម្រៅពីព្រំប្រទល់សំណង់ បើមាន យ៉ាងហោចណាស់ 5.5m សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដើមដែលមានជម្រៅ 5.5m ឬច្រើនជាងនេះ។ ចំពោះដីឡូត៍ក្រោយរដ្ឋយកដីវិញ ប្រសិនបើជម្រៅដីដែលមានស្រាប់តិចជាង 5.5m ជម្រៅអប្បបរមាត្រូវមាន 3m។

ចំពោះដីលំនៅឋានមិនធ្លាក់តាមករណីខាងលើ ដីក្រោយការបំបែកត្រូវមានផ្ទៃដីលំនៅឋានអប្បបរមា 70m2 ។ ទំហំខាងមុខអប្បបរមាគឺ 4m ជម្រៅពីព្រំប្រទល់សំណង់ប្រសិនបើមានយ៉ាងហោចណាស់ 8m សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដើមដែលមានជម្រៅ 8m ឬច្រើនជាងនេះ។

ក្នុងករណីដីឡូតិ៍បន្ទាប់ពីរដ្ឋយកដីមកវិញ ជម្រៅដីដែលមានស្រាប់គឺតិចជាង 5.5m ជម្រៅអប្បបរមាត្រូវមាន 5m។

ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ត្រូវបានរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ដីឡូតិ៍នឹងត្រូវបែងចែកទៅតាមគម្រោងដែលបានអនុម័តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។

Điều kiện tách thửa đất mới nhất tại Bắc Giang - 1 — គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Bac Giang (រូបភាព៖ Duong Tam)

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចទី 24 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang ដែនកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដល់បុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃវួដនៃទីក្រុង Bac Giang (លើកលែងតែឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក និងទីប្រជុំជនដែលប្តូរទៅជាវួដ និងទីប្រជុំជនដោយសារការបង្កើតថ្មី ការបំបែក និងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃរដ្ឋបាលគឺ 100 ម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែកដីក្នុងក្រុង ដីលំនៅឋានក្នុងក្រុងត្រូវបំប្លែងទៅជាវួដ។ ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងសង្កាត់នៃក្រុងវៀតយ៉េន; ដីលំនៅឋានក្នុងឃុំ៖ ឌិញទ្រី, សុងខេ, តាន់ទៀន, ដុងសឺន, តាន់ម៉ី, សុងម៉ៃ នៅទីក្រុងបាកយ៉ាង; ដីលំនៅឋានក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់ក្រុង Bac Giang ត្រូវបានបំប្លែងទៅជាវួដ។ ដីលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ជនបទជាប់ផ្លូវជាតិ ផ្លូវជាតិ និងផ្លូវខេត្ត មានទំហំអតិបរមា 120 ម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដីលំនៅឋានក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក ក្រុង បំប្លែងទៅជាវួដ និងទីប្រជុំជន ដោយសារព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលដែលបានបង្កើតថ្មី បែងចែក ឬបញ្ចូលគ្នា (បន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាស្តីពីព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលដែលបានបង្កើតថ្មី បែងចែក ឬបញ្ចូលចូលគ្នាចូលជាធរមាន) គឺអតិបរមា 200 ម៉ែត្រការ៉េ។

ដីលំនៅដ្ឋាននៅឃុំកណ្តាលនៃស្រុក ក្រុង និងទីប្រជុំជន អតិបរមា 300m2 ។ ដីលំនៅឋានក្នុងឃុំភ្នំ ក្នុងស្រុក និងក្រុងមានទំហំអតិបរមា ៣៦០ ម២។

ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងមុនថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 តំបន់ដីលំនៅឋានត្រូវបានកំណត់ដោយ 5 ដងនៃការកំណត់បែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវនឹងតំបន់ ឬតំបន់នីមួយៗដែលបានកំណត់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីផ្ទៃដីនៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងអតិបរមា 800 ម 2 ។

សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលបង្កើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 ដល់មុនថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ឆ្នាំ 1993 ដែនកំណត់នៃការទទួលស្គាល់ដីត្រូវបានកំណត់ដោយ 3 ដងនៃដែនកំណត់បែងចែកដីដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងតំបន់ ឬតំបន់នីមួយៗដែលបានកំណត់ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីសរុបមិនលើសពីផ្ទៃដីនៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងជាអតិបរមា 600 ម 2 ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang សេចក្តីសម្រេច 24/2024 បានចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 21 ខែកញ្ញា ដោយជំនួសសេចក្តីសម្រេច 40/2021 និងសេចក្តីសម្រេច 44/2023 របស់ខេត្ត។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm