លក្ខខណ្ឌបែងចែកដីចុងក្រោយនៅ Bac Giang

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang លោក Le O Pich ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៤/២០២៤ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការកំណត់បែងចែកដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ការកំណត់ការទទួលស្គាល់ដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន។ តំបន់ និងលក្ខខណ្ឌអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម និងបញ្ហាផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងការផ្ទេរដី និងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ដីលំនៅដ្ឋានត្រូវតែមានទំហំអប្បបរមា 32m2 នៅក្នុងវួដនៃទីក្រុង Bac Giang និងនៅក្នុងដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង នៅតាមទីប្រជុំជន ទីប្រជុំជនដែលត្រូវបានបំប្លែងទៅជាវួដ និងនៅក្នុងទីក្រុង។ លើសពីនេះទៀតផ្ទៃដីអប្បបរមា 50 ម 2 គឺត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងឃុំនៅក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុកនិងក្រុងដែលត្រូវបានបំលែងទៅជាវួដឬទីប្រជុំជនដោយសារតែការបង្កើតថ្មី។

ទំហំខាងមុខអប្បបរមាគឺ 4m ហើយជម្រៅពីបន្ទាត់អាគារ បើមាន ត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 5.5m សម្រាប់ដីដើមដែលមានជម្រៅ 5.5m ឬច្រើនជាងនេះ។ សម្រាប់ដីដែលរដ្ឋទទួលបាន ប្រសិនបើជម្រៅដែលមានស្រាប់តិចជាង 5.5m ជម្រៅអប្បបរមាត្រូវមាន 3m។

ចំពោះដីលំនៅដ្ឋានមិនធ្លាក់ក្រោមករណីខាងលើ ដីពុះឡូតិ៍ត្រូវមានផ្ទៃដីលំនៅឋានអប្បបរមា 70m2 ។ ផ្នែកខាងមុខអប្បបរមាគឺ 4m ហើយជម្រៅអប្បបរមាពីបន្ទាត់អាគារប្រសិនបើមានគឺ 8m សម្រាប់ដីដើមដែលមានជម្រៅដែលមានស្រាប់ 8m ឬច្រើនជាងនេះ។

ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានរដ្ឋទាមទារយកមកវិញ ហើយជម្រៅដែលមានស្រាប់គឺតិចជាង 5.5m ជម្រៅអប្បបរមាត្រូវតែធានាថា 5m ។

ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ត្រូវបានរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងវិនិយោគនោះ ដីឡូតិ៍ត្រូវបែងចែកទៅតាមគម្រោងដែលបានអនុម័តស្របតាមច្បាប់វិនិយោគ។

គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Bac Giang (រូបភាព៖ Duong Tam)

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចទី 24 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang ដែនកំណត់បែងចែកដីអតិបរមាសម្រាប់បុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃវួដនៃទីក្រុង Bac Giang (មិនរាប់បញ្ចូលករណីដែលឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក និងទីប្រជុំជនត្រូវបានបំប្លែងទៅជាវួដ ឬទីប្រជុំជនដោយសារការបង្កើតថ្មី ការបែងចែក ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃ 102) រដ្ឋបាល។

ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ទីក្រុងរួមមានដីនៅក្នុងទីក្រុង ដីនៅក្នុងទីក្រុងដែលត្រូវបានបំប្លែងទៅជាវួដ។ ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងសង្កាត់នៃក្រុងវៀតយ៉េន; ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឃុំ Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, និង Song Mai ក្នុងទីក្រុង Bac Giang; ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់នៃទីក្រុង Bac Giang ដែលត្រូវបានបំប្លែងទៅជាវួដ។ និងដីលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ជនបទ ជាប់ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវជាតិ និងផ្លូវខេត្ត ដែលមានផ្ទៃដីអតិបរមា 120m2 ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដីលំនៅឋានក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលស្រុក-ក្រុង ដែលត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាសង្កាត់ ឬក្រុង ដោយសារការបង្កើត ការបែងចែក ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលថ្មី (បន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃ រដ្ឋសភា ស្តីពីការបង្កើត ការបែងចែក ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលថ្មី ០២ ចូលជាធរមាន)។

ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឃុំកណ្តាលនៃស្រុក ក្រុង និងទីប្រជុំជនត្រូវបានកំណត់ត្រឹមអតិបរមា 300 ម 2 ។ ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ឃុំ​ភ្នំ​នៃ​ស្រុក និង​ទីប្រជុំជន​ត្រូវ​បាន​កំណត់​ក្នុង​ទំហំ​អតិបរមា 360 ម 2 ។

ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងមុនថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 តំបន់ដីលំនៅឋានត្រូវបានកំណត់ដោយ 5 ដងនៃដែនកំណត់បែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នានឹងតំបន់ និងតំបន់នីមួយៗ ប៉ុន្តែមិនលើសពីផ្ទៃដីនៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន និងអតិបរមា 800 ម 2 ។

សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលបង្កើតនៅចន្លោះថ្ងៃទី១៨ ខែធ្នូ ឆ្នាំ១៩៨០ និងមុនថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ១៩៩៣ ការកំណត់ដីលំនៅឋានដែលទទួលស្គាល់ត្រូវបានកំណត់ដោយចំនួនបីដងនៃការកំណត់បែងចែកដីលំនៅឋានដែលត្រូវគ្នានឹងតំបន់ និងតំបន់នីមួយៗ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីសរុបមិនត្រូវលើសពីផ្ទៃដីនៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នដែលមានអតិបរមា 600m2 ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang សេចក្តីសម្រេច 24/2024 បានចូលជាធរមានជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 21 ខែកញ្ញា ដោយជំនួសសេចក្តីសម្រេច 40/2021 និង 44/2023 របស់ខេត្ត។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm