តំបន់ទីក្រុងឧស្សាហកម្ម - គំរូនិរន្តរភាព និន្នាការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតនៃរាជធានីសេដ្ឋកិច្ច

ត្រួសត្រាយតំបន់ទីក្រុងដំបូងសម្រាប់អ្នកជំនាញ

សួនឧស្សាហកម្ម VSIP II និង VSIP III កំពុងនាំមកនូវរលកនៃកំណើនប្រជាជនមេកានិចខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ Tan Uyen និង Bac Tan Uyen ខេត្ត Binh Duong ។ ក្រៅពីកម្លាំងពលកម្ម អ្នកជំនាញ វិស្វករ និងអ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់មួយចំនួនក៏បានមករស់នៅ និងធ្វើការផងដែរ។

ជាមួយនឹងរយៈពេល 28 ឆ្នាំនៃប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម VSIP តែងតែកំណត់គោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃសួនឧស្សាហកម្មផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ លើកកំពស់គុណភាពជីវិតទាំងក្នុង និងក្រៅរបងសួនឧស្សាហកម្ម។ Sun Casa Central គឺជាភ័ស្តុតាងបន្ទាប់នៃការធ្វើដំណើរដើម្បីបង្កើតតំបន់ទីក្រុងថ្មីសម្រាប់អ្នកជំនាញ ជាមួយនឹងផលិតផលជាង 879 នៃ ផ្ទះទីប្រជុំជន ផ្ទះអាជីវកម្ម វីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្រ វីឡាទោល ដែលត្រូវបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារ ហើយអត្រាប្រតិបត្តិការបានឈានដល់ជាង 90% ក្នុងដំណាក់កាលទី 1 - 2 ។

គម្រោង Sun Casa Central – VSIP Binh Duong។

ការផ្លាស់ប្តូរគំនិតនៃកន្លែងរស់នៅ ស្ថាបត្យកម្មទេសភាព និងបរិស្ថានសួនឧស្សាហកម្ម Sun Casa Central ត្រូវបានគ្រោងជាមួយនឹងប្រព័ន្ធសុខភាពលំដាប់ខ្ពស់ - ដើរទិញឥវ៉ាន់ - កន្លែងកម្សាន្តដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីបម្រើអ្នករស់នៅដូចជា៖ មជ្ឈមណ្ឌល កីឡា The Sun Sports Center ជាមួយនឹងស្តង់ដារអឺរ៉ុប ដែលមានអាងហែលទឹកប្រវែង 50 ម៉ែត្រ កន្លែងហាត់ប្រាណពហុគោលបំណង ទីលានបាល់ទាត់ខ្នាតតូច ទីលានវាយកូនបាល់ក្នុងផ្ទះ ទីលានវាយសី សូណា និងកន្លែងស្ទីមស្ទីម... ; សួនកណ្តាល ខ្សែសង្វាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ The Sun ដែលមានសួនតន្ត្រីទឹក ផ្លូវដើរលេង ផ្សាររាត្រី... ជាពិសេសតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹក-សេវាកម្មកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងជាបណ្តើរៗនៅទីនេះជាមួយនឹងប្រព័ន្ធ F&B The Cup Coffee តំបន់ហាងសម្រាប់ទិញទំនិញ...

មជ្ឈមណ្ឌលកីឡា Sun Sports Center មានទំហំ 1.3 ហិកតា។

ជាលើកដំបូង ទីក្រុង Tan Uyen (ខេត្ត Binh Duong) មានតំបន់ទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈដោយម៉ាក Savills ដ៏មានកិត្យានុភាព និងត្រូវបានការពារដោយប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពទំនើបពី VSIP FMS ដែលជាក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ VSIP ដែលមានបណ្តាញសុវត្ថិភាព 24/7 ។ មិនត្រឹមតែជួយគ្រប់គ្រង និងធានាសុវត្ថិភាពអ្នករស់នៅយ៉ាងតឹងរ៉ឹងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយរក្សាគុណភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យតាមពេលវេលា ដែលជាកត្តាសំខាន់ជួយឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានកើនឡើងប្រកបដោយចីរភាព។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពេញលេញនៅ Sun Casa Central បំពេញតម្រូវការរស់នៅរបស់អ្នករស់នៅទាំងអស់ ដែលមិនទាបជាងតំបន់កណ្តាលទីក្រុង ដែលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការលើកកំពស់ទីតាំងនៃទីក្រុង Tan Uyen ឱ្យក្លាយជាគោលដៅលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អមួយ។

ការវិនិយោគសមហេតុផល - ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

អចលនទ្រព្យ Binh Duong កំពុងបង្ហាញពីនិន្នាការរីកចម្រើនស្រដៀងគ្នាទៅនឹងទីផ្សារមុនៗនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជា ទីក្រុងហូជីមិញ ហាណូយ ដាណាង ជាដើម នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅស្នូលកណ្តាលកំពុងកើនឡើង ហើយមូលនិធិដីធ្លីកំពុងធ្លាក់ចុះ ដែលនាំទៅដល់ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីជាមួយនឹងកម្រិតតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងសក្តានុពលកំណើនខ្ពស់។

ឧទាហរណ៍ យោងតាមការស្ទង់មតិ តម្លៃប្រតិបត្តិការនៃគម្រោងផ្ទះល្វែងមួយចំនួន វីឡាទោល និងភ្លោះនៅ Thu Dau Mot ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានចន្លោះពី 8.5 ទៅ 15 ពាន់លានដុង/យូនីត ហើយនៅទីក្រុងប៊ិញឌឿងថ្មី វាប្រែប្រួលពី 8 ទៅ 12 ពាន់លានដុង/យូនីត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ Sun Casa Central នៅកណ្តាលទីក្រុង Tan Uyen កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 3 ពាន់លានដុងសម្រាប់ផ្ទះទីប្រជុំជន 5 ពាន់លានដុង/យូនីតសម្រាប់ទីប្រជុំជនពាណិជ្ជកម្ម និងវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ពី 6 ពាន់លានដុង/យូនីតសម្រាប់វីឡាផ្តាច់មុខ ខណៈដែលពីទីនេះវាចំណាយពេលត្រឹមតែ 15 នាទីទៅកាន់ទីក្រុងថ្មី និងផ្លូវធំ 20 នាទីទៅកាន់ Thu ។ នេះមានន័យថា អ្នករស់នៅ Sun Casa Central អាចរីករាយនឹងកន្លែងរស់នៅបែបទំនើប ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធបរិក្ខារខាងក្នុងពេញលេញ និងងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកាន់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អន្តរតំបន់ ប៉ុន្តែក្នុងតម្លៃត្រឹមតែពាក់កណ្តាលប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកស្រុក Sun Casa Central មានភាពងាយស្រួលក្នុងការប្រើប្រាស់សេវាកម្មអន្តរតំបន់។

ដោយមានបំណងចង់ឱ្យក្តីស្រមៃនៃការតាំងលំនៅកាន់តែជិត Sun Casa Central អនុវត្តគោលការណ៍លក់ដែលអាចបត់បែនបាន៖ ទិញផ្ទះដោយចំណាយដើមទុនត្រឹមតែ 1 ពាន់លានដុង បង់ 30% ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗ ក្នុងរយៈពេល 17 ខែត្រូវបង់ត្រឹមតែ 10% ជួយអតិថិជនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍នៃពេលវេលាហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបញ្ចប់ផ្ទៃខាងក្នុងនិងជួលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ អតិថិជនក៏អាចរកប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗនៅពេលវិនិយោគជាមួយកម្មវិធីដ៏ទាក់ទាញជាច្រើនទៀតដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដូចជា ការលើកទឹកចិត្តរហូតដល់ 100 លានដុងសម្រាប់កម្មវិធីដាក់ប្រាក់ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ការបញ្ចុះតម្លៃ 5% សម្រាប់ការទូទាត់រហ័ស ការផ្តល់ជូនកញ្ចប់កាដូផ្ទះចំនួន 50 លានដុងនៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការ...

មិនបាច់និយាយនោះទេ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងឧស្សាហកម្ម ដែលជាតំបន់ទីក្រុងតែមួយគត់ដែលបម្រើដល់ក្រុម VSIP II និង VSIP III នោះ Sun Casa Central ក៏សម្រេចបាននូវអត្រាការជួល និងការធ្វើអាជីវកម្មដ៏ល្អឥតខ្ចោះផងដែរ។

បច្ចុប្បន្ន ផលិតផលក្នុងដំណាក់កាលទី១ - អនុសាខាខេត្តអានខង កំពុងត្រូវបានជួលដោយអ្នកជំនាញក្នុងស្រុក និងបរទេស វិស្វករ និងបុគ្គលិកការិយាល័យក្នុងតម្លៃជាមធ្យមពី ១៥ ទៅ ២០លានដុង/ខែ។ ផ្ទះលក់ទំនិញនៅខាងមុខមានតម្លៃជួលខ្ពស់ជាង ២០ ទៅ ២៥ លានដុង/ខែ។ សូម្បី​តែ​តំបន់​វីឡា​ដែល​មាន​ផ្ទៃ​ខាង​ក្នុង​បាន​បញ្ចប់​តាម​តម្រូវ​ការ​របស់​អ្នក​ជំនាញ​ដាណឺម៉ាក​ក៏​ត្រូវ​បាន​គេ​ជួល​ក្នុង​តម្លៃ ៣០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ។

ផ្ទះវីឡាជាប់គ្នានៅគម្រោង Sun Casa Central។

ដោយពិចារណាលើទំនាក់ទំនងរវាងតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃជួលបច្ចុប្បន្ន អត្រាប្រាក់ចំណេញគឺ 6% សម្រាប់ផ្ទះល្វែង និង 7-8% សម្រាប់ផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្ម ឬវីឡា។ អាចនិយាយបានថា នេះគឺជាតួលេខដែលលើសពីការរំពឹងទុករបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន ព្រោះក្នុងជួរតម្លៃ 3-5 ពាន់លានដុង មិនមានផលិតផលច្រើននៅលើទីផ្សារសម្រេចបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់បែបនេះទេ។ យោងតាមព័ត៌មានពីអ្នកវិនិយោគក្នុងផែនការបច្ចុប្បន្ន VSIP III មិនមានដីសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងទេ។ ដូច្នេះនៅពេលអនាគតដ៏ខ្លី នៅពេលដែលអត្រាកាន់កាប់នៅ VSIP III កើនឡើង តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅ Sun Casa Central នឹងកើនឡើងកាន់តែច្រើន។ ហើយនៅពេលដែលតម្រូវការលើសពីការផ្គត់ផ្គង់ កម្រិតតម្លៃជួល - តម្លៃប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំនៅទីនេះ នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង បង្កើតតម្លៃកំពូលថ្មី បង្កើនតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ។

បច្ចុប្បន្នខេត្ត Binh Duong ជាខេត្តអភិវឌ្ឍន៍លឿនបំផុតមួយក្នុងប្រទេស តាមគំរូទីក្រុងរណប ដោយមានកំណើតនៃទីក្រុងថ្មីៗជាច្រើនដូចជា Thuan An, Di An, Tan Uyen... ហើយតំបន់ទីក្រុងដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយឧស្សាហកម្មដូចជា Sun Casa Central នឹងក្លាយជាគំរូដ៏ល្អដើម្បីឈានមុខគេក្នុងការធ្វើដំណើរដើម្បីក្លាយជារដ្ឋធានីឧស្សាហកម្មរបស់ Binh Duong។/។

ប្រភព៖ https://dangcongsan.vn/kinh-te/do-thi-cong-nghiep-mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-tuong-lai-cua-cac-thu-phu-kinh-te-686483.html