អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងជួបការលំបាកក្នុងការបង្កើនដើមទុន។

ដើម្បីរក្សាសកម្មភាពវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវអនុវត្តវិធីសាស្រ្តផ្សេងៗ ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធលើលំហូរសាច់ប្រាក់។

ដោយ​ទើប​តែ​បាន​កាត់​បន្ថយ​បំណុល​មូលបត្រ​បំណុល​របស់​ខ្លួន​មក​ត្រឹម​សូន្យ ក្រុមហ៊ុន Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (លេខ​កូដ​ភាគហ៊ុន៖ PDR) មាន​គម្រោង​ផ្តល់​ជូន​ភាគ​ហ៊ុន​អតិបរមា ១៣៤ លាន​ហ៊ុន​ក្នុង​សមាមាត្រ ១:៥.៥ ដែល​មាន​ន័យ​ថា ភាគ​ទុនិក​ដែល​កាន់​ភាគហ៊ុន ៥.៥ ហ៊ុន​នឹង​មាន​សិទ្ធិ​ទិញ​ភាគហ៊ុន​ថ្មី​ចំនួន ១។ តម្លៃ​ផ្តល់​ជូន​គឺ ១០.០០០ ដុង​ក្នុង​មួយ​ហ៊ុន ដែល​ទាប​ជាង​តម្លៃ​ទីផ្សារ​បច្ចុប្បន្ន ៣១.៤៥០ ដុង​ក្នុង​មួយ​ហ៊ុន​យ៉ាង​ខ្លាំង។

ប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកចំនួន ១,៣៤៣ ពាន់លានដុង នឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងមួយចំនួនដូចជា តំបន់អេកូទីក្រុងញ៉ុងហយ តំបន់លំនៅដ្ឋានបាក់ហាថាញ់ និងតំបន់លំនៅដ្ឋានស្មុគស្មាញអគារខ្ពស់ៗធួនអាន ១ និង ២...

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុន Novaland Group (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NVL) នឹងផ្តល់ជូនជាឯកជននូវភាគហ៊ុនរហូតដល់ 200 លានហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 10,000 ដុងក្នុងមួយហ៊ុនដល់អ្នកវិនិយោគមូលបត្រអាជីពអតិបរមា 5 នាក់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន Novaland ក៏នឹងចេញភាគហ៊ុនបន្ថែមរហូតដល់ 1.17 ពាន់លានហ៊ុនក្នុងតម្លៃមិនទាបជាង 10,000 ដុងក្នុងមួយហ៊ុន ដែលតំណាងឱ្យសមាមាត្រចេញ 60%។

ជាមួយនឹងផែនការចេញ ESOP សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២២ និង ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន Novaland នឹងចេញភាគហ៊ុនដែលនៅសេសសល់របស់ខ្លួនអតិបរមា ១,៥%។

អាជីវកម្មនានាកំពុងតស៊ូដើម្បីទទួលបានមូលនិធិដើម្បីរក្សាសកម្មភាពវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍។ (រូបថតបង្ហាញពីសកម្មភាពសាងសង់នៅគម្រោង Novaworld Ho Tram របស់ Novaland)

ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលនេះ Novaland នឹងចូលរួមចំណែកដើមទុនបន្ថែមដល់ក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ខ្លួន ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ និងសងបំណុលដែលជំពាក់ ខណៈពេលដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ការបើកប្រាក់ខែសម្រាប់បុគ្គលិករបស់ខ្លួន។ ប្រសិនបើទទួលបានជោគជ័យ Novaland រំពឹងថានឹងរៃអង្គាសប្រាក់បានប្រហែល 500 លានដុល្លារ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Dat Xanh Group (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ DXG) បានបញ្ចប់ការផ្តល់ជូនភាគហ៊ុនជាង ១០១ លានហ៊ុនដល់ភាគទុនិកដែលមានស្រាប់ក្នុងតម្លៃ ១២.០០០ ដុងក្នុងមួយហ៊ុន ដែលស្មើនឹងដើមទុនសរុបដែលបានរៃអង្គាសបានជាង ១.២២០ ពាន់លានដុង ដោយហេតុនេះបានបង្កើនដើមទុនចុះបញ្ជីរបស់ខ្លួនពីជាង ៦.២០៧ ពាន់លានដុង ដល់ជាង ៧.២២៤ ពាន់លានដុង។

ក្នុងចំណោមមូលនិធិដែលបានរៃអង្គាសបាន ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh បានប្រើប្រាស់ថវិកាចំនួន ២១០,៥ ពាន់លានដុង ដើម្បីបន្ថែមដើមទុនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Hoi An Invest Joint Stock Company ដើម្បីសងបំណុលមូលបត្របំណុលចំនួន ៦៨៨ ពាន់លានដុង ដើម្បីបន្ថែមដើមទុនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Ha Thuan Hung Construction, Trading and Service Company Limited ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នឥណទាន និង ២២០ ពាន់លានដុង ដើម្បីបង់ពន្ធ និងចំនួនទឹកប្រាក់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបង់ទៅរដ្ឋដោយក្រុមហ៊ុន Ha An Real Estate Company។

ជាមួយនឹងថវិកាជិត ១០២ ពាន់លានដុងដែលនៅសល់ ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh នឹងប្រើប្រាស់វាដើម្បីបង់ពន្ធ និងចំនួនទឹកប្រាក់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបង់ទៅរដ្ឋ ក៏ដូចជាការចំណាយប្រតិបត្តិការរបស់ក្រុមផងដែរ។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន Khai Hoan Land Group បានចេញមូលបត្របំណុលដោយជោគជ័យដែលមានតម្លៃ 250 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់ថេរគឺ 12.5% ​​ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលការប្រាក់ដំបូង ហើយសម្រាប់រយៈពេលការប្រាក់ជាបន្តបន្ទាប់ វានឹងស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើសន្សំផ្ទាល់ខ្លួនរយៈពេល 13 ខែ ជាមួយនឹងការប្រាក់បង់នៅពេលដល់កំណត់នៅ HDBank បូកនឹងអត្រារឹម 4.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុន Nam Long Group ក៏បានប្រកាសថ្មីៗនេះអំពីផែនការចេញមូលបត្របំណុលចំនួនពីរដំណាក់កាលដែលមានតម្លៃសរុបរហូតដល់ ៩៥០ ពាន់លានដុងនៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ ២០២៤។ អត្រាការប្រាក់មូលបត្របំណុលនឹងជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអត្រាការប្រាក់ថេរ និងអត្រាការប្រាក់អណ្តែត។

សម្រាប់រយៈពេលបួនដំបូង អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកំណត់នៅ 9.78% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ សម្រាប់រយៈពេលដែលនៅសល់ អត្រាការប្រាក់គឺអណ្តែត គណនាជាផលបូកនៃរឹម 4.73% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់យោងសម្រាប់រយៈពេលការប្រាក់ពាក់ព័ន្ធ។ ប្រាក់ចំណូលពីការចេញមូលបត្របំណុលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីសងប្រាក់ដើមពេញលេញនៃមូលបត្របំណុលពីរផ្នែកដែលបានចេញនៅដើមខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់វិទ្យាស្ថានសេវាកម្ម Dat Xanh សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ សេដ្ឋកិច្ច ហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ (DXS-FERI) ទីផ្សារនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានគេព្យាករថានឹងឃើញការផ្លាស់ប្តូរវិជ្ជមានជាច្រើន ដូចជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខិតខំដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ បង្កើនដើមទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងថ្មីៗ និងជំរុញការលក់ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូល និងបង្កើនចំណែកទីផ្សារ។ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសារក៏កំពុងពង្រីកកម្លាំងពលកម្មរបស់ពួកគេ និងធ្វើពិពិធកម្មសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ពួកគេផងដែរ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលនៅតែបន្តចេញឯកសារណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ថ្មីៗ ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារ និងបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគដែលមានតម្លាភាព និងបើកចំហ។ នេះលើកកម្ពស់សកម្មភាព M&A ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងអង្គភាពដែលចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-no-luc-xoay-von-d223290.html