ខេត្តដុងណៃទាក់ទាញវិនិយោគិនមកពីភាគខាងជើង។

សម្ពាធពីបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៦ កំពុងបង្ខំឱ្យវិនិយោគិននៅភាគខាងជើងផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតវិនិយោគរបស់ពួកគេ។ រលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុកទៅភាគខាងត្បូងកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសឥឡូវនេះដែលទីក្រុងដុងណៃបានក្លាយជាទីក្រុងទី ៧ ដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។

សម្ពាធពីបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៦ និងបញ្ហាប្រឈមនៃការធានាដីស្អាតនៅក្នុងរាជធានី។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅទីក្រុងហាណូយ កំពុងជួបប្រទះនឹងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញដ៏រឹងមាំ ប៉ុន្តែក៏មានភាពតានតឹងផងដែរ។ ការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 ជាមួយនឹងការកើនឡើងជាមធ្យមរហូតដល់ 26% ជាពិសេសការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃនៅតំបន់ជាយក្រុង បានបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីមួយ។ គិតត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ 2026 ទីផ្សារក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធបន្ថែមពីយុទ្ធនាការមួយដើម្បីរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងដោះស្រាយគម្រោងដែលត្រូវបានពន្យារពេលជាយូរមកហើយ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ អត្រាប្រាក់ចំណេញនៃគម្រោងថ្មីៗនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងត្រូវបានរារាំងដោយការចំណាយខ្ពស់ហួសហេតុដូចជាសំណង ការឈូសឆាយដី និងពន្ធលើដីធ្លី។ ផលវិបាកដែលជៀសមិនរួចគឺថាតម្លៃលក់បឋមត្រូវបានរុញឡើងដល់កម្រិតកំពូល ដែលលើសពីលទ្ធភាព និងអត្រាប្រាក់ចំណេញដែលរំពឹងទុករបស់វិនិយោគិនជាច្រើន។

នៅពេលនោះ ការផ្លាស់ប្តូរជាយុទ្ធសាស្ត្រនៃលំហូរមូលធនបានកើតឡើង។ ចលនានេះបាននាំឱ្យវិនិយោគិនដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ «ផ្លាស់ទីទៅភាគខាងត្បូង» ដោយស្វែងរកទីតាំងវិនិយោគថ្មីដែលមានសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង និងនៅតែមានអត្រាប្រាក់ចំណេញទាប។

នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ចនេះ ទីក្រុងដុងណៃលេចធ្លោជាមេដែកដ៏មានឥទ្ធិពលមួយនៅភាគខាងត្បូង ដោយបានក្លាយជាទីក្រុងទី 7 ដែលគ្រប់គ្រងដោយមជ្ឈិម។ ចំណុចរបត់នេះមិនត្រឹមតែផ្លាស់ប្តូរទីតាំង សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងស្រុកប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កឱ្យមានលំហូរចូលយ៉ាងខ្លាំងនៃដើមទុនវិនិយោគផងដែរ។

ដុងណៃ - «ឈូងសមុទ្របៃតង» មួយនៅក្នុងចំណុចកណ្តាលនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រជាតិ។

ដោយក្រឡេកមើលទីតាំងបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្លួន ខេត្តដុងណៃមានគុណសម្បត្តិជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏កម្រមួយជាមួយនឹងគម្រោងអាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់ទ្រង់ទ្រាយធំ ដែលត្រូវបានគេមើលឃើញថានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិរបស់តំបន់។ ដោយសារតែតួនាទីដ៏សំខាន់នេះ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអន្តរតំបន់មួយចំនួនកំពុងត្រូវបានពន្លឿនដើម្បីធានាបាននូវការតភ្ជាប់រហ័សទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋាន ដូចជារថភ្លើងក្រោមដី ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 នៃទីក្រុងហូជីមិញ ស្ពានដុងណៃ 2 ស្ពានញ៉ុងត្រាច ស្ពានកាតឡៃ និងផ្លូវល្បឿនលឿនបៀនហ័រ - វូងតាវ និងផ្លូវល្បឿនលឿនបេនឡុក - ឡុងថាញ់...

ផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទីក្រុងដុងណៃ

មិនត្រឹមតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ ទីក្រុងដុងណៃក៏កំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍជា "ឈូងសមុទ្របៃតង" ថ្មីមួយនៅភាគខាងត្បូង ជាមួយនឹងអ័ក្សទីក្រុងមាត់ទន្លេទំនើប ដែលនាំមកនូវតំបន់លំនៅដ្ឋានអេកូឡូស៊ី តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម និងសហគមន៍អ្នកប្រាជ្ញ និងអ្នកជំនាញអន្តរជាតិ។ នៅក្នុងបរិបទនៃដីស្អាតកាន់តែខ្វះខាតនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ គម្រោងដែលមានមូលដ្ឋានគ្រឹះផ្នែកច្បាប់ច្បាស់លាស់ ប្លង់ដែលបានគ្រោងទុកល្អ និងកន្លែងរស់នៅបៃតងកំពុងក្លាយជាចំណុចកណ្តាលដែលទាក់ទាញការវិនិយោគពីភាគខាងជើង។

ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនេះ គម្រោងដ៏លេចធ្លោគឺគម្រោង Izumi City ដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងទំហំ 170 ហិកតា ដែលមានទីតាំងនៅលើអ័ក្សទន្លេយុទ្ធសាស្ត្រ ដែលនឹងត្រូវបានតភ្ជាប់យ៉ាងឆាប់រហ័សទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញតាមរយៈស្ពាន Dong Nai 2 នាពេលអនាគត។ វាមិនត្រឹមតែមានទីតាំងដ៏សំខាន់មួយដែលរំពឹងថានឹងមានការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគម្រោងនេះក៏ទទួលបានពិន្ទុផងដែរ ដោយសារតែការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនចំពោះការអនុលោមតាមច្បាប់។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីតាំងសក្តានុពលមួយដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុកលំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងដើមទុនវិនិយោគនៅក្នុងដំណាក់កាលថ្មីនៃទីក្រុង Dong Nai។

ទីក្រុងអ៊ីហ្ស៊ូមី ដែលជាតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា មានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយទន្លេដុងណៃ ដែលជាទីតាំងមួយដែលអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានកំពុងផ្តោតលើការរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងទ្រង់ទ្រាយធំ និងមានផែនការល្អ។

«កត្តា​សំខាន់ៗ​មួយ​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​យើង​ចាប់អារម្មណ៍​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង Izumi គឺ​បណ្តាញ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ក្នុង​តំបន់​ដ៏​សម្បូរបែប និង​ផែនការ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​រយៈពេល​វែង។ លំហូរ​វិនិយោគ​សាធារណៈ​ជា​បន្តបន្ទាប់​ទៅ​ក្នុង​ផ្លូវ​ដឹកជញ្ជូន​ដែល​តភ្ជាប់​ទីក្រុង Dong Nai និង​ទីក្រុង Ho Chi Minh គឺជា​ការធានា​នៃ​ការ​កើនឡើង​តម្លៃ​នា​ពេល​អនាគត​របស់​គម្រោង។ ក្នុង​ពេល​ជាមួយ​គ្នា​នេះ យើង​បាន​រក​ឃើញ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង Izumi នូវ​ប្រព័ន្ធ​អេកូឡូស៊ី​រស់នៅ​ដ៏​ទូលំទូលាយ។ ជាមួយនឹង​គ្រឿងបរិក្ខារ​រួម​បញ្ចូល​គ្នា​នៅ​ក្នុង​អគារ និង​ប្រព័ន្ធ​អេកូឡូស៊ី​ជុំវិញ​នៃ​សេវាកម្ម​ខាងក្រៅ ទីក្រុង Izumi បំពេញ​តម្រូវការ​រស់នៅ ការថែទាំ​សុខភាព និង​ការកម្សាន្ត​ទាំងអស់​របស់​គ្រួសារ​ទំនើប» លោក Son និង​អ្នកស្រី Ngoc Anh (ទីក្រុង​ហាណូយ) បាន​ចែករំលែក​បន្ទាប់​ពី​បាន​ស្វែងយល់​អំពី​គម្រោង​នេះ​ផ្ទាល់។

ដើម្បីផ្តល់ជូនវិនិយោគិននូវទស្សនៈទូលំទូលាយ និងគោលបំណងបំផុតនៃទេសភាពអចលនទ្រព្យទាំងមូល និងឱកាសវិនិយោគនៅដុងណៃ ទីក្រុងអ៊ីហ្ស៊ូមីកំពុងរៀបចំសិក្ខាសាលាពិសេសមួយ ក្រោមប្រធានបទ "ការទាក់ទាញការវិនិយោគពីទីក្រុងទី 7 ដោយផ្ទាល់ក្រោមរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល - ទីក្រុងដុងណៃ"។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ វិនិយោគិនមិនត្រឹមតែនឹងបានស្តាប់ការវិភាគ និងការវាយតម្លៃស៊ីជម្រៅពីអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចឈានមុខគេលើសក្តានុពលកំណើននៃតំបន់ភាគខាងកើតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានឱកាសសិក្សាអំពីអចលនទ្រព្យដ៏មានតម្លៃបំផុតនៅក្នុងគម្រោងនេះផងដែរ។ ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ Nam Long នឹងចែករំលែកដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់គម្រោងនេះ។

(ប្រភព៖ ណាំឡុង)

ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/dong-nai-thu-hut-nha-dau-tu-mien-bac-2520057.html