គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្តៅបំផុតនៅ Bien Hoa កំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់ជួលនៅលើអ៊ីនធឺណិត។

(DN) - លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនអាចទិញ លក់ ផ្ទេរ ឬជួលបានក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីជាច្រើន កិច្ចសន្យាទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម "មិនទាន់បានចុះហត្ថលេខានៅឡើយ" ប៉ុន្តែត្រូវបានជួលឡើងវិញ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម A6-A7 នៅសង្កាត់ Quang Vinh ទីក្រុង Bien Hoa។ រូបថត៖ Hoang Loc

លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួលក្នុងតម្លៃ 4.5-8 លានដុង/ខែ

យោងតាមច្បាប់ លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនអាចទិញ លក់ ផ្ទេរ ឬជួលបានក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃទូទាត់ពេញលេញនៃការទិញ ឬជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតមានករណីជាច្រើនដែលកិច្ចសន្យាទិញ ឬជួលមិនទាន់ស្ងួត ហើយត្រូវបានជួលចេញ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម A6-A7 នៅ Quang Vinh Ward ទីក្រុង Bien Hoa។ នៅលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមដូចជា Zalo, Facebook, TikTok ថ្មីៗនេះ មិនមានការខ្វះខាតព័ត៌មានស្តីពីការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម A6-A7 ការផ្ទេរផ្ទះល្វែង A6-A7 ជាដើម។

ស្វែងយល់អំពីក្រុមជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម A6-A7 Quang Vinh នៅលើ Facebook ជារៀងរាល់ថ្ងៃមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួល ឬផ្ទេរ។ យោងតាមការណែនាំ តម្លៃជួលមានចាប់ពី 4.5-8 លានដុង/អាផាតមិន អាស្រ័យលើតំបន់ និងកម្រិតនៃការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុង។ សម្រាប់​អាផាតមិន​ដែល​បាន​ផ្ទេរ​មក ភាព​ខុស​គ្នា​ធៀប​នឹង​តម្លៃ​លក់​គឺ​ពី 100-200 លាន​ដុង។

យោងតាមម្ចាស់គណនី PP អាផាតមិនដែលម្ចាស់ផ្ទះ "ផ្ញើ" សម្រាប់ជួល និងលក់បន្ត ជារឿយៗមិនមានតម្រូវការទេ ហើយជាផ្ទះថ្មី 100% ។ អាផាតមិនខ្លះត្រូវបានម្ចាស់ផ្ទះរៀបចំរួចរាល់ ហើយអ្នកជួលគ្រាន់តែយកវ៉ាលីរបស់គេមកចូល។ អាផាតមិនខ្លះនៅតែស្ថិតក្នុងសភាពឆៅ ហើយអ្នកជួលត្រូវវិនិយោគលើគ្រឿងសង្ហារឹមដោយខ្លួនឯង។ អ្នកជួលចុះកិច្ចសន្យាដោយផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ ហើយឈ្មួញកណ្តាលទទួលបានកម្រៃជើងសារប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកស្រី Hang បុគ្គលិកនៃក្រុមហ៊ុនមួយនៅទីក្រុង Bien Hoa បានចែករំលែកថា គ្រួសាររបស់នាងមានប្រាក់ចំណូលទាប ហើយបានជួបការលំបាកក្នុងការទទួលបានកូតាលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកខ្លះទិញលំនៅឋានសង្គម រួចជួលចេញដើម្បីចំណេញ។

អ្នកស្រី ហង្ស បានផ្តល់យោបល់ថា ចាំបាច់ត្រូវមានភាពតឹងរ៉ឹងក្នុងការត្រួតពិនិត្យពាក្យសុំ ធានាតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌ ជៀសវាងអ្នកដែលមានមធ្យោបាយមកកាន់កាប់កន្លែងពីអ្នកដែលត្រូវការពិតប្រាកដ។

ព័ត៌មាន​អំពី​ការ​ជួល​លំនៅឋាន​ក្នុង​សង្គម​បាន​បង្ហោះ​លើ​ហ្វេសប៊ុក។ រូបថតគំនូរ

យោងតាមនាយករងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាជួញដូរលំនៅដ្ឋាន Dong Nai លោក Nguyen Nam Thanh (វិនិយោគិន) ក្រុមហ៊ុនបានចេញការព្រមាន និងអនុសាសន៍ដល់អ្នកទិញ និងអ្នកជួលផ្ទះនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម A6-A7 ។

ខ្លឹមសារនៃព័ត៌មានព្រមានគឺថា ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអាផាតមិនបានកត់ត្រាថា បុគ្គល និងអង្គការមួយចំនួនបានទាក់ទងអ្នករស់នៅដើម្បីឈ្មួញកណ្តាល ទិញ លក់ និងជួលផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ច។ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងជៀសវាងហានិភ័យដែលមិនចាំបាច់ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអាផាតមិនសូមផ្តល់អនុសាសន៍មិនឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការខុសច្បាប់នៃការទិញ លក់ ឬជួលអាផាតមិនសម្រាប់សង្គម។ ការផ្ទេរ និងជួលខុសច្បាប់អាចបណ្តាលឱ្យមានការលុបចោលកិច្ចសន្យា ការកាន់កាប់ផ្ទះល្វែង និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ត្រូវប្រយ័ត្នចំពោះឈ្មួញកណ្តាលខុសច្បាប់។ មិនផ្តល់ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួន ឯកសារលំនៅដ្ឋាន ឬចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការជាមួយបុគ្គល ឬអង្គការមិនច្បាស់លាស់។ ធ្វើប្រតិបត្តិការដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់តែប៉ុណ្ណោះ; រាល់ប្រតិបត្តិការដែលទាក់ទងនឹងអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែអនុវត្តតាមនីតិវិធីដែលបានកំណត់ ហើយត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

ស្នើឱ្យត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញប្រសិនបើមិនចាំបាច់ស្នាក់នៅ

ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងឯកសារណែនាំរបស់វាចែងថាលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនអាចផ្ទេរបានក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ ក្នុងករណីដែលពេលវេលាខាងលើមិនបានកន្លងផុតទៅ ហើយអ្នកទិញ ឬអ្នកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមលែងមានតម្រូវការរស់នៅទីនោះ អចលនទ្រព្យអាចផ្ទេរទៅឱ្យអង្គភាពតែពីរប៉ុណ្ណោះ គឺអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនោះ ឬអង្គភាពដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ប្រសិនបើមុខវិជ្ជាទាំងពីរខាងលើមានចេតនាទិញ-លក់លំនៅដ្ឋានសង្គមមុនរយៈពេល 5 ឆ្នាំ កិច្ចសន្យាទិញ ផ្ទេរ ឬជួលនឹងមិនត្រឹមត្រូវទេ។ អ្នកទិញត្រូវបានបង្ខំឱ្យប្រគល់លំនៅដ្ឋានសង្គមទៅឱ្យអង្គភាពគ្រប់គ្រង។ ក្នុង​ករណី​មិន​ប្រគល់​ដោយ​ចេតនា គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​នឹង​អនុវត្ត​ការ​ដក​ហូត​លំនៅឋាន​វិញ​។

ប្រជាពលរដ្ឋជួសជុលផ្ទះល្វែងនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម A6-A7 ។ រូបថត៖ Hoang Loc

ទាក់ទិននឹងព័ត៌មានអំពីលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ចសម្រាប់លក់ និងជួលខាងលើនេះ អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ Huynh Tan Loc បានឲ្យដឹងថា នៅថ្ងៃទី ១១ ខែមេសា នាយកដ្ឋានបានចេញសេចក្តីប្រកាសជាផ្លូវការស្តីពីការបង្កើតក្រុមត្រួតពិនិត្យសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅទីក្រុង Bien Hoa ។ ពេលវេលាត្រួតពិនិត្យគឺបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី ១៧ ខែមេសា។

គោលបំណងគឺដើម្បីកែតម្រូវការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្តជាទូទៅ និងទីក្រុង Bien Hoa ជាពិសេសធានាបាននូវគោលបំណងត្រឹមត្រូវ និងគោលដៅត្រឹមត្រូវ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ស្នើឱ្យអ្នកដែលបានទិញ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុង Bien Hoa ប្រសិនបើពួកគេលែងមានតម្រូវការប្រើប្រាស់វា សូមទាក់ទងអ្នកវិនិយោគ ឬអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងដើម្បីប្រគល់លំនៅដ្ឋានវិញ។ ក្នុងករណីដែលផ្ទះមិនត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញដោយស្ម័គ្រចិត្ត នាយកដ្ឋាននឹងធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

អនុក្រឹត្យលេខ ១៦/២០២២/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ១៨ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២២ របស់ រដ្ឋាភិបាល ចែងថា ក្នុងករណីមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយចេតនាសម្រាប់ការលក់លំនៅឋានសង្គមដែលមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌ នឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី ៤០ ទៅ ៦០ លានដុង នៅពេលលក់ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមចំពោះមុខវិជ្ជាខុស ឬមិនធានាលក្ខខណ្ឌកំណត់។ ការផាកពិន័យពី 100 ទៅ 120 លានដុងនឹងត្រូវបានដាក់នៅពេលដែលភតិកៈ អ្នកជួលអ្នកទិញ ឬអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមលក់ ជួលបន្ត/ខ្ចីផ្ទះដោយបំពានបទប្បញ្ញត្តិ។ លំនៅឋានសង្គមត្រូវតែយកមកវិញ ឬត្រូវសងប្រាក់ទៅអ្នកទិញ ឬអ្នកជួលវិញ។ ការផាកពិន័យទាំងនេះអនុវត្តចំពោះអង្គការ ខណៈពេលដែលសម្រាប់បុគ្គល ការផាកពិន័យគឺពាក់កណ្តាលនៃស្ថាប័នមួយ។

ហ័ងឡុក

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/du-an-nha-o-xa-hoi-hot-nhat-o-bien-hoa-dang-duoc-rao-cho-thue-can-ho-tran-lan-tren-mang-90a6d07/