ថ្មីៗនេះ ខេត្ត Quang Nam គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំង។ ទោះបីជាទីផ្សារទូទៅនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនក៏ដោយ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា អចលនទ្រព្យ Quang Nam នឹងងើបឡើងវិញឆាប់ៗនេះ ដោយសារសក្តានុពលដ៏ធំរបស់ខេត្ត។
ទីផ្សារសំខាន់នៃតំបន់កណ្តាល
អ្នកជំនាញវាយតម្លៃថា ភាពទាក់ទាញនៃអចលនទ្រព្យ Quang Nam គឺដោយសារទីតាំងរបស់វានៅជាប់នឹងទីក្រុង Da Nang។ ដោយសារទីតាំងភូមិសាស្ត្រ និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ អចលនទ្រព្យ Quang Nam ត្រូវបានសន្មតថាបានរួបរួមជាមួយនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Da Nang ។ ទីផ្សារប្រទេសជិតខាងទាំងពីរនេះមានចំណុចខ្លាំងស្រដៀងគ្នា និងពិសេសដែលគាំទ្រគ្នាទៅវិញទៅមកដើម្បីបង្កើតរូបភាពរួមនៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang - Quang Nam ហើយនេះគឺជា "មជ្ឈមណ្ឌលមាស" នៃអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសក្នុងអំឡុងពេល 2-2014។ .
ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៤-២០១៩ វិស័យទេសចរណ៍ក្នុងតំបន់ចំនួនពីរគឺ Quang Nam - Da Nang មានការរីកចំរើន ជាពិសេសទេសចរណ៍រមណីយដ្ឋានឆ្នេរ។ ឧបទ្វីប Son Tra, Ngu Hanh Son (Da Nang) និង Hoi An (Quang Nam) បានក្លាយទៅជាគោលដៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងបរទេសជាច្រើន។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ដ៏រឹងមាំបានជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នេរសមុទ្រ Quang Nam - Da Nang។ ដូច្នោះហើយ គម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗរាប់សិបត្រូវបានវិនិយោគិនអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលនេះតាមបណ្ដោយឆ្នេរនៃតំបន់ទាំងពីរ បង្កើតរូបភាពដ៏រស់រវើកសម្រាប់ទីផ្សារ។
បច្ចុប្បន្ននេះ ថ្វីត្បិតតែការអភិវឌ្ឍន៍លើទីផ្សារលែងមានការផ្ទុះឡើងដូចកាលពីមុនក៏ដោយ ប៉ុន្តែបើតាមអ្នកជំនាញជាច្រើនបន្ទប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅ Quang Nam នៅតែមានទំហំធំខ្លាំង។
ទាក់ទងនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធទីក្រុង នៅឆ្នាំ២០៣០ ទីក្រុង Dien Ban ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំឡើងដល់កម្រិតទីក្រុង។ នៅស្រុក Duy Xuyen តំបន់ទីក្រុង Nam Phuoc បានពង្រីកការតភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ទីក្រុង Duy Nghia - Duy Hai តំបន់ទីក្រុង Kiem Lam និងឃុំជិតខាងបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដល់កម្រិតរដ្ឋបាលនៃទីក្រុង Duy Xuyen ។ នៅស្រុក Thang Binh តំបន់ទីក្រុង Ha Lam បានពង្រីកទំនាក់ទំនងជាមួយតំបន់ទីក្រុង Binh Minh និងឃុំជិតខាង លើកកំពស់ដល់កម្រិតរដ្ឋបាលនៃទីរួម Thang Binh។ តំបន់ក្រុងតាកូវ និងទីប្រជុំជនដល់វៀង នឹងបង្កើតកម្រិតរដ្ឋបាលក្រុងក្នុងដំណាក់កាល 2030 - 2021; តំបន់ទីក្រុង Tam Dan និង Dai Hiep នឹងបង្កើតជាកម្រិតរដ្ឋបាលនៃទីប្រជុំជនក្នុងរយៈពេល 2025 - 2026។
ជាដំបូង ក្វាងណាម កាន់កាប់មូលនិធិដីធ្លីដ៏សម្បូរបែប ខណៈដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួនត្រូវបានវិនិយោគកាន់តែខ្លាំងឡើងស្របគ្នា និងល្អឥតខ្ចោះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ដំណើរការនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សក៏បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Quang Nam។
យោងតាមស្ថិតិខេត្ត Quang Nam មានផ្ទៃដី 10.574,74 km2 ដីមាន 4 ប្រភេទធំៗគឺ ភ្នំខ្ពស់ ភ្នំខ្ពស់ ភ្នំទាប ភ្នំ និង ដីទំនាបបែងចែកតាមអាងទន្លេ Vu Gia, Thu Bon, Tam Ky…
ដោយសារលក្ខណៈនៃសណ្ឋានដី សណ្ដាប់ធ្នាប់ទីក្រុងនៃខេត្ត Quang Nam ក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទម្រង់ជាខ្សែសង្វាក់ដែលទាក់ទងនឹងផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗ៖ ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងតាមផ្លូវជាតិលេខ 1A (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui Thanh), ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងតាមបណ្តោយផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រ (Hoi An, Tam Ky, Chu Lai - Nui Thanh), ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងតាមបណ្តោយផ្លូវហាយវេហូជីមិញ និងផ្លូវជាតិលេខ 14B (Kham Duc, Thanh My, P'Rao, Ai Nghia), ទីក្រុង ខ្សែសង្វាក់នៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Quang Nam (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky) ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងតាមបណ្តោយផ្លូវ Truong Son ខាងកើត (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng)។
ក្នុងចំណោមនោះ ភាពលេចធ្លោបំផុតគឺខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងឆ្នេរដែលរត់ពីទីប្រជុំជន Dien Ban ទៅស្រុក Nui Thanh។ នេះក៏ជាកន្លែងទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគជាច្រើនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។ ខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រនេះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្តអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតនៅពេលដែលផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រប្រវែង 36,5 គីឡូម៉ែត្រតភ្ជាប់ពីទីក្រុង។ ទីក្រុងហូយអាន។ Tam Ky ត្រូវបានបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ 2023 បន្ទាប់ពីធ្វើការជាច្រើនឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដំណាក់កាលទី II នៃផ្លូវនេះ (ឆ្លងកាត់ឃុំ Tam Phu ទីក្រុង Tam Ky និងឃុំ/ទីប្រជុំជននៃស្រុក Nui Thanh) ក៏ត្រូវបានចាប់ផ្តើមជាផ្លូវការនៅខែមករា ឆ្នាំ 1។
លោក Vo Trong Phung នាយកក្រុមហ៊ុន Bold Land Co., Ltd.បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ក៏ដូចជាតួនាទីរបស់ផ្លូវ Truong Sa, Hoang Sa, Vo Nguyen Giap ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៃច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេ Han (Da Nang)។ ) ផ្លូវមាត់សមុទ្រតភ្ជាប់ Dien Ban ទៅ Tam Ky និងបន្តទៅស្រុក Nui Thanh មិនត្រឹមតែរួមចំណែកជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃតំបន់ឆ្នេរ Quang Nam ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយស្វែងយល់យ៉ាងស៊ីជម្រៅអំពីសក្តានុពលរបស់ខេត្ត។ មូលនិធិដីឆ្នេរ រួមចំណែកទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើននាពេលអនាគត»។
 |
ទាញយក និងលើកកម្ពស់សក្តានុពល
ក្នុងផែនការខេត្ត Quang Nam ដំណាក់កាល 2021-2030 ចក្ខុវិស័យឆ្នាំ 2050 ទើបតែត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល ខេត្ត Quang Nam បានកំណត់ថា ភារកិច្ចសំខាន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនាពេលខាងមុខគឺលើកកំពស់គុណភាពនៃនគរូបនីយកម្មលើវិស័យទាំងពីរ។ តំបន់ទីក្រុងដែលមានស្រាប់ និងថ្មី។ កាត់បន្ថយសម្ពាធបន្តិចម្តងៗលើទីក្រុងបុរាណ Hoi An ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅភាគខាងកើតទីក្រុង Dien Ban និងស្រុក Duy Xuyen និង Thang Binh។ ការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៃទីក្រុង។ Tam Ky ផ្អែកលើការរួមបញ្ចូលគ្នាដ៏សមហេតុផលនៃលំហជាមួយស្រុក Nui Thanh ដោយភ្ជាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយតំបន់ជុំវិញ។
ផែនការនេះក៏បានកំណត់ផែនការអង្គការលំហនៃខេត្តទៅជាចង្កោមថាមវន្តចំនួនពីរ រួមមានៈ ចង្កោមទីក្រុងថាមវន្ត Dien Ban - Hoi An - Dai Loc និង ចង្កោមទីក្រុងថាមវន្ត Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh។
ជាពិសេស ចង្កោមថាមវន្ត Dien Ban - Hoi An - Dai Loc នឹងត្រូវបានកសាងឡើង ដើម្បីក្លាយជាបង្គោលកំណើនភាគខាងជើងនៃខេត្ត ដោយតភ្ជាប់ជាមួយតំបន់សេដ្ឋកិច្ចនៃទីក្រុង។ ដាណាង។ តាមរយៈផ្លូវនេះ ប្រព័ន្ធទន្លេ Vu Gia, Thu Bon និង Co Co បង្កើតជាខ្សែសង្វាក់នៃតំបន់មាត់ទន្លេ និងតំបន់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ។ អភិវឌ្ឍច្រករបៀងទេសចរណ៍ដោយផ្អែកលើផ្លូវដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹកនៃទន្លេ Thu Bon និង Co Co; ទាញយកតម្រូវការនគរូបនីយកម្មរបស់ទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang និង Hoi An ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំហទីក្រុង Dien Ban ផ្តល់អាទិភាពដល់ការបង្កើតតំបន់ទីក្រុងរមណីយដ្ឋាន និងកម្សាន្តតាមឆ្នេរសមុទ្រ និងទន្លេ Co Co គ្រប់គ្រងលំហសាធារណៈ និងស្ថាបត្យកម្មនៅសងខាងទន្លេ Co Co តាមមធ្យោបាយសមស្រប។ ផ្លូវទេសចរណ៍ដ៏ស្រស់ស្អាតតាមដងទន្លេ...
ជាមួយនឹងចង្កោមទីក្រុងប្រកបដោយថាមពល Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh កន្លែងនេះនឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចឧស្សាហកម្ម សេវាកម្មដឹកជញ្ជូន កំពង់ផែសមុទ្រ អាកាសចរណ៍ ពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍សមុទ្រ ការថែទាំសុខភាព និងការអប់រំ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងស្រុក Nui Thanh ជាមួយទីក្រុង។ តាំគី អភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់ទីប្រជុំជន...
លោក Vo Trong Phung បានវាយតម្លៃថា ផែនការខេត្តដែលត្រូវបានអនុម័តនឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Quang Nam ។ ជាពិសេស គម្រោងដែលត្រូវបាន និងកំពុងត្រូវបានសាងសង់ "អចិន្ត្រៃយ៍" ដោយវិនិយោគិននឹងត្រូវបានពន្លឿននៅពេលដែលពួកគេលែងត្រូវ "អន្ទះសារ" រង់ចាំផែនការទៀតហើយ។ ជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជននឹងមានបណ្តាញព័ត៌មានផ្លូវការបន្ថែមទៀត ដើម្បីកំណត់ឡើងវិញនូវតំបន់វិនិយោគសំខាន់ៗ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍របស់ខេត្ត។
ចំណែកលោក Doan Thanh Phong នាយកធុរកិច្ចនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Minh Minh Group បានអត្ថាធិប្បាយថា ផែនការដែលបានបញ្ចប់ និងអនុម័តបានបង្ហាញពីភាពខ្លាំងសក្តានុពលរបស់ខេត្ត Quang Nam ជាពិសេសក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង-វិស័យអចលនទ្រព្យ។ មានសារៈសំខាន់ដូចគ្នា ការធ្វើផែនការនឹងបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់ចាំបាច់ ដើម្បីជួយបណ្ដុះបណ្ដាលនូវការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅលើទីផ្សារ។
“ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Quang Nam កំពុងស្ទុះងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ និងរីកចម្រើនម្តងទៀត ចំណុចលេចធ្លោបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារគឺថា ផែនការខេត្ត Quang Nam សម្រាប់រយៈពេល 2021-2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ត្រូវបានអនុម័ត។ អាចនិយាយបានថា ការផ្លាស់ប្តូរជម្រើសនៃផែនការនីមួយៗរបស់ខេត្ត Quang Nam បានបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំ និងប្រជាជនខេត្តក្នុងការកសាងខេត្ត Quang Nam ឱ្យកាន់តែរីកចម្រើន។ នេះក៏ជាឱកាសសម្រាប់ទីផ្សារដីដ៏មានសក្ដានុពល និងចម្រុះនេះក្នុងការស្វែងយល់ពីតម្លៃពិតរបស់វា»។
