តម្លៃអាផាតមិនប្រណិតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានឡើងដល់ ២២២ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

(NLDO) - អាផាតមិនប្រណិតប្រមូលផ្តុំនៅសង្កាត់លេខ ១ (ចាស់) ទីក្រុងហូជីមិញ មានតម្លៃប្រហែល ២២២ លានដុង/ម២ កើនឡើង ៣៩% ក្នុងរយៈពេល ២ ឆ្នាំ។

Người Lao Động•08/10/2025

របាយការណ៍ចុងក្រោយដែលទើបតែចេញផ្សាយដោយ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 នៅទូទាំងប្រទេសមានការអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជមានជាច្រើន។ ជាពិសេសនៅទីក្រុងហូជីមិញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់លាស់ បន្ទាប់ពីជាប់គាំងអស់រយៈពេលយូរ ជាមួយនឹងសញ្ញានៃកំណើនទាំងតម្លៃលក់ និងការចាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិន។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាលត្រូវបានប្រកាស ទីក្រុងហូជីមិញបានឃើញការស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលតម្លៃលក់ជាមធ្យមបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ 99 លានដុង/m2 ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សន្ទស្សន៍នៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ក៏បានឈានដល់កម្រិតកំពូលថ្មីមួយផងដែរ។

ដោយឡែកនៅទីក្រុងហូជីមិញ (ចាស់) តម្លៃលក់ជាមធ្យមក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥ សម្រេចបាន ៧២លានដុង/ម២ កើនឡើង ៣៥% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ២០២៣។ ខណៈពេលដែល Binh Duong បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 30% ដល់ 41 លានដុង / m2 ។ កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងតំបន់ទាំងពីរនេះបានកើនឡើង 19% និង 48% រៀងគ្នា ដែលបង្ហាញថាតម្រូវការ និងការវិនិយោគពិតប្រាកដកំពុងត្រលប់មកវិញ។

ម៉្យាងវិញទៀត បើទោះបីជាតម្លៃបានកើនឡើងបន្តិច នៅក្នុង Ba Ria - Vung Tau ក៏ដោយ ក៏ពួកគេមិនទាន់បានទាក់ទាញតម្រូវការថ្មីនៅឡើយ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពខុសគ្នាយ៉ាងច្បាស់រវាងតំបន់ផ្កាយរណប។

នៅផ្នែកខាងក្នុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ យោងតាមអង្គភាពរដ្ឋបាលចាស់ ផ្ទះល្វែងនៅតំបន់កណ្តាលនៅតែបន្តនាំមុខទីផ្សារ។ ផ្នែកប្រណិតដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងខណ្ឌទី 1 រក្សាតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺប្រហែល 222 លានដុង/m2 កើនឡើង 39% ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណុចភ្លឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់គឺទីក្រុង Thu Duc ដែលតម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងពី 32-48% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 ជាពិសេសនៅក្នុងសង្កាត់ 2 ស្រុក 9 និងមជ្ឈមណ្ឌល Thu Duc ចាស់។

យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម ការធ្វើផែនការទីក្រុងទំនើប និងតួនាទីនៃ "ទីក្រុងក្នុងទីក្រុងមួយ" បានជួយ Thu Duc ក្លាយជាបង្គោលកំណើនថ្មី ទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងនូវទុនវិនិយោគរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

Giá chung cư hạng sang ở TPHCM đã lên 222 triệu đồng/m2 - Ảnh 1. — តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញបន្តកើនឡើង

លោក Dinh Minh Tuan - នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា ចំពោះការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនសរុបនៃគម្រោងដែលកំពុងបើកលក់ តំបន់ជាយក្រុងបន្តដើរតួនាទីសំខាន់។ Thuan An និង Di An នាំមុខគេជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងថ្មីជាង 13,000 នៅក្នុងតំបន់នីមួយៗ ជាមួយនឹងតម្លៃរួមចាប់ពី 40-60 លានដុង/m2; ខណៈពេលដែលទីក្រុង Thu Duc មានអាផាតមិនប្រហែល 11,800 ប៉ុន្តែតម្លៃគឺខ្ពស់ជាងចន្លោះពី 80 ទៅ 120 លានដុង/m2។ ការពិតដែលថាការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅតាមបណ្តោយផ្លូវចរាចរណ៍ជាយុទ្ធសាស្រ្តដូចជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីបង្ហាញថានិន្នាការនៃការបែកខ្ញែកនៃប្រជាជននិងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបកំពុងត្រូវបានដឹងយ៉ាងច្បាស់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ កំណាត់ដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងប៊ិញឌឿងចាស់បាន "ឡើងកំដៅ" បន្ទាប់ពីត្រីមាសជាប់គាំងជាច្រើន។ តម្លៃដីជាមធ្យមនៅទីក្រុងហូជីមិញចាស់បានកើនឡើងប្រហែល 6% ឈានដល់ 69 លានដុង/m2; ខណៈពេលដែល Binh Duong បានកត់ត្រាការកើនឡើង 5% ដល់ 21 លានដុង/m2 បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025។

ផ្ទុយទៅវិញ Ba Ria - Vung Tau នៅតែស្ងប់ស្ងាត់ដោយតម្លៃធ្លាក់ចុះ 10% និងការប្រាក់ធ្លាក់ចុះ 13% ។ ភាពខុសគ្នានេះបង្ហាញមួយផ្នែកថានិន្នាការលំហូរសាច់ប្រាក់កំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់តំបន់ដែលមានមូលនិធិដីធំ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ និងការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួលទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌល ដែលក្នុងនោះ Binh Duong បានលេចចេញជា "ផ្កាយរណប" ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញលឿនបំផុត ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍ផ្ទាល់ពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm