តម្លៃអាផាតមិនប្រណីតនៅទីក្រុងហូជីមិញបានឡើងដល់ ២២២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

(NLĐO) - អាផាតមិនប្រណីតៗដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងស្រុកទី 1 (ពីមុន) ទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃប្រហែល 222 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាការកើនឡើង 39% ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំ។

របាយការណ៍ចុងក្រោយបង្អស់ដែលចេញផ្សាយដោយ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសក្នុងត្រីមាសទីបី ឆ្នាំ២០២៥ បានជួបប្រទះនឹងការវិវឌ្ឍវិជ្ជមានជាច្រើន។ នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញតែមួយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាលងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់លាស់ បន្ទាប់ពីរយៈពេលយូរនៃភាពជាប់គាំង ដោយមានសញ្ញានៃការកើនឡើងទាំងតម្លៃលក់ និងការចាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគិន។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការប្រកាសអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាល ទីក្រុងហូជីមិញបានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលតម្លៃស្នើសុំជាមធ្យមបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ដោយឈានដល់ 99 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមក។ ជាមួយគ្នានេះ សន្ទស្សន៍ចំណាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ក៏បានឈានដល់កម្រិតកំពូលថ្មីមួយផងដែរ។

ជាពិសេស នៅទីក្រុងហូជីមិញ (ពីមុន) តម្លៃលក់ជាមធ្យមក្នុងត្រីមាសទី 3/2025 បានឈានដល់ 72 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាការកើនឡើង 35% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ 2023។ ខណៈពេលដែលខេត្តប៊ិញឌឿងបានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 30% ដោយឈានដល់ 41 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ កម្រិតការប្រាក់នៅក្នុងតំបន់ទាំងពីរនេះបានកើនឡើង 19% និង 48% រៀងគ្នា ដែលបង្ហាញពីការត្រឡប់មកវិញនៃទាំងតម្រូវការពិតប្រាកដ និងការវិនិយោគ។

ផ្ទុយទៅវិញ ទោះបីជាតម្លៃនៅ Ba Ria - Vung Tau បានកើនឡើងបន្តិចក៏ដោយ ក៏វាមិនទាន់ទាក់ទាញតម្រូវការថ្មីនៅឡើយទេ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពខុសគ្នាយ៉ាងច្បាស់ក្នុងចំណោមតំបន់រណប។

នៅក្នុង​ទីក្រុង​ខាងក្នុង​នៃ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ (យោងតាម​ផ្នែក​រដ្ឋបាល​ចាស់) អាផាតមិន​នៅ​តំបន់​កណ្តាល​នៅតែ​បន្ត​នាំមុខគេ​ក្នុង​ទីផ្សារ។ ផ្នែក​ប្រណីត ដែល​ប្រមូលផ្តុំ​នៅក្នុង​ស្រុក​ទី 1 រក្សា​តម្លៃ​ខ្ពស់បំផុត ប្រហែល 222 លាន​ដុង​/​ម៉ែត្រការ៉េ ដែល​កើនឡើង 39% ក្នុង​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណុច​ភ្លឺ​គួរឱ្យកត់សម្គាល់​មួយ​គឺ​ទីក្រុង​ធូឌឹក ដែល​តម្លៃ​អាផាតមិន​បាន​កើនឡើង 32-48% ចាប់តាំងពី​ដើមឆ្នាំ 2023 ជាពិសេស​នៅក្នុង​ស្រុក​ទី 2, ទី 9 និង​អតីត​មជ្ឈមណ្ឌល​ធូឌឹក។

យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានធ្វើសមកាលកម្ម ការរៀបចំផែនការទីក្រុងទំនើប និងតួនាទីរបស់ "ទីក្រុងមួយនៅក្នុងទីក្រុងមួយ" បានជួយ Thu Duc ឱ្យក្លាយជាបង្គោលកំណើនថ្មីមួយ ដោយទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងយ៉ាងខ្លាំង។

តម្លៃអាផាតមិននៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញនៅតែបន្តកើនឡើង។

លោក ឌិញ មិញ ទួន នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនសរុបនៅក្នុងគម្រោងដែលកំពុងដាក់លក់ ដោយកត់សម្គាល់ថា តំបន់ជាយក្រុងនៅតែដើរតួនាទីនាំមុខគេ។ ទីក្រុង Thuan An និង Di An នាំមុខគេជាមួយនឹងអាផាតមិនថ្មីជាង 13,000 ខ្នង ដែលមានតម្លៃធម្មតាចាប់ពី 40-60 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ខណៈពេលដែលទីក្រុង Thu Duc មានអាផាតមិនប្រហែល 11,800 ខ្នង ប៉ុន្តែមានតម្លៃខ្ពស់ជាង ដោយមានការប្រែប្រួលពី 80-120 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ការប្រមូលផ្តុំការផ្គត់ផ្គង់តាមបណ្តោយផ្លូវដឹកជញ្ជូនយុទ្ធសាស្ត្រដូចជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 4 និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីបង្ហាញថានិន្នាការនៃការធ្វើវិមជ្ឈការប្រជាជន និងការអភិវឌ្ឍទីក្រុងរណបកំពុងត្រូវបានសម្រេចយ៉ាងច្បាស់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារដីធ្លីនៅអតីតទីក្រុងហូជីមិញ និងប៊ិញឌឿង បានឡើងកម្តៅម្តងទៀត បន្ទាប់ពីមានភាពជាប់គាំងជាច្រើនត្រីមាស។ តម្លៃដីធ្លីជាមធ្យមនៅអតីតទីក្រុងហូជីមិញ បានកើនឡើងប្រហែល ៦% ដល់ ៦៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែលប៊ិញឌឿង បានកត់ត្រាការកើនឡើង ៥% ដល់ ២១ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០២៥។

ផ្ទុយទៅវិញ ខេត្តបារៀ - វុងតាវ នៅតែស្ងប់ស្ងាត់ ដោយតម្លៃធ្លាក់ចុះ ១០% និងការប្រាក់ថយចុះ ១៣%។ ភាពខុសគ្នានេះឆ្លុះបញ្ចាំងមួយផ្នែកអំពីនិន្នាការនៃលំហូរមូលធនដែលផ្តល់អាទិភាពដល់តំបន់ដែលមានដីច្រើន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានការអភិវឌ្ឍល្អ និងការតភ្ជាប់ងាយស្រួលទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង ដោយខេត្តប៊ិញយឿង លេចចេញជា "តំបន់ផ្កាយរណប" ដែលងើបឡើងវិញលឿនបំផុត ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍ផ្ទាល់របស់វាពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm